楼市传来爆炸消息：有人已断供弃房！

楼市最新爆炸性新闻：在无锡和北京燕郊有人断供弃房了！

在银行严查消费贷、首套房与二套房利率上调的大环境下，炒房客资金压力越来越大，断供弃房的现象也将越来越多。

或许，炒房客还将有很长一段“苦日子”要熬。

断供弃房惊现楼市

据媒体披露，无锡一业主“弃房”不还贷，被法院处以赔偿开发商23万元判罚。

无独有偶，近期，在北京附近的河北燕郊，有人在最高价300万买了一套房，做了60万的首付，剩下240万全都是贷款，而今年房价跌了3成多，但仍然卖不掉。

无论真假，这一现象还是给炒房客敲响了警钟。

因为在银行严查消费贷、首套房与二套房利率上调的情况下，炒房客资金链断裂的风险越来越大。

严查消费贷

10月13日，据中国金融时报披露：

银监会各派出机构迅速行动，将消费信贷流入房地产市场情况作为监管检查重点，加大违规行为问责力度。

此次严查来势汹汹，其目的很明显，对楼市釜底抽薪，进一步围堵资金，防止各种违规热钱流入楼市，破坏楼市目前的稳定。

除了严查之外，贷款门槛也有提高。有银行宣布，消费贷贷款利率上浮58%，比购房贷款利率上浮力度还有强。

银行已经开始从排查、管理和监管三方面齐下力，防控消费贷滥用、流入楼市。

房贷利率全面上调

为围堵楼市资金，各地政府甚至开始抑制刚需客，纷纷上浮首套房贷款利率，给楼市冷水浇顶。

9月，全国首套平均房贷利率升至5.22%，年内第9次上涨。

有的城市上浮力度非常大，如合肥，新房贷款利率最高上浮20%，二套房未结清贷款利率最高上浮35%。

三四线城市中，嘉兴，首套房贷款利率最高也达到了20%；扬州首套房房贷利率基准普遍上浮5%—10%。

二套房利率就更别说了，各大城市基本都上浮了20%~30%。

首套房、二套房贷款利率上浮，严查消费贷并上浮消费贷贷款利率，政府的这些行为其实是为楼市建了一道高高的门槛，将热钱挡在门外。

有全款支付能力的人自然可以跨越这道门槛，但没这个能力需要贷款者就老老实实待在门外吧！

这种围堵行为，将对楼市产生怎样的影响呢？

1、可以拦截一波妄想以消费贷为切入口的投资客，进一步打压投资客。

2、挤出已经入场的投资客。在严厉排查之下，更多的消费贷会像上面列举的深圳案例一样，被追回。

3、楼市继续降温，成交量进入凛冬，房价稳定的基础更牢度。对于已经上车的投资客来说，未来会有一段相当长的“苦日子”要熬。

素材来源：财经观潮、樱桃小房子、黄生看地产

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