势了！大芦村即将成为广西第一个一轴两村三心四院五湖的超级旅游圣地
由佛子镇人民政府委托广西华蓝设计（集团）公司编制的《钦州市灵山县佛子镇大芦村村庄建设规划》已通过专家审查，经过修改和完善，现形成最终成果。为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定予以批前公告，公告内容如下：
（一）规划范围
本次规划以东园、双庆堂、镬耳楼、三达堂为风貌保护核心，以东南侧为新村建设重点区域，北至路强塘、西至六棵古树西侧，南至大芦学校及现状道路，东至乡道Y007，总面积47.95公顷（约719.25亩），其中现状建筑用地面积16.07 公顷（约241.05亩）。
（二）规划期限
灵山县佛子镇大芦村建设与发展规划的规划期限为2013--2025年，其中：
近期：2013--2018年；
远期：2019—2025年。
（三）规划结构
大芦村形成“一轴两村三心四院五湖”的空间结构形态
“一轴”：指从景区大门至榕树塘的轴线，串联新村与古村主要公共设施，是村庄主要发展轴线。
“两村”：古村和新村。古村以传统风貌保护和旅游服务功能为主，兼有部分村民居住功能；新村以村民居住生活为主。
“三心”：游客接待中心、村民公共活动中心和教育中心（大芦学校）。
“四院”：东园、双庆堂、镬耳楼、三达堂四座保存较好的古宅院。
“五湖”：规划范围内的榕树塘、牛角塘、水井塘；规划范围外围的路强塘和牛路塘。
（四）用地规划
1、用地居住规划：规划居住用地总面积为9.45公顷，占规划用地面积的53.64%。
2、公共建筑用地规划：规划公共建筑用地总面积为4.61公顷，占规划用地面积的26.22%。
3、道路广场用地规划：规划区内道路广场用地总面积为2.52公顷，占规划用地总面积的14.33%。
4、公用工程设施用地：用地面积为0.10公顷，占规划用地总面积的0.57%。
5、绿化用地规划：用地面积为0.92公顷，占规划用地总面积的5.23%。
6、村庄建设用地：用地面积为17.58公顷，。
7、其他用地：用地面积为30.37公顷
（五）各项公共基础设施规划
1、道路交通规划：延续现状对外交通格局，确保三条对外联系道路，以北侧道路作为主要村民入口，中间道路作为辅助村民入口，以南侧道路作为旅游入口，设置景区大门、游客服务中心和餐饮服务中心。
2、景观风貌规划：合理不止绿化地带，形成点、线、面相结合的景观系统，引导新村建设，形成融于山水间的村庄景观特征及历史文化景观保护。
3、给水排水规划：规划保留村内现状的两座水塔及农户家现有水井，可作为集中供水故障时的补充。配水管网系统采用环状和支状相结合的布置形式，以满足全村对生活用水、消防用水的水量及水压的需求。该工艺简单，易于管理，投资少，且火灾期间能够提供充足的水量及水压。预测综合村域用水量：154.8m/d，规划区日用水量：178.02m/d。
4、电力工程规划：预测到村规划用电负荷为：516KW。大芦村的电源主要来源于灵山县县城10KV电力线路接入。规划电网10KV保留现状架空线，道路两侧预留电缆敷设管道。
5、环卫设施规划：为避免垃圾运输距离过长，影响村庄环境，规划在公共活动区域道路一边每隔60米设置一个垃圾箱，村内新建7处垃圾收集池。保留现状两个公厕，新建游客接待中心及七星古树园两处公厕。
6、防灾规划：规划建设“一室一队一车”，每家每户配备2个灭火器，消防水源使用自来水和水塘相结合，利用村庄河道、水塘和沟渠边建设取水平台，公共场所设置2套消防水龙带和防水枪，消火栓沿主要道路布置。
7、抗震规划：规划新建建筑物应按抗震烈度 6 度以上设计要求对其进行设计和施工。由村委会统一指挥协调全村的抗震救灾事宜。进村道路及主要道路作为的生命求援主线路。将规划区绿地、广场、学校、运动场作为避震疏散场地。
8、防洪计划：规划完整雨水排放系统，道路低于两侧建筑用地，避免出现公路型路面，采用“挡”“泄”“蓄”等工程措施防御洪水。
（六）近期建设主要内容
1、建筑立面改造：对已贴面砖的建筑进行清洗，其余清水墙按照“建筑风貌整治规划”章节进行改造，与大芦村古村风貌相协调。
2、仿佛拆除与新建：对道路规划有影响的建筑进行拆除，对危、旧房和乱搭乱建的附房进行整治和拆除。涉及道路改造需拆迁的房屋，根据规划要求由农户自行原址新建，被道路占用的宅基地部分，可通过用地置换或协商解决。
3、公共服务设施建设：新建游客接待中心与餐饮服务中心。整合
4、绿地景观建设：结合现状古树、果林设置集中绿地。
5、道路建设：完善路网体系，硬化道路路面，疏通宅间路，村内增设停车场，沿主要道路设置路灯，在村内主要交通节点设置指示牌。
6、基础设施建设：在现有基础上，提高积水稳定性；完善雨水、污水边沟系统；维修并整理电力、电信线路；继续推进沼气池、改厕、改厨工作；新建三处公厕、新建垃圾收集点。
（六）图纸
1、区位图
2、土地利用现状图
3、道路交通现状图
4、建筑质量现状图
5、建筑功能现状图
6、总体布局规划图
7、用地布局规划图
8、公共服务设施图
9、道路交通规划图
10、绿地景观规划图
11、给水工程规划图
12、排水工程规划图
13、电力电信规划图
14、环卫工程规划图
15、综合防灾规划图
16、建筑立面改造示意图（一）
17、建筑立面改造示意图（二）
18、建筑立面改造示意图（三）
19、建筑立面改造示意图（四）
20、建筑立面改造示意图（五）
21、典型户型平面图
审核/推送：宁思航
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