房产成居民三大投资之一 5大投资策略助你财源滚滚

和讯房产消息 中国人民银行营业管理部日前发布今年第三季度北京市1400户城镇储户问卷调查。调查报告显示，在当前物价和利率水平下，34.5%的居民倾向于“更多投资”，其中，从投资选择来看，北京居民偏爱的前三位投资方式依次为“基金、理财产品”、“股票”和“房地产”，选择的比例分别为34.3%、19.5%和17.6%。
而随着近期楼市调控政策的密集出台以及京八条的面世，黄金周期间，楼市热潮出现明显回落。单就北京市场来看，中原地产数据显示，过去3年国庆假期前6天新房与二手房成交总量为717套、510套、408套，而今年则为356套，其中，新建商品住宅（不含保障房）网签量仅为204套，与9月1日到6日相比大跌73.7%；二手住宅网签量仅为152套，与9月同期相比大跌96.5%。急转直下的楼市令不少还未出手的投资者大跌眼镜，如此行情之下，究竟还能不能投资房产，什么样情况下投资房产能够财源滚滚来，不妨看看这些。

1、知道什么样的房子最有可能升值

优势地段、配套齐全、靠近学区、良好的周边环境，具备因素越多，这样的房子升值空间越大。其次还有一些受到政策倾斜影响下的项目，得到政府规划的支持，也是有着升值潜力。

2、确定合适的投资策略

有的房子适合出租，但是未来或许不会有太大的升值空间；有的项目又正好相反。所以买房前，对投资地段做好考擦。一是清楚该地段未来的规划；二是清楚目标房源的升值潜力；最后是清楚区域租客的类型和需求等等。

3、兼顾短线和长线

房价会涨，但是肯定不会一直涨，如果遇到暴跌的情况，一旦被楼市套牢也就悲剧了。所以学会兼顾短线和长线的关系，优化投资组合才有可能做到游刃有余。

4、学会利用买房优惠政策

学会“投机取巧”，利用楼盘交易过程中的各种优惠打折，以及处理好买房的时机，比如项目开盘时，为了吸引购房者会有各种优惠原则。

5、分散投资

永远不要把鸡蛋放在一个篮子里。建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，因为国家的宏观调控还是会给投资者带来一定风险的。　　投资房产和普通的刚需买房有很大的区别，具备长远的眼光和扎实的房产知识是必须的，现在的楼市还不是买房就能赚钱的时候呢。