IMF经济学家：人民币10年内将取代美元

近期，人民币汇率创5年新低 ；而中国城市房价涨居全球榜首，调控压力大；资金会从热火朝天的中国房市出逃流入美国吗？从此中国经济会一蹶不振？

小潘觉得人民币取代美元是必然趋势。

现阶段，房地产作为中国市场最合格的标准化商品，依然是资金保值增值的第一选择。

人民币国际化加快，美国急了

2015年12月IMF宣布将人民币纳入SDR货币篮子。这意味着人民币将加入美元、欧元、英镑及日元行列，成为世界上最可靠、使用最为自由的币种。

IMF总裁拉加德表示，此举是对中国一系列具有重大意义的改革的认可，是对中国经济开放的认可，也是对中国政府未来将遵守市场化原则的认可，这对人民币和中国而言具有重要象征性意义。

反观之美元由于经济危机后，一度一蹶不振，美指下降，与人民币呈现两个极端。

人民币慢慢已成经济主导。于是最近美国屡次“招惹”南海，想挑起中国和东南亚国家的领土争端，瓦解人民币在东南亚的国际化。

结果是，南海闹剧落幕，美国这“纸老虎”，演砸了。

而英国作为欧盟的金融枢纽，在退出欧盟的背景下，跟中国关系更亲密，“沪伦通”项目的合作开展加快了人民币国际化步幅。

这些大大增加了中国有序贬值的底气！

人民币贬值，是对美元的反击战略

美国一直积极要求人民币升值是其对华战略的一个重要策略，目的是促使人民币升值，美元贬值，然后击垮中国经济，就像当年击垮日本一样。

以房地产为例，美元热钱通过推高中国房地产价格，短时间内聚集资产泡沫的巨大风险，以期望一旦资产泡沫破灭对中国实体经济造成严重冲击。

大家脑补下去年的股市泡沫破灭。

美储下半年加息的预期在增强，早贬值比晚贬值要主动很多。而且中国也有下调的内因，中国一直采取紧盯美元的货币政策，在美元的多次加息下，人民币也升值不少，相对欧元、日元更是升值20%以上。

人民银行对人民币的意图是「缓慢有序贬值」。

人民币有选择的对美元有序贬值，对是中国有利的，不但可以刺激中国出口，还能将前几年升值时中国持有的美元资产账面上的损失给补回来。

人民币未来将取代美元

美国正在与中国争夺世界经济领导者的斗争中败下阵来。尽管中国出现了经济放缓的难题，但依然在增长速度与对外贸易方面占据领先地位。

预计，在人民币进入SDR一篮子货币之后，人民币资金潮或将达到万亿美元，吓美元的直“哆嗦”。

前IMF研究部副主任阿文德·萨博拉曼尼亚预测，中国将在2020年超过美国，占据世界经济主导权。

导致美国丧失主导地位的内部原因是美国经济的“三大病症”：财政问题、增长困境和分配问题。

萨博拉曼尼亚认为，美国的领先优势已被打破，中国取代美国成为世界经济主导的情况可能已经发生，而且将在财富、贸易、外部金融和货币等领域全面取代，整个过程只需要20年时间。

他还预测，人民币取代美元成为世界主要储蓄货币可能在2026年前实现。

他还否定西方国家关于崛起的中国不讲规则，将威胁世界稳定的说法。“中国的贸易事实上是相当开放的。”他说。

历史证明，没有哪朝哪代是不可替代的。英国既可以被美国替代，美国又为什么不会被别的国家替代呢？”萨博拉曼尼亚说。

英国《经济学人》杂志就中国在哪些方面已经超越英美的问题做出了一系列评估，认为中国在海外净资产、钢材消费量、手机数量、制造业产值等涵盖制造业产量、出口、固定投资等方面的21个不同指标中，过半数已经超过美国。

考虑到这些变量，中国将在2018年超过美国。或者，如果中国的实际增长率低于平均值，只有5%(其他假设不变)，那么到2021年，中国才能成为全球头号经济强国。

“中国经济可能在2039年超过美国，到2041年成为世界第一经济大国（按国内生产总值计算）。到2050年，世界十大经济大国可能将大变样。”这是高盛在《与BRICs一起梦想：展望2050》报告中作出的大胆预测。

高盛对汇率的变动预测也相当大胆，在报告中称，中国、印度、巴西和俄罗斯的真实汇率可能在未来50年里升水300%（平均每年升水2.5%）。

如果中国经济按照目前的态势继续下去，并且汇率将来能够自由浮动的话，人民币的价值在10年内将翻一番。

从美元的历史来看，到上世纪20年代中期美元真正取替英镑成为世界货币霸主，从经济全面超越到货币地位超越需要接近20年左右。

实际上，人民币取代美元所需的时间将会快于美元取代英镑的时间。结合经济、贸易、金融等多维度指标，中国的经济综合指标已经超越美国。

10年之后，也就是2026年左右人民币取代美元地位绝非天方夜谭。

房地产做了多年的冤大头

凡是骂房价的，都是想抄底买房的人，很久以前听过的一句话：美国股市为什么牛长熊短，因为美国人都炒股，中国房价为什么居高不下，因为中国人爱存钱爱买房。

这话也适用于现状，央行7月15日公布数据显示，M1增速较快，反映了企业的投资意愿较弱，不少资金趴在银行活期账户上，并未转化为M2。其中按揭和基建依旧是人民币贷款的主要支撑。

中国处于经济改革的阵痛期，实体经济找不到增长点，民间投资增速下降融资难，房地产绑架了银行，还是国民经济的支柱！

房价高不应该是我们抱怨的理由，中国经济没有房地产支撑，早崩盘了。我们应该抱怨的是中国经济结构的严重失调，优质资产太稀缺。

打个比方，就算中国足球拿了世界杯冠军，也证明不了中国是足球王国体育强国，还不如多造点足球场，增加基础设施和服务。

房产依然是资金避风港

理论上来说，汇市与楼市有一定联系，人民币贬值会导致海外热钱从中国房地产领域流出，外债较多的小房地产商压力剧增，房价可能会下跌；

那么，热钱会大量流出吗？上个月虽然人民币贬值加速，但资本外流并没有。相比去年，现在中国的经济形势和市场都更加稳定，因此即便由于美元升值和全球风险转移导致外部压力上升，中国都不会出现大规模资本外流。

中原地产首席分析师张大伟表示：人民币贬值对房地产市场来说，首先影响的是非核心的三四线市场；短期看一线城市依然是房地产的避风港，特别是看到地王频繁出现的区域，更是代表了未来的投资价值。

为什么房地产跌幅不会太大？

一是短期内过快贬值必然引发央行的干预，下调空间有限，随着未来中国GDP增速加快，人民币升值，会促进人民币资产的投资，对房地产市场是一大利好。过去4个季度预测人民币最准确的瑞典商业银行表示，中国央行将止住人民币下跌的势头，以避免引发全球波动、加剧资本外流。

二是长期来看，中国房地产市场内部需求不会很快下降，未来还有至少20年的白银时期，但需求会产生结构性变化，都市圈大中小城市受益。

三是中国的人均GDP正处于快速扩张阶段，未来房价存在一定的基本面支撑，仍可能有较强的上行空间。过去十年中国房价年均增长率为 8.6%，但人均GDP增长率高达 14.2%，中国房价相对人均GDP的增长速度尚有空间。

国内外的观望资金虎视眈眈，都是潜在的多头，一线城市房价一跌，抄底大军马上杀到，怕抄在山顶？可能一山还有一山高！