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深圳:一座来了就不要轻易离开的城市!

2016-04-20 深圳淘房志

(深圳30多年来一直是一座站在风口的城市,而将来相当长时间内仍将挺立于风口上。)


随着一年多来深圳房价

如野马奔腾般的猛涨

现在

似乎又到了朋友圈里热议

“离开深圳”

的时候了


离开深圳有几种方式


第一种是还没能在深圳买房的

难以承受高昂房价的压力

希望能离开深圳回乡过平安稳定的生活


第二种是深圳房价上涨的受益者

难以想象深圳房价已赶英超美的现实

希望高位套现卖掉深圳的房产移民海外

或者回老家享受诗和远方


(卖掉深圳一套房,就能享受诗和远方。)


最新的新闻是:

一对白领夫妇将深圳的两房卖了400来万

一下子在武汉买了4套房

4套房子都有学位

其中3套位于汉口金融中心

还有一套是华科附近光谷一小的学位房


卖房回武汉后

这对夫妻认为自己开始了不一样的人生:

“首先是敢花钱了

虽然现在挣得还没深圳多

但是在深圳生活一直感觉是负重前行的

有钱也不敢花!

因为房子很贵,物价很高

总担心万一失业该怎么办?”


“其次是再也不用想房子

不用穷极一生为孩子买学位房了

顿时感觉生活没压力了。”


(离开深圳,享受完全没有压力的生活)


其实

同样的故事

每隔几年就会在深圳重演一番

而且往往是在深圳房价猛涨一轮之后

相信你身边同样也重复上演着这样的故事


有朋友卖掉深圳的房产移民去了加拿大


有朋友卖掉深圳的房产

去惠州买了一个几百亩的大农场


有朋友卖掉深圳的房产

到丽江开了一家美丽的客栈每天悠哉游哉


(我真的有朋友卖房后去丽江开了客栈。)


有朋友卖掉深圳的小房子

在东莞或中山买了一栋带泳池的大别墅


也有在深圳买不起房的朋友

愤而离开了这座令人伤心的城市,

回老家不仅轻松买了大大的房子,

而且过上了幸福美满天天喝酒洗脚搓麻的

甜美日子


(天天喝酒洗脚搓麻的日子想想都幸福。)


我祝福所有离开深圳的朋友

也祝福所有计划离开深圳的朋友


对于很多人来说

在深圳和武汉、成都这样的城市之间

进行房产套利

确实是个明智的选择


对于很多人来说

逃离深圳这座人口密集高度拥挤

鸭梨山大的城市

逃离这种每天奔忙不休蝇营狗苟的日子

回归田园,回归诗歌,回归远方

确实是一种令人神往的选择


然而我依然要说

如果你还有激情,如果你还有梦想

如果你还想趁着年轻疯狂一把

如果你还想站在风口成为那只

迎风飞舞的猪,那么

 !


(从来都是别离时,才知爱有多深。)


在阐述我的理由之前

先来听几个故事吧


第一个故事:


1985年,一个17岁的湛江渔家少年

带着父母借来的10元钱前往海南打工

随后辗转来到深圳寻梦

这个湛江少年在深圳的第一份工作

是在工地上当搬运工

每天搬运着沉重的钢筋水泥

赚取着微薄的薪水

随着经验的累积,他慢慢当上了学徒

接着是技术工人

然后当上了小包工头


九年后的1994年

26岁的湛江青年成立了一家公司

正式进入房地产开发领域

由于一无资金二无人才

他一人担任起

董事长、总经理、策划师、会记、

出纳、售楼员等全部职务

由此积累起第一桶金


时至今日

当初这个湛江渔民子弟已在深圳

拥有了一栋

441.8米高的地标式建筑

并正斥资数十亿元举牌上市公司康达尔

同时也被誉为“湛江最有钱的人”


(这就是当年那个湛江少年拥有的地标。)


第二个故事:


1987年

也就是上面那个湛江少年勇闯深圳两年后

一个43岁的老男人从军队转业后

也来到了深圳

在南油集团下属一家电子公司任职经理


随后

悲惨的命运降临了

这个43岁的男人由于在经营中被骗200万

被国企南油集团除名

并且又与妻子离了婚


据说

此时的他

“一个人带着老爹老娘弟弟妹妹在深圳

住棚屋”


一个偶然的机会

令这个43岁老男人的人生

出现了戏剧性的转折

一个做程控交换机的朋友

让他帮忙卖些设备

这个43岁的贵州男人以2.1万元资本

注册了一家公司

正式进入了通讯设备行业


短短29年后的今天

这个当初似乎已走投无路的男人

所创办的公司

年销售额达到惊人的3900亿元

而他也两次被美国《时代》杂志评选为

“全球100位最具影响力人物”


是的,你们都猜对了


第一个故事中那位湛江少年就是

当今深圳楼市风云人物之一

京基集团董事长陈华


而第二个故事中那个43岁的悲催老男人

正是最近因在机场排队等出租车

而被疯狂刷屏的

华为创始人任正非。


(任正非的人生正是在深圳这片神奇的土地上实现了惊天大逆转。)


类似的故事其实还有很多

我想说的是

自1980年深圳经济特区正式成立以来

这座城市就一直站在整个中国

最大的风口之上

而那些在这座梦想之城

奋斗、拼搏、流汗、流泪、流血的追梦人

和中国其他城市的居民们相比

也有更多机会成为站在风口

迎风飞舞的猪


想想看吧!

