做大做强、寻找“梁溪合伙人” ，朱刚带队赴上海、苏州招商考察

做大做强、互利共赢，寻找梁溪发展“合伙人”。继上月率队赴北京招商考察后，9月21日——24日，区委书记朱刚率队赴上海、苏州开展招商考察。紧锣密鼓，马不停蹄。4天10场招商签约活动，与5家企业签订战略合作协议，一些项目取得积极进展，为梁溪老城更新和科技新城开发建设积攒动能，拓展“朋友圈”，开辟新空间。区领导缪建平、丁达伟、张瑜、辛乐参加招商考察。

城市更新是加快发展、改善民生的重要抓手。在城市更新中，需要引入国际国内知名品牌，加强与大企业大品牌的合作。这也是此次上海之行的重要任务。

赴上海招商考察首站来到绿地控股集团有限公司。绿地集团是一家全球经营的特大型企业，已形成了“以房地产、基建为主业，金融、消费、健康、科创等产业协同发展”的综合经营格局。绿地香港是绿地集团控股子公司，在梁溪区开发了绿地西水东、绿地西水晶舍、绿地檀宫等3个标杆项目，总投资约80亿。双方就推进下一步深入合作进行商谈，并就梁溪区绿地城市更新项目签约。绿地香港与梁溪区将展开全面战略合作，内容涉及房地产代建管理、股权合作、物业定制以及长租公寓等多方面。

“绿地是梁溪区的老朋友了。”交流中，朱刚表示，这一次来上海，是带着新使命而来。当前，作为中心城区的梁溪区，正在加快推进城市更新，迫切需要寻找志同道合的“城市合伙人”，绿地这样的知名大企业大有可为。无论是以绿地中央广场为切口的太湖广场周边整体连片改造，带动城市客厅的品质提升，还是梁溪科技城的开发建设，双方有很多深入合作的空间和结合点。希望双方能真诚合作，创新模式，构建起地方国企+大型国企+平台的紧密联合体，用市场化的手段来建设运营，推进城市更新，在无锡打造出新的合作标杆项目。

绿地集团董事长、总裁张玉良表示，梁溪发展空间十分广阔，绿地将持续深化与梁溪的合作，围绕梁溪未来发展需求拓展更大合作空间，为梁溪区域发展作出积极贡献。

朗诗是国际化的绿色开发服务商和生活运营商。招商考察团参观了上海朗诗绿色中心，这幢办公楼采用了多项绿色、环保可持续的设计方法与创新技术。双方就未来合作进行深入交流。

“人民对美好生活的向往和对舒适度的追求，是我们发展的目标和方向。”交流中，朱刚对朗诗在建筑领域引领的绿色、低碳、科技、智慧理念表示赞许。他说，当下，无论是梁溪的老城更新，还是梁溪科技城的建设开发，都需要引入朗诗这样的行业头部企业，带来先进的理念和模式，提供全生命周期服务，打造出有国际范的示范项目。双方过去有良好的合作基础，相信未来可以在更深更广的领域展开全面合作。以地方国企+头部企业的形式，在城市更新、城市运营、产业导入上开展合作。梁溪正在建设200万平方米的产业载体，希望引入朗诗这样的头部企业，用先进的理念和管理模式，提供全生命周期的服务，打造具有国际范的示范项目。

此次在上海，梁溪城投与朗诗控股签署战略合作协议，就梁溪区石人桥项目、K2项目进行城市更新方面的合作。朗诗地产总裁黄征表示，希望和梁溪区在地产开发方面，在存量资产的更新改造、养老服务、绿色建筑的建造等方面，能够进行全方位的战略合作。

上海建工是一家与上海天际线一同长高的企业，中国建筑行业的先行者和排头兵。构建"建筑施工、设计咨询、房产开发、城建投资、建材工业”五大事业群，大力发展“城市更新、水利业务、生态环境、工业化建造、建筑服务业、新基建领域”六大新兴业务，构成完整的产业链，参与北外滩“城市会客厅”新一轮开发建设，打造了多个地标项目。

“上海建工值得地方国企好好学习”，朱刚说，在梁溪老城区的城市更新和梁溪科技城的开发建设上，双方可以进行深入合作，助力梁溪高质量发展，打造现代化精彩城区。

梁溪区与上海建工签署战略合作框架协议。“我们会把上海建工在上海积累的城市建设方面的经验带去梁溪。”上海建工总裁叶卫东表示，上海建工整个集团全产业链联动，与梁溪寻找合作机会与空间，助力梁溪经济发展。

凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡。凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别，包括综合体、购物中心、办公楼、住宅、产业园区等。凯德拥有成熟的业务生态系统，具备全面的投资管理和运营能力。此次，梁溪区主要与凯德地产在梁溪科技城产业园区建设运营上寻求合作。

