国际大牌陆续进驻深圳湾万象城，经营一年，深圳第二座奢华商业地标初见端倪 | iziRetail热点

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早在两年前，深圳湾万象城尚在筹备阶段时，我们就探讨过在深圳是否有机会打造第二座奢华高端的万象城，当时我们的结论是乐观的。这主要基于对深圳商业市场，以及深圳湾万象城项目特点来判断的：

从城市商业层面来看，首先，市场有消费需求。深圳现在的主力消费群体“深二代”、“深三代”，不但家庭富裕，而且大都有海外留学经历，追求时尚、有品味。

其次，国际时尚品牌有拓展需求。深圳与北京、上海、成都、杭州等城市相比，是唯一全城只有一家奢侈品商场的城市，而且很多时尚前沿品牌当时还未进入深圳。

从项目层面来看，第一，“罗湖福田-前海南山”的城市双中心格局，让项目所处南山后海片区拥有独一无二的区位优势，周边总部林立、豪宅聚集，消费力非常强。

第二，万象城系列是在国内市场与高端奢侈品合作最多的商业品牌，企业实力和品牌资源强大，而深圳湾万象城又是集团的重点发展项目。

第三，该项目主题性非常强，致力于打造一个引领时尚和文化前沿的商业项目。在项目理念和业态规划上都有很多创新之处。

果不其然，近期陆续有奢侈品、国际设计师品牌进驻深圳湾万象城。2019年12月19日Brunello Cucinelli华南首店正式揭幕、2019年12月31日Marni盛大开业、2020年1月15日THOM BROWNE华南首店也和大家见面了。与此同时，Burberry的围板也赫然在列，品牌已经进场装修。

这样的品牌阵容引起了我们强烈的兴趣，在和一些时尚品牌圈的朋友们八卦之后，我们了解到其实还有更多奢侈品已经和商场进入到签约、落位、意向等非常深入的洽谈/合作阶段，只是现在尚不便对外释放信息。

深圳湾万象城成为很多品牌的首选

基于深圳这座城市魅力以及深圳湾万象城的优势，让国际品牌对该项目寄予了厚望。比如，Brunello Cucinelli，THOM BROWNE都把华南首店，落在了深圳湾万象城。

据华丽志报道，Burberry在深圳湾万象城开设的并非常规店铺，而是与腾讯独家合作的首间Burberry社交零售门店，该店将由腾讯旗下的微信部门提供技术支持，把零售与社交媒体相结合，打造一个数字与实体相结合的零售空间。

在华丽志的报道中，Burberry还表示这个空间将提供“独特的体验，将奢侈品消费者的社交、线上生活与他们周围的实际环境联系起来”，为参与其中的消费者群体打造交互、共享和购物于一体的数字及实体空间。

再加上深圳湾万象城开业此前就已经引进了80余个首进深圳品牌，包括COMME MOI、marimekko、IRO、ba&sh、DESCENTE、ANTEPRIMA、L.K.Bennett、CHIARA FERRAGNI等前沿时尚品牌，POLA、FILLMED、Christofle、MEISSEN、MANITO、agete等高端生活方式品牌，以及大董、炳胜品味、马旺子、老吉士等星级餐厅，与Lady M、% Arabica、 Chikalicious、星巴克臻选®等热门下午茶 。项目形成了非常独特、精致的品牌氛围。对区域内既有消费实力，又有品味追求的精英群体有很强的吸引力。

首年零售坪效创新高，高端品牌受益

奢侈品对于深圳湾万象城的青睐，除了城市区域优势、品牌氛围之外，更离不开商场实打实的业绩表现。据深圳湾万象城介绍，商场开业首年零售额坪效创华润置地商业新高，月坪效超过3000元，2019年全年客流超1800万。

其中，POLA、COMME MOI、DESCENTE、agete等首进品牌业绩纷纷在全国名列前茅。这些收获高业绩的品牌，有个共同特点都是定位高端，又相对小众的。他们在开业时，就为深圳的前沿时尚引流，如今开业一年，能做出业绩，也说明深圳湾万象城的顾客是一群真正高端、对时尚、对生活品质有追求的人。

我们会认为深圳湾万象城已经初露奢侈品商场的端倪，不仅仅只是因为奢侈品牌的进驻。回顾商场过去一年吸引到的高端时尚资源、明星到场，以及在商场举办的高端圈层活动收获热烈反响，都符合一个奢侈品商场应有的基调。

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明星扎堆，时尚活动缤纷呈现

为深圳贴上“时尚”标签

以前的“南山后海”板块商务功能很强，但与时尚、明星不沾边。深圳湾万象城开业之后，情况大有改变，不仅带来了人气，时髦度也大大提升。在2019年，就有宋佳、朱茵、莫文蔚、关心妍等14位明星先后造访。

