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独家视频!曾渊沧放话了:深圳房产很有潜力!未来均价会逐渐接近香港!

2017-08-11 韩秀 深圳淘房志


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8月5日,深圳淘房志邀请香港城市大学教授、香港著名房产投资专家、《富足自由人,买楼收租10P之道》作者曾渊沧博士,在半岛城邦营销中心进行了专场讲座。


在讲座之前,深圳淘房志对曾渊沧博士进行了独家专访,干货满满,以下是专访的核心观点:


深圳均价会逐渐接近香港

部分地区已经高过香港


长远来说,深圳和香港肯定会逐渐融合在一起,也就是说同城化。


特别是香港明年第三季高铁开通,少过20分钟,每一个人就可以从深圳福田一直到达香港的市中心九龙站。这样的速度,的的确确会使到香港和深圳逐渐融合在一起。



今天来看,深圳的房价其实已经超过香港了,特别是深圳南部地区,比如蛇口、南山这些地区的房价,实际上已经比香港北部的房价高了


如果是均价来看,深圳的平均价格会逐渐接近香港。其中一个最大的原因是交通便利。所以我们从均价的角度来看,深圳的房价的确是很有潜力。


选择真正的富豪区

越方便到香港的地方越好



半岛城邦

选择房地产,最重要还是选择地区,选择一个你认为是真正的豪宅区,而不是只是看表面的房子漂亮不漂亮。


这个区还是很重要的,这个地点。


深圳是一座很新的城市,所以深圳的豪宅区也都是新的区域。


判断是不是价值潜力型区域的另外一点,就是看方不方便。方便这个因素,也就会使其成为最富豪的富豪区之后,仅次于富豪区的一个比较高档的住宅区。


半岛城邦三期楼王310平天际样板房-客厅直接看深圳湾大桥


半岛城邦三期楼王350平天际样板房-主卧直接看深圳湾大桥


越方便到香港的地方就越好,高铁站附近,衔系香港的前海或者前海的附近,这些就会成为将来新的比较有潜力的地区。


粤港澳大湾区的中心

绝对是深圳+香港


很肯定这个中心就是在深圳与香港,这个是绝对的。


这个世界有一个特点就是,所有的人都会往最有前途的地方去。所有最有才干的人,最有钱的人,都跑到最有前途的地方去。


以整个中国来看,以前一线城市还包括广州,不过现在广州已经被深圳抛到后头去了,所以将来的一线城市实际上只有三个,北京、上海、深圳。


再加上深圳与香港同城化,既然同城化,深圳和香港融为一体之后,就变成整个大湾区的中心。



深圳未来是中国的硅谷

是世界的新硅谷


对深圳来说,就会使到更多的人才集中到深圳来,同时期整个大湾区会开发起来。


整个大湾区会从过去的农业转为工业,工业再转为服务业,整个深圳将来就会走向百分之百的服务业。


半岛城邦


深圳现在已经有非常多家的高科技企业在这里,就会吸引更多的高科技企业来深圳,不单单是中国的高科技企业,全世界的高科技企业都会跑来深圳。


你要聘请人才就要来这里投资,同样的道理,这也就是美国硅谷的成功。


深圳将来会走上这方面的道路,成为中国的硅谷,成为世界的一个新的硅谷。




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