车位只售不租？广州下决心对此说“不”！新规出台网友都拍手称好！

此前，

广州海珠、天河等地的部分楼盘出现

高价车位现象，

有楼盘车位叫价甚至高达120万元，

还有一些楼盘曾规定车位只能买不能租。

如今，广州下定决心对此说不！

广州规定每套房只能买一个车位

不得"只售不租"

继去年10月施行的《广州市停车场管理条例》规定不得“只售不租”后，5月23日，广州市住建委官网发布《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》（以下简称《管理办法》），并规定从5月23日起实施，有效期为五年。

根据《管理办法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。

其中，第四条明确规定，

房地产开发项目建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前，须经初始登记确认权属。

住宅建筑区划内，规划用于机动车停放的车位、车库尚未出售的，建设单位应当予以出租。

建设单位出租建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前，须依法完成规划验收，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。

《管理办法》还指出，销售商品方式，应当将在销售方案中明确车位、车库规划配建数量、位置、租售方式、机动车停放服务收费标准和售价，并在销售现场予以公示。

根据《管理办法》，业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库，在保证业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，才能将剩余车位、车库出售给需要购买两个或两个以上车位或车库的业主。

另外，如果建设单位不按照该《管理办法》的规定租售车位、车库，将由房地产行政主管部门按照《广州市停车场条例》、《广州市房屋交易监督管理办法》相关规定依法处理。

住宅小区停车位（资料图片）

番报君查阅上述两份规定文件发现，

《广州市停车场条例》第六十一条规定，未按照规定将规划用于机动车停放的尚未出售的车位、车库出租，或者车位、车库出售、出租未首先满足业主需要的，由房屋行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处以十万元以上五十万元以下罚款，并纳入本市公共信用信息管理系统。

而《广州市房屋交易监督管理办法》第四十六条规定，房地产开发企业和其他房地产开发单位未办理租售方案公示、备案手续租售车位(车库)，或者违反规定租售车位(车库)的，由房地产行政主管部门责令其限期改正，并对单位处以3万元以上5万元以下罚款。

昨晚消息公布后，

引起了网友热议。

有网友拍手叫好：

@陈岁岁：太好了！现在我每天下班都要抢着下楼回家，就是为了争小区一个车位。希望新政之后，旧的小区也要遵照执行。

有网友建议，希望规定更细化，考虑不同小区不同情况：

@张铁球儿：这个规定想法是好的，但是不知道有没有考虑过一个小区，那比如说同时有高端（比如别墅或超大面积）和低端住宅的情况？也就是说，可能低端的根本就没打算买车，高端的，本来就是因为希望有两个车位才买的房。我觉得方向是好的，但是希望细化一下。

有网友直指，楼盘常常会玩“花招”：

@邓浩志：某些楼盘通常这样做：1、到处挂盘，显得卖了很多。2、在门口告诉你没有停车卡了。反正想方设法让临停，租户不方便

有网友担心，车位会不会更加供不应求：

@心熊：担心，车位会不会涨价？

对此，街坊们怎么看呢？

来源：综合南方+、网友评论

编辑：少女c

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