“WALK AVANT”，作为贯穿始终的时尚态度，深圳湾万象城不断联动时尚媒体及品牌共同创造时尚大事件，将整个深圳的时尚度向前推进。

MuseMarry 2020S/S FASHION SHOW，继米兰、巴黎、纽约三大国际时装周后，将最后一站引入深圳湾万象城。

联合时尚杂志发布当季流行趋势

去年9月7日，深圳湾万象城联合新一代领先时尚杂志NYLON，打造MIXC X NYLON 2019秋冬流行趋势发布派对。派对邀请NYLON品牌挚友宋佳与一众知名时尚博主，共同发布了中性方头、复古摩登等2019秋冬流行趋势，为当季前沿时尚发声。

同时，深圳湾万象城还将整个商场打造成Walk Avant Fashion Gallery，联合品牌，探索对时尚不一样的展现方式。

其中包括西服定制探索空间MR.MIXC’S、香氛空间The Secret Charm、一系列Fashion × ART Window Display等，以艺术手法呈现时尚百科全书，不断向消费者传递前沿时尚的新理念，进行市场教育。

形式多样的KOL时尚合作探索

2019年，口碑营销已经成为影响消费的主因，而40%影响直接来自社交媒体。如何与社交媒体中坚力量KOL进行合作，是新一代领头商场不断探索的问题。

去年，深圳湾万象城与LANCOME，COMME MOI，marimekko，POLA，SUITSUPPLY、Christofle等品牌组织了时尚派对、展览打卡、KOL美妆粉丝见面会等众多形式各异的互动活动，对与KOL合作的问题交出一份独具特色的答卷。

从与商场调性一致的明星，到受众圈层匹配的新晋博主，都被纳入深圳湾万象城合作的KOL范畴。通过KOL不同的影响力，为商场创造各种商业新模式。

世界超模吕燕化身主理品牌COMME MOI 深圳湾万象城店“一日店长”，与现场顾客进行一对一定制服务及分享交流。吕燕吸引了许多高净值客群到访，开业首月业绩创新开店铺新高。

Lancôme开业期间邀请知名美妆博主@Bee哥大哥大、@oh鸣儿呀，到现场与粉丝分享护肤美妆秘籍。不仅带动销售，在微博等社交网络上也形成了传播话题。

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艺术与时尚跨界探索

创造“前沿时尚”新表达

深圳湾万象城从一开始就不想只做一个买买买的物质消费场所，如何以创新形式呈现前沿时尚，商场在艺术与时尚的跨界融合上做了多方面别出心裁的探索。

从商场开业期间就推出的“BAY ART 2018大型艺术展”，到目前正在展出的“不可思议”达利全球巡展-深圳站，深圳湾万象城不断联动场内品牌进行跨界联动。

如合作艺术家Elaine Yan Ling Ng打造施大型华洛世奇水晶艺术装置、合作ANTEPRIMA建造夏日花园艺术橱窗、联动atelier intimo打造达利主题艺术橱窗、与珠宝品牌联合推出达利主题首饰……

艺术家Elaine Yan Ling Ng联合SWAROVSKI，以20,000,000颗施华洛世奇水晶制成装置艺术作品《Sundew》。

ANTEPRIMA以其最具代表性产品WIREBAG为核心，建造梦想中的夏日花园橱窗。

商场在打造时尚艺术主题季时，通过深挖品牌与艺术之间的联系，巧妙建立跨界艺术装置及联名产品。这种跨界探索提高了商业的格调氛围，并不断在消费者心中强化深圳湾万象城的“前沿时尚目的地”属性。

日本艺术工作室WOW联名SHISEIDO呈现作品《Wind Form》，将随风拂动的布纺变成持续流动的风景。

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“贵而雅”的深圳湾万象城

高端圈层活动的首选地

“贵而雅”是深圳湾万象城的一个标签，商场在业态创新、推广活动等方面都有以此标签为方向做很多努力，以吸引区域内的精英客群。与此同时，一系列高端企业的重要活动纷纷选址深圳湾万象城，也侧面说明了这一定位的成功。

高端会员活动频频来到商场

深圳湾万象城虽然开业才一年多，但已经成为很多高定位企业重大活动的首选地之一。比如，玛莎拉蒂X路易XIII 晚宴、迈凯伦城市试乘试驾、阿斯顿马丁新SUV发布会、宾利百年晚宴、高定珠宝品牌发布会，都不约而同选在该项目举办。

这些活动所带来的客人都是真正的高净值客群。为何商场如此受欢迎，深究原因，无非是在这些企业和他们的顾客心中，深圳湾万象城已经成为高贵典雅之选，商场的氛围很适合。

开业一年多的深圳湾万象城正在逐渐度过市场培育期，上周我们选在一个工作日下午到访，咖啡店的外摆位几乎都坐满了，项目变得越来越充满生机。

我们相信，随着今年一系列新品牌的亮相、更多精彩活动的落地，以及周边区域的进一步成熟，到今年12月商场两周年的时候，会呈现出更加令人惊喜的状态。深圳也将拥有第二座高端奢华的万象城。

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