1980年代初,

如果你来到了蛇口工业区

一个普通工人的工资很可能是

内地政府干部的数十倍


1980年代中后期,

深圳城市建设高峰期

一大批像陈华一样的农民工

慢慢成长为包工头

最后华丽变身为

地产富豪


而万科也是在这一时期

将主业逐渐聚焦于地产开发

最终锻造出全球第一大房企

也成就了无数笑傲中国地产江湖的

职业经理人


1990年代初

深圳又站上了中国资本市场诞生的风口

当时如果你行走于深圳街头

可以很轻易的以极为便宜的价格

买到深发展、万科等一批

优质公司的原始股


1992年

在绝大部分中国人根本不知道

股票为何物的时代

一批先知先觉的深圳人

从老家一麻袋一麻袋收集身份证

用来认购新股

此后成为中国A股第一庄家的

德隆系唐万新

就是在这段时间正式起家


(深圳人早就尝到了股票的酸甜苦辣。)


也是在1990早期

华为开始前往全国各大高校

大规模招聘应届毕业生

当年放弃思科IBM等外资巨头

进入这家小微企业的人

现在估计都滋润得不要不要的


1998年11月

马化腾和张志东

开始在华强北赛格科技园

捣鼓腾讯

而刚刚成立5年的顺丰

正在向着中国第一快递巨头的目标迈进

据说不少快递小哥此时月薪已接近1万


直到2005年

深圳人依然能在福田买到

6000元均价的房子

而宝安中心区的丽晶国际

均价仅仅4300元


(现在,丽晶国际周边这片土地换了个马甲叫:前海。)


2006年

大疆创新在南山科技园诞生

一年后

华大基因主力南下深圳

并于当年10月完成

第一个中国人基因组序列图谱


而直到2008年底

中信红树湾在金融危机的摧残下

二手房售价降至18000元

而位于宝安碧海的泰华阳光海

正在以6000元的低价

含泪卖房


2010年

刘若鹏在深圳创立光启

2012年

刘自鸿离开IBM赴深创立柔宇科技

而直到2013年底

深圳人仍能以不到2万的均价在

福田岗厦地铁口买房


(岗厦旧改的财富故事就不用多说了吧!)


当日历翻阅至2016年

当不少人再一次琢磨着离开深圳的时候

我要告诉你们的是

从80年代的制造业

90年代的房地产业

2000年代的高科技行业

到今天的

创业板、移动互联网、基因技术

等等等等


深圳这座城市的历史依然没有结束

深圳依然是这个国家

最开放、最自由、最具创新力

最能帮助你成就梦想

的城市


深圳在过去30多年里

一直傲立于时代的风口

将来相当长一段时间里

也将依然傲立于时代的风口


试想

如果不是来到了深圳这个风口

高中都没毕业的陈华

最多能在湛江老家当个包工头


试想

如果不是来到了深圳这个风口

对技术一窍不通的任正非

也许最多能混成个县级干部


所以

既然当初决定要来

就不要轻易离开深圳!


最后

再给大家讲一个故事吧


第三个故事:

我有一个朋友

大约2002年硕士毕业后来到深圳

进入平安保险

2004年

这位朋友以每平米7000元的价格

勇敢地在中信红树湾买了一套小户型

一年多之后

当中信红树湾疯狂上涨至14000元时

这位朋友聪明地选择了抛售

怀揣着数十万巨额利润回到了老家


(中信红树湾周边现在叫:深圳湾总部基地)


这位朋友此后辗转多家保险公司

任职地方公司老总

然而多年后蓦然回首才发现

当初被他高位套现的中信红树湾

售价已飙升至10万+

多年的辗转波折

却无法弥补一套房子所错过的收益


从此

中信红树湾

成为我们和他谈话时

永远的禁忌词


 ?


不荒谬!

我的理解是:

深圳是勇敢者的天堂

是奋斗者的天堂

每一个在深圳打拼的人

都要比你那些在老家安逸生活的朋友们

努力十倍

辛劳十倍

   也苦逼十倍!


(每个深圳人都是苦逼的孩子。)


而这个世界还是有那么一点点公平的

苦逼的付出

总会有牛逼的收获

这个城市每隔那么几年

都会给那些仍坚守着梦想的深圳人

发放一笔不菲的“年终大奖”


这个大奖

有可能是腾讯华为

或某家今天仍毫不知名的公司的股票

也可能是

一套突然升值数百万的房产


房子

某种程度上就是深圳这座城市

给予那些辛勤付出者的股票期权


面对已高高在上的房价

你既可以套现离场

去享受诗和远方

这是你无可非议的权力


但你也可以像价值投资者那样

看好深圳

长线持有


最后做一个小小的投票吧!


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