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深度解读:投资逾600亿元,香港置地“西岸金融城”将为上海带来什么?| iziRetail热点

逸芮 iziRetail热点 2022-11-30

建设“卓越的全球城市”是上海的发展愿景。那么,人们期待的未来卓越城市是什么样子呢?疫情之后,人们越来越重视人与自然间的和谐、工作与生活的平衡、精神世界的愉悦。理想中的未来城市应该更加以人为核,提升城市生活的幸福感。位于黄浦江沿岸的西岸金融城就正在开创性地打造一个全新的城市未来范本。


       



2020年2月,总开发体量约180万平方米的西岸金融城地块由香港置地竞得,成为黄浦江沿岸迄今为止规模最大整体开发综合地块。鉴于香港中环和新加坡滨海湾两大全球金融中心的成功案例,香港置地将在上海打造第三个金融中心项目的定位,一直受到市场高度关注。


近期,我们实地参观走访了西岸金融城地块,与项目团队进行了深度沟通,进而对项目理念定位和发展愿景有了更深入的理解。



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西岸金融城要打造一个怎样的项目?


西岸金融城以“未来城市进化范本”为定位,是一个城市占位极高的划时代超级综合体,而这一点是由项目的开发背景和基础条件所决定的。


首先,从城市更新升级的角度来看,“上海2035规划”提出上海将打造成为创新之城、人文之城、生态之城,成为卓越的全球城市。相较于1979年建成的外滩金融城、千禧之年开始发展的陆家嘴金融中心,上海正需要一个全新的金融区域来配合快速的城市产业增长步伐,西岸金融城立足于徐汇滨江的核心地段,打造“以人为本”全新的生态人文金融城3.0。


超大规模综合体-西岸金融城项目效果图


其次,项目位于徐汇滨江核心区位,是打造西岸“一城一谷一港一湾”产业布局中的重要一环。从更宏观的城市格局来看,徐汇滨江与对岸的后滩、前滩,将形成上海新中央活动区,是上海重点发展的板块,也是未来上海城市发展的新亮点。


核心区位,环通浦江两岸


从区位环境来看,项目享有1.4公里开阔滨水江岸线,是亚洲最长水岸线的单一综合体项目。从枢纽性来看,西岸金融城地处极佳的地理位置,项目连通多条地铁线,未来将产生通达全城的辐射力,占据“天时、地利、人和”的发展优势,与上海这座超级城市的提升探索理念一致、位于城市重点打造的潜力板块,同时又聚集了世界级的专业团队。


因此,西岸金融城对标的是世界级领先的物业,它的建成不仅是一座城市综合体的落成,更代表着城市更新与升级的推进。


最后,西岸金融城的体量和投资额巨大。以打造未来十年中国乃至全球范围内最具影响力的城市进化范本为目标,单是项目设计规划阶段已汇集了百家国内外设计顾问团队,由享誉国际的KPF建筑设计事务所领衔全球顶尖建筑设计公司组建专家顾问团队倾力打造。


专家团队在过去2年围绕城市空间、功能布局、生态系统、交通布局等方案深入研究。优质的硬件设施投入一直是老牌港资开发商的标配,但这阵容已超越了一般综合体规模,完全是造城级规划。其中也包括英国当代最具影响力的建筑设计师之一托马斯·赫斯维克(Thomas Heatherwick), 着实令人期待其将为上海带来怎么样的建筑艺术品。


西岸金融城滨水地标建筑集群效果图



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坐拥1.4公里江岸线的西岸金融城,落地在哪里?


讲到“西岸”我们会联想到什么?江边潮人聚集、美术场馆林立,最时髦的都市生活方式往往最先在西岸呈现。


西岸是目前上海最潮流、前沿的水岸滨江。每年一到樱花季,适逢西岸艺术季开展,穿着时髦的艺术爱好者齐聚在此,形成艺术气质的时尚氛围这几年,上海的高端年轻人的生活方式已经快速改变,不止是打卡5星级酒店下午茶,户外潮流运动更是时下最受推崇的社交活动。


