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听说，“共享房”来了，究竟是怎么一回事？
要问2017年最火的词语是什么，
那一定是“共享”了！
从满大街随处可见的共享单车，
到后来的共享充电宝和共享汽车
感觉各种可以在公共场合出现的产品
都能蹭一下热点“被共享”
而最近，小花听到说
“共享房”来了
居然连共享房子都来了！
各位朋友们这个你们知道吗？
究竟是怎么一回事？
难道以后房子也不用花钱了吗？
快来了解一下吧！
到底什么是共有产权住房呢？
简单来说就是一套房子，
政府和购房人凑份买房，
那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，
买下一套自住的房屋，
共有产权住房属于我们吗？
这个可以有！
买房初期：
这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
买房之后：
随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说，
就是你可以以优惠条件购入房子
但是产权你和政府共有
将来有钱了
可以慢慢把产权都买回来
只是不知道有没有税？
假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面
给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。
房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦
等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。
那么这跟廉租房有啥区别？
区别就是：廉租房的房证上没有你名字，但是共有产权住房的房证可以有你名！
三种房子的区别如下：
| 类别 | 廉租房或公租房 | 商品房 | 共享房 |
| 个人产权占比 | 0% | 100% | 0%-100%之间 |
| 适应人群 | 最低收入人群 | 中高收入人群 | 中低收入人群 |
还有我们最最担心的是产权分配比例如何？
产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？
具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布：
那么共有产权房价格如何？
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则
在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定
并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房
其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%
房子能卖吗？
不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起
未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易
物业费、水电气费等谁来交？
物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费
并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理
共有产权房继承、离婚怎么办？
共有产权住房办理继承或离婚析产的，继受人持有的产权份额不变，共有产权住房性质不变。
目前北京发布的《办法》这样规定：
1、已婚家庭，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3、申请家庭应符合本市住房限购条件。
4、申请家庭成员名下均无住房。
话说这种听起来像“天上掉馅饼”的事情，
如果共享房屋真的能解决一部分住房问题，
那真的是感谢天感谢地，感谢命运让我们相遇……
而对于共享房子这件事儿
很多网友也在评价：
Bigpawpaw：不就租房吗？披个马甲就不认识你了吗！又不是共享存款！
似隔：带着共享女友，骑着共享汽车，来到共享宾馆……美滋滋
萌萌哒丽宝宝：我会选择，和贷款相比，虽然首付多了些，但是没利息呀！
L.筱. Yue：还上什么班……把钱都掏出来，大家一起共享下！
@七彩：共享女朋友什么时候上线？
大家一起来说说
对于共享房子这件事儿
你们怎么看呢~~
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