立足村情、服务到家——奉贤这个村房屋租赁服务管理工作有力！有效！

为贯彻落实庄行镇居住出租房屋服务管理工作，深入开展本村“五违四必”整治，新叶村房屋租赁和物业管理服务中心自6月份成立以来，对全村约200户出租房屋中的160余户完成了摸排检查，对符合验收条件的签订三方租房合同。发现存在违规租赁的房屋27户，其中12户已完成整治，其余正在抓紧整改中。

01

规范引导，服务便民

“我们双方已经自己签订了租房合同，为什么还要和村里签三方合同呢？”“如果租户在租住期间发生意外事故，房东需要承担责任吗？”面对村民的种种疑问，工作人员一一解答，详细阐述宅基地房屋租赁相关政策法规和真实案例，从根本上加强了村民签订三方租房合同、保障自身合法权益的意识。

针对部分读写困难或行动不便的村民，工作人员通过上门服务、手把手指导等方式，最大程度为他们提供便利。

02

联合整治，违规必查

加装消防设施

工作人员在入户检查时发现3期某出租房屋租住人数达10人，存在消防隐患，电话联系了住在南桥镇的房东张先生。张先生接到通知后立即整改，仅用2天时间就在房屋所有楼层加装了灭火器、烟雾报警器等消防设施，完成整改并通过验收。“房屋安全是大事，加了消防设施，补签了三方租房合同，作为房东我们也更安心了”，张先生对房屋租赁管理工作表示非常支持。

整改前

整改后

然而，在整治过程中也存在一些不配合的情况，增加了整治难度。例如1期某出租房屋的租户将一楼作为废品回收库房使用，屋内外堆物不仅影响村容村貌，还存在消防隐患。经过村委反复沟通及城管部门约谈，房东和租户进行了整改，并承诺不再将该宅基房屋作为经营库房使用。

叶张路上某宅基地房屋的小屋、厢房违规出租住人、且存在违章加建和消防隐患。新叶村工作人员上门调查后及时上报违规情况，由镇安监环保大队和镇拆违办联合执法、约谈房东，现场查处违规出租房间并责令房东限期清退整改。

近期

新叶村还将对上述整治点位开展“回头看”检查

进一步巩固宅基房屋租赁管理整治成果

03

加大力度，持续宣传

在充分利用庄行镇下发“五违四必”、“三块地改革”宣传横幅和手册的基础上，新叶村又结合本村村情和实际工作需要进一步加强了宣传力度，如，在各网格小区入口显要位置拉横幅，用简洁易懂的标语介绍房屋出租流程。

同时，逐户发放《新叶村房屋租赁指导手册》，针对本村复合别墅、多层住宅、未规并宅基地房屋等不同类型的租赁房屋细化制定验收标准。

新叶村把政策法规转换成村民更熟悉、易理解的语言，有效激发了村民按流程和规定参与房屋租赁的积极性、主动性。

撰稿：张子悦（庄行镇）

编辑：戴君文

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