西岸樱花季


每年的“西岸艺术博览会”吸引大量艺术爱好者前来


追求工作与生活平衡的潮流年轻一代,在工作日的黄昏聚集在这里陆冲、飞盘、慢跑。待到周末,“宠物社交,野餐社交,露营社交”都已经成为西岸独有的生活方式标签。在“人均博主”的安福路,武康路街拍和喝咖啡的网红们在西岸化身为将户外运动玩到飞起的时尚达人;个人风格与品味强烈的年轻艺术潮人则常年穿梭在西岸各个美术馆,艺术中心,赶赴每一场世界顶尖艺术盛事。西岸早已成为这个城市最时髦的都市生活方式代表,集聚了这里最具艺术格调和时髦品味的年轻消费力。


陆冲、滑板已成为时下西岸最热门潮流的运动之一



西岸的“露营社交”


不少品牌早已嗅到了其中的商机,星巴克、Manner、肯德基已入驻西岸打造契合滨江氛围的旗舰店,俨然已成为新晋网红打卡地。


在这里的Manner Coffee已成为城中年轻人打卡拍照的休闲胜地


除了成功跃升为魔都户外潮流水岸,西岸的发展正在朝着国际时尚艺术水岸迈进。过去10年集合了徐汇区政府及西岸集团资源重金投入,成功打造亚洲最大艺术水岸,依托传媒港、美术馆大道等核心项目,以“文化场馆20+,剧场6+,座位10000+”的规模打造亚洲最大的国际艺术群落,汇集国内外顶尖美术馆、艺术空间、画廊,如龙美术馆、西岸艺术中心等。


引入国际级资源,与法国蓬皮杜艺术中心联手倾情呈现60场公共艺术活动、每年盛大的艺术博览会,逐渐在国际形成影响力。去年,世界级舞蹈艺术家沈伟带来艺术跨界表演《融》,在西岸穹顶艺术中心举办全球首演,也是沈伟首次在中国大陆地区呈现其融合艺术作品。浸入式的视听盛宴燃爆西岸,几乎一票难求。

西岸一直保持着国际化的视野和格调,不断探索先锋的艺术创新形式,已经成为各类顶级艺术品牌资源的“首发、首展、首选”地。


浸入式“整体艺术”演出《融》


奈良美智中国大陆首次个展


“万物的声音”蓬皮杜中心典藏展(西岸美术馆展览现场)


依托于浓厚的当代艺术氛围,独特的人文活力加上一线江景优势,吸引了大量奢侈品在这里做首发大秀和品牌年度大展。


2020年路易威登男装秀首次走出法国巴黎,在此进行全球新品首发并全球现场直播。香奈儿5号香水诞生100周年之际将互动光影纪念大展《感知香奈儿》带来西岸。法国高级时装屋迪奥作为第八届西岸艺术与设计博览会首席合作伙伴带来巡展《迪奥与艺术》(ART’N DIOR),2020年在龙美术馆带来史上最大规模巡展《克里斯汀·迪奥-梦之设计师》。


这片区域已蓄势待发,准备好再升级为国际时尚水岸,迎接全球瞩目的商业地标。


2020“克里斯汀·迪奥,梦之设计师”展览现场


路易威登2021 春夏男装大秀



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书写新一代金融城故事


立足于上海优质的城市腹地,以“艺术人文”为项目灵魂锻造的西岸金融城,将产业和生活相遇交互,这里将汇聚全球顶尖的资源与人才,集结全球领先的造城力量,为上海和世界呈现划时代的力作。


有温度的国际金融城



建设以国际金融总部聚集地为核心,智能科技、创新金融为主导产业的全新金融生态圈,打造以人为本极具温度感的城市级滨水金融城。滨水生态的办公环境,绿色开阔的城市景观,同时集结众多主题特色场馆,丰富多元文化活动,户外滨水阳光运动场,特色露台城市观景平台,下楼即是高端商业全配套以及大大小小国际文化艺术馆。


滨水西岸滨水金融城效果图


我们从香港置地的官网了解到,在企业和个人越来越关注生态环境和绿色可持续的当下,西岸金融城将根据绿色认证标准打造旗下楼群,在 2030 年绿色建筑目标中,已经实现 90% 租赁组合达到第二高或以上的绿色建筑认证等级,100% 的全资租赁组合达到最高的绿色建筑认证等级。同时通过定制化构造智慧城市系统的创新理念,打造首个城市慢行系统,实现了人车分流智慧通行;也打造了智能雨水回收系统,减少市政排水压力等。


未来金融、时尚精英的理想办公地点可能不再是南京西路,而是西岸金融城。


香港置地致力根据绿色认证标准打造旗下物业(香港中环实景图)


生态人文的城市综合体



以“一字一人一城”徐徐展开西岸未来的故事,人文是西岸金融城的灵魂所在。


项目的标语是“启源,是生生不息的创造”。这看似非常有深度,一点不商业的标语背后有着怎么样的理念?

