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步伐稳健又乐于探索，金鹰构建全品牌可持续发展 | iziRetail热点
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本期iziRetail将借着金鹰举办的此次发布会，聊聊金鹰的稳健发展和对未来的探索。
金鹰国际集团董事长王恒 在发布会上致辞
发布会上，金鹰集团分享了其全品牌可持续发展规划。从中能观察到金鹰生活的全面开花，以及金鹰集团以社会责任作为企业发展的追求，事业版图不断拓展延伸。
金鹰将继续打造包括全生活购物中心、绿色住宅、超高层综合体、健康中心、智慧物业等全业态商业矩阵，而主营业务方面将加速百货与购物中心的融合，实现多业务模式融合经营，同时，加速数字化转型与升级，实现线上线下一体化经营。
此外，金鹰还将持续探索新兴业务，并且逐步落实核心战略品牌深度合作。
《金鹰图鉴》微电影
PART 01
稳健
金鹰集团自1992年成立至今，紧扣国内商业发展的时代脚步，“稳健”是首要关键词。
目前，金鹰集团深耕24城，在超大型综合体、商贸流通、医疗健康、智慧物业等领域形成集团化连锁经营模式，致力于在具有消费潜力的城市深度发展，提供创新型、有科技含量的服务及产品。截止2021年3月，集团累计开发项目面积1500万平方米，持有经营面积500万平方米。
国内现代商业先行者：南京金鹰国际购物中心
位于“中华第一商圈”新街口的南京金鹰国际购物中心是金鹰的旗舰项目，齐全的零售品类以及丰富的品牌组合阵容，一直都在南京乃至江苏商业市场上稳占第一梯队，是当地的龙头项目，可以说是国内现代商业的先行者。
2019年，项目进行了开业以来最大规模的升级改造，并于当年年底，以全新精致之姿重返新街口。除了进行公共区域、硬件环境的改造，品牌组合上重磅引进了一众首店。
A座围绕高端、精致、时尚为核心定位，B座则聚焦潮流人群，并辅以家庭式消费的全业态布局，共同打造城市中心一站式满足生活所需的购物中心，进一步巩固了金鹰在南京乃至江苏的市场领先地位。
全生活购物中心：消费升级，引领美好生活
金鹰集团擅于洞察消费趋势，深挖品牌细分组合，紧跟新世代消费需求脉搏。2014年全面实施“全生活中心”发展战略。大力引进特色品牌，持续优化品类结构，以进一步提升自身竞争实力。前文提到的金鹰国际购物中心B座正是集团全生活购物中心战略的起点。
金鹰集团聚焦中高端消费市场，将前沿商业理念带到具有发展潜力的城市，进一步丰富和优化业态组合，优先引进增长潜力大、活跃度高的新兴品类和市场头部品牌，打造适合消费者购物休闲社交的全生活购物中心。
不断升级，持续优化消费体验
据金鹰集团介绍，接下来集团将每年按计划对存量项目升级改造，不断优化消费体验。
空间改造的同时，在招商调整方面，在去年疫情情况下，金鹰全局“逆势”实现了25%的主动调整率。未来集团各个项目将保持每年30%以上的品牌焕新升级，满足不同客群高品质和多元化的消费需求。
PART 02
探索
此次发布会的核心在于金鹰全品牌的可持续发展，发布了打造绿色、品质、美好的金鹰生活的美好愿景。而说到金鹰的事业版图，求新求变，是笔者对金鹰生活旗下各个板块进行了解之后的直观感受。
金鹰集团在构建的庞大商业体系的同时，还在实体零售之外做了诸多探索。
持续探索商业新业态，形成商业阵营
通过金鹰全业态相互赋能，将全生活购物中心、写字楼、酒店、健康中心、美术馆等融合成一个有机的整体，以多业态联动挖掘现有客群的消费需求并不断吸引更多的新客群。
