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坐享年客流7000万红利，华润置地杭州东站万象汇今年12月亮相 | iziRetail热点
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location，location，location，商业项目的核心。位于城市交通枢纽的商业项目在辐射能力和吸客能力方面拥有无可比拟的能量。
国外有不少标杆性的TOD案例，比如纽约曼哈顿的新世贸中心集购物中心、转乘站、和人行步道网络于一体的综合体，位于JR线大阪车站的Grand Front打造“站城一体化开发”，位于日本涩谷车站的未来之光，集商业、办公和公共配套为一体，被誉为年轻人之街，是日本各种流行元素的发祥地等等。这些项目切实带动城市发展，与其交通枢纽性有着密不可分的关系。
回看中国，杭州东站作为亚洲最大的交通枢纽之一， 2019年客流量7190万，是杭州接轨上海、辐射浙江的中心节点，瞬时客流曾超越上海虹桥火车站枢纽。有人曾说“现代都市最渴求的TOD，除了飞机，这里几乎都集齐了。”
交通枢纽带来的高客流以及随之带动的区域活力，使得在此地的商业体将会拥有取之不尽的能量。
今年，华润置地深耕杭州战略布局的第三座商业综合体杭州东站万象汇（以下简称东站万象汇）将会亮相于大众眼前。购物中心B2/L2层与火车东站无缝相连，直线距离仅约200m，并与地铁1号线、4号线、6号线（在建）及机场快线（在建）四线无缝接驳。
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城东新城的“焕新”
先来聊聊区位，东站万象汇位处的“国家枢纽下的城东新城”，以高端商务办公、商业休闲、旅游服务、居住生活功能于一体。布局上承担了“城市东扩”和“决战东部”的城市战略，可以说是杭州新一轮发展的主阵地。杭州东站在这中间是“主轴”的角色。
接着讲区域里的人，除了杭州火车东站带来的商旅客流以外，区域内生活的人以经济基础坚实的年轻家庭居多。区域的人日常生活、品质体验、社交互动都亟待一个商业体去给予，但目前该片区内仍没有高品质的一站式商业项目，无法满足片区内消费者日益提升的品质消费需求，杭州东站万象汇的出现就带着“焕新”的意味。
今年，东站万象汇将给出一个具有城市深度理解的方案：营造杭城精致生活社交体验，成就城东新城品质标杆商业。3.6万平方米购物中心内将引入特色网红餐饮、潮流运动、儿童教育、生活零售、休闲娱乐等多元化业态，而盒马鲜生也已确认入驻。
商业规划层面，给予日常生活所需之外，东站万象汇给予更多的是体验、品质层面的组合，正对目标客群所需。
业态组合是一方面，空间表达则是另一方面。东站万象汇给予人们区域内目前没有的场景体验感，比如将打造近1万平方米的公共活动空间，包括漫步式街区、休闲生活广场、运动主题公园以及室内创新共享空间，为社区的家庭客群和跨区域的随机商旅消费客群带来更加时尚、品质、健康的生活方式，感受更多美好生活体验，呈现出一个全新的城市生活社交空间。
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“城市会客厅”设计突破千篇一律
交通枢纽周边的建筑因为规划原因大多千篇一律，但东站万象汇在建筑设计上打破了周边环境的陈旧感，带着极强的地标性，并且与杭州当地特色以及自然生态有着深层的关联，从而给消费者钢筋丛林之外的舒适体验。
东站万象汇的建筑设计灵感来源于杭州西湖、群山，并引入了奇特的岩石、宁静的水面和云海元素，将自然与现代感融为一体。项目重点强调广场、庭院、桥梁以及小块公共区域的设计，这些区域都是聚集消费者的重要节点。位于中心位置的步行广场、两侧高低错落的楼宇，形成“群山”环抱“西湖”的景致，为未来丰富的户外活动提供了适合的场地和氛围。
室内设计以杭州特色景观为灵感，打造温馨、自然、精致的具有江南城市元素的室内氛围，景观上以高覆盖率绿化打造人与自然和谐共生的生活邻里中心。
东站万象汇本身的区位优势以及商业设计亮点，已经能看出其亮相后将会对城东新城形成极大的影响，这与华润置地一直以来的核心理念“一座城，改变一座城。”不谋而合。
华润置地自2005年来到杭州，就一直高歌猛进，营造和传递高品质、多元化生活方式，为杭城人民带来了全新的消费生活体验。
迈入10周年的杭州万象城带动钱江新城商业发展并改写杭州的商业格局，加速杭州从“西湖时代”迈向“钱塘时代”；开业2年的萧山万象汇逐步成为引领萧山商业的区域标杆，如今，东站万象汇的亮相将极大丰富华润置地在杭州的产品类型。
未来，还将会有城北万象城、杭州中心等大型商业综合体项目陆续亮相。它们坐落于杭州不同区位、定位不一，是华润置地华东大区多元化布局发展战略的完美诠释。在2022年亚运会举办之前，华东大区杭州公司持有物业面积将达100万平方米。
东站万象汇有着无可比拟的轨交优势，除了带动片区商业发展，广义上还将辐射长江三角洲。从定位、设计等方面有着小体量商业项目的“小确幸”，为周边消费者带来欢乐、童趣、运动、精致、社交、休闲、味美等多重体验，丰富人们的生活场景。期待今年12月杭州东站万象汇的亮相。