交流中，朱刚表示，梁溪科技城是一座矗立在无锡北大门的”未来之城”，是支撑区域未来发展的关键引擎。科技城将导入面向当前和未来的现代产业，打造产业新高地。凯德可以带来在园区运营开发上的成熟模式。未来3年，梁溪区将供应产业用地1200亩，投资200亿兴建智慧、绿色、零碳产业园区载体，集聚一批产业链主主导的专精特新产业生态。在城市更新、做强都市工业方面，凯德可以发挥优势，与梁溪区正在组建的国有平台开展合作。通过国企主导，引入凯德这样的品牌专业公司，导入产业，发展总部、研发、区域性中心，以轻资产输出等合作模式，打造国际化社区。

凯德相关负责人表示，非常愿意参与梁溪老城更新和梁溪科技城的开发建设，除了寻找机会向无锡输出“来福士”这样的世界知名综合商用项目品牌，双方还可以创新合作模式，互利共赢。

洲际酒店集团是一个全球化的酒店集团，金普顿酒店是洲际旗下的一个驰名品牌。朱刚一行参观考察了苏州金普顿竹辉酒店。苏州金普顿竹辉酒店是在苏州竹辉饭店的原址上完成重建的，酒店设计与“在地文化”深度连接。梁溪区准备在中心城区核心区——崇安寺三期引入无锡第一家金普顿酒店，双方在上海举行金普顿酒店合作意向签约。洽谈中，朱刚表示，在酒店未来的设计建设中能充分展示无锡的历史底蕴、人文积淀和梁溪故事，希望双方能尽快推进项目落地。未来在梁溪科技城，围绕商务酒店的开发建设，后续双方还有很大的合作空间。

一座城市、一个城区，如果缺乏产业就会空心化。让主城价值强势回归，就需要有硬核的产业作为支撑。瞄准更高科技含量，梁溪加速布局都市工业。

赛伯乐投资集团是一家通过科技、资本和国际化手段，为新兴产业发展提供综合服务的投资集团。通过共创投资模型的开放平台，助力传统产业互联网+转型升级。

朱刚一行实地参观了国家智能传感器创新中心，该中心由赛伯乐参与投资，致力于先进传感器技术创新，以平台+联盟模式运行。

梁溪区与深圳联合普利投资有限公司就国际医学研究创新中心项目进行签约。双方展开深入洽谈，加快推进此前签约的赛伯乐工业4.0产业示范基地项目。

“梁溪正坚定不移走产业强区之路。”座谈中，朱刚表示，梁溪正面临着都市工业转型发展的趋势，将以金融+产业、基金+项目的模式，导入培育高端制造业。整合成立规模100亿元的梁溪区产业母基金，引育各类产业投资基金，提升市场化融资能力，助力做强都市工业，让中心城区焕发生机与活力。就此次签约的项目，梁溪将在政策、供地、人才服务上提供全力支持，尽快推动项目落地。

招商考察团来到位于闵行区的一家拥有核心技术的头部企业。企业主要研发生产高可靠性连接器及相关组件、成套设备，以及电子电路应用解决方案等。企业无锡总部将落户扬名街道，规划用地10亩，总建筑面积24000平方米，未来将规划四大功能片区。双方还将计划共同组建无锡名扬星桐产业基金。

双方就项目供地等具体事宜和成立基金的细节问题展开深入沟通。朱刚指出，希望双方加快选址、争取项目早日落地。梁溪将为企业推出“定制牌”，配置专项资源、组建专业团队，助力企业快速成长。

上海心浪科技有限公司是一家以推广艺术与美育教育为目标，提升全民艺术素养为宗旨的互联网科技公司。它是中国互联网新闻中心《微视中国》平台的独家运营机构。江苏古运河投资集团拟与上海心浪科技合作，利用古运河河岸空间，共同建设运营“无锡古运河心浪文化产业园”项目。朱刚一行参观考察了上海心浪科技，并就推进心浪文化产业园项目进行商谈。

“梁溪是无锡的根脉。”把现代产业导入古运河度假区，用产业来激活、唤醒具有3000年历史的文化街区，这是一种新的思路。这样的保护与传承，才会具有持久的生命力。与心浪科技的合作，可以提升城市美誉度、提高传播力。双方要深入研究合作运营模式，实现商业价值，政府将给予政策、人才上的全力支持，让历史建筑在活化利用中苏醒绽放，让历史与现实的交融、文化与产业的融合在古运河边激荡，将合作项目打造成为无锡最高水平的文化产业园，成为梁溪文旅融合新IP。

来源：无锡广电梁溪融媒体中心

编辑：阿占

审核：一陈、云烟、阿中、小周

发布：阿占

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