原来这“启”是来自徐光启和香港置地的企业理念:“启迪:向往”


西岸金融城品牌标语


为什么是徐光启?徐光启是从上海徐汇走向世界,明朝有名的科学家、天文学家、农业家。他的头衔数之不尽。香港置地始终坚持所有项目都需要尊重在地文化,前期需要花大量时间溯“源”,再以现代化的手法重新呈现给大众。香港置地认为真正优质的高端项目应该是引领跨时代的潮流,启发所有在这个城市生活的人热爱自己的文化、并创造更多新的内容,生生不息。


秉承这个抱负,西岸金融城开创性地规划了可持续潮流试验田,梯田广场,天文主题场景等公共空间,让光启精神以更场景化的语言与当今的消费群体来沟通。


可持续潮流试验田


灵感源自徐光启著作的《农政全书》,汇集新兴农业生态科技。项目从中提取了诸多绿色生态可持续的元素,运用现代化的设计,融入建筑、公共空间、特殊场馆中,延伸打造成可持续时尚文化发展的永动潮流基地。香港置地创新性地设计了生态梯田广场,既是自然休憩的开阔广场,又是年轻潮流品牌发布新品的天然秀场,未来将会与品牌共创孵化更多国内外的可持续潮流品牌。


可持续潮流试验田概念效果图


天文主题场景


灵感源自徐光启的天文著作《几何原本》,代表了一种人与天地自然的探索精神。未来引进高端消费业态的同时,也在钢筋丛林中创造与自然星空对话的呼吸感,挖掘人们对宇宙的畅想与向往,营造情感共鸣,是金融城的心灵驿站。


一直秉持着文化可持续的香港置地,也在项目中为南浦火车站带来华丽转身,蜕变为“启点1907”,在保留历史遗迹的基础上赋予新的设计和演绎,变身为现代滨水花园,引入高端美学生活方式及零售、滨水美馔,打造美学生活启点站,为高消费的年轻客群带来精致品味生活。


启点·1907美学生活空间效果图


全维度的时尚生态产业链



中国的时尚影响力近年在国际上快速增长,上海作为中国的时尚之都,迫切需要为品牌和设计师们提供更大的舞台。在品牌的交流时不难发现,现在的高端消费者不再满足于传统的购物中心,也不在线上线下做选择,而是“既要,又要,还要”- 在街区里漫步喝咖啡、逛限定艺术跨界空间、在全球旗舰店内最新的品牌手工展上定制独家新款、高定珠宝晚宴和潮流路冲派对都不能缺席。

三大核心轴共筑世界瞩目活力商业区


在大环境和趋势下,要突破困局,除了需要雄厚财力,还需要空间和创意才能实现。像香港置地这样具备远见,情怀和耐心的开放商实属难得。


西岸金融城的规划里有极致丰富多元的商业形态组合,集人文中央景观大道、沉浸式精品购物中心、滨江独栋旗舰、高端化运动区、可持续潮酷街区、人文车站花园等,并结合室内外多样秀场展陈空间,形成国际时尚品牌的首发首选地。这不单考验着背后开发商的操盘能力,更需要其用品味和时间去雕琢。


香港置地凭借其具有前瞻性的大胆规划和践行长期主义的价值观,无疑是打造全球时尚生态产业链的优秀操盘手。新一代金融城的未来,将商业、人文、艺术、生活、生态全方位有机互融,构建完整的商业生态圈,重新定义城市生活。


       



人们对于城市升级的印象,往往会和标杆性建筑或者项目关联在一起。对于上海而言,90年代建成的东方明珠成就浦东高度、2000年开业的上海新天地传递海派文化、2010年的世博园展现了城市生活的美好。


如今,上海的升级是打造以人为本的新型城市,更加关注创新、人文、生态。这一次的城市升级,拥有水岸资源,兼具自然和人文优势的西岸金融城处于城市发展的风口。西岸金融城将如何构建未来城市进化范本?让我们从明年优先亮相,建筑大师托马斯·赫斯维克打造的艺术展馆开始期待吧!





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