目前，金鹰生活已经形成了自营商业内容矩阵，囊括了金鹰超市、G-SPACE、G-BEAUTY、7-11便利店、金鹰动物世界/海洋馆等特色业态。
金鹰向多板块延伸，从消费者多维度需求出发，打造差异化，在非专业领域板块以商业化、生活化的形式，提供给消费者专业的服务，同时承担起社会职能，带动相关产业的孵化和发展。未来将致力于开放合作，通过联营、买断、租赁、自营业务、对外合资合作等多元模式，进一步扩大金鹰的商业生态内容。
届时，金鹰旗下商业体并非单纯的提供商品和购物场所，而是一个完整且良性的商业生态链。在这个生态圈里，各个业态之间相互串联，相辅相成。
探索公共艺术文化领域，发掘城市文化魅力
此次活动上，我们还应邀参观了位于金鹰世界的金鹰美术馆。该场馆通过高品质展览、公共文化培训和艺术交流活动等构建一条将艺术融入公共空间、融入城市的文化发展路径。
在未来，金鹰还将继续探索和打破艺术与商业之间的次元壁，推动品牌与艺术之间的跨界合作，打造立体的城市文化空间。
此外，金鹰还向iziRetail透露了其正在筹备的茅台文化馆，将以六朝古都文化为蓝本，围绕茅台河谷文化、匠心文化和红色文化，多维度展现茅台文化的底蕴和魅力，打造艺术与传统文化的城市客厅。
金鹰世界系列：金鹰构筑的“美好生活”
提到金鹰的探索，不得不提2017年亮相的南京金鹰世界，可以说该项目是金鹰探索的一座里程碑。
金鹰世界是一座“全球最高的三塔连体建筑”，拥有全球首例高达190米的三塔连体平台，近100万平方米的建筑面积，无论是造型还是规模，都颠覆了商业的格局和想象。
金鹰世界融合商业、5A办公、奢华酒店、健康中心与艺术殿堂，50万方商业空间打造旗舰级全生活购物中心，打造新都市、新世代和新家庭的新生活现场。
金鹰世界亮相后，获得了行业里的高关注量以及不少奖项殊荣，在不久前金鹰世界又获得“2020商业地产城市新地标”奖项。金鹰世界在规模、产品组合、设计等多个层面超越了常规商业体的思路。一方面印证了金鹰的实力，另一方面，则是金鹰对未来理想世界的深度探索。
开业3年来，金鹰世界不断完善业态布局、提升品牌档次、优化空间内容，对于场内品牌的调整与焕新，保持在年均30%的比例。在商业空间内容上迭代升级，在营销活动上打造新世代圈层活动，在互动体验上增添沉浸式特色，并且打造完整的夜间生活业态阵容。
金鹰世界始终紧跟时代潮流，发挥自身优势大胆尝试，以新世代青年的需求为导向，为其打造多维、多元、多彩的社交主场。
除了上文提到的内容外，全新的金鹰健康中心尤为值得关注。据金鹰介绍，今年金鹰健康中心将在金鹰世界C座正式亮相，将开创医疗资源共享中心，构建以“医疗为核心，特色专科为拓展”的医疗综合体。
打造全业态矩阵式输出的金鹰轻资产模式
随着商业地产存量时代的到来，轻资产运营模式已成为行业趋势，金鹰也为行业带来富有自身特色的轻资产模式：凭借大型综合体规划设计能力、商业资源统筹组织能力、智慧物业低碳节能实施能力和后期精细化运营管理能力，再辅以超市、便利店、美妆集合、书店、亲子乐园等自营消费型业态，打造全业态商业内容矩阵式输出的金鹰轻资产模式。
多年来，金鹰一直在满足、改变、引领消费者的道路上奋进，在城市“全生活中心”商业模式上不断探索、迈进。金鹰集团近30年发展背后，藏着行业看不到的超前理念，步伐稳健，但又勇于追求和探索理想的生活。
期待金鹰日后不断地以创新驱动发展，去创造更多的消费需求，于不同的时代之中满足不同世代关于高品质生活的追求与向往。
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