香港房价开始下跌了，你怎么看？

据彭博社报道，香港特区行政长官梁振英(Leung Chun-ying)指出，旨在抑制房价上涨的政府举措开始产生效果，同时承诺警惕住房负担能力。目前，香港住宅价格为全球最高。

22日上午，在对香港立法委员会立法者发表讲话时，梁振英指出，市场数据显示香港一级市场和二级市场的房屋价格都开始下跌。此外，香港政府决心解决住房问题。不过，梁振英并未给出细节信息。

根据中原地产代理有限公司发布的一项指数，10月5日至11日的一周内，二级私人住宅房屋价格较比上一周下滑1.26%，为四周内第三次下滑。自2003年以来，香港房价已经攀升至少370%，至创 纪录高位，助推了贫富差距的扩大，同时引发市民不满情绪。

今年早些时候，香港政府在施政报告中指出，未来十年该政府将兴建48万套公私营住宅(包括商品住房与保障房)，通过加大和加快土地供应以解决香港的住房问题。预计在未来五年，商品 房年均供应量将较前五年增加30%。为给楼市降温，香港政府和金管局自2009年10月以来多次推出调控措施，而且力度一次比一次加大，先后推出的加强版额外印花税、买家印花税及双重印花税，被市场统称为“辣招”。 加重税负后，香港楼市成交量一度缩减，但房价并未下降。

根据金管局公布的数据显示，2014年香港整体房价累计上升13.3%，高于2013年的7.7%涨幅。自2009年以来＂六连升＂，累计涨幅达到1.65倍。

据报道，此前曾有分析人士预测，随着经济增长放缓以及利率上行，香港房价将开始下跌。在接受媒体采访时，香港亿万富翁李兆基(Lee Shau-kee)指出，在接下来的两年内，香港房价每年的下滑幅度将为5%。(米娜)

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