任志强怒了！中国房地产永远不会过剩，不要老想着继承遗产！
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本视频节选自2017年1月任志强在钜派投资年会上的演讲
视频来源：今日头条楼市向导
文字整理：西柚（转载请注明来源）
主持人：刚才我们看到任志强先生已经是满脸的大汗了，您今天是顶着多大的压力到我们现场的呢？
不过您不用担心，没关系，今天您所有说的话，都是统计学说的话。
有一个问题，我要替我们现场的朋友来问，我相信这也是我们所有现场朋友的共同问题。
我们讲未来整个房地产的需求，有一个现象：比如说现在很多家庭爷爷奶奶有一套房可能不止一套，外公外婆有一套房，可能不止一套，爸爸妈妈也会有一套房能不止一套。
而未来呢，孩子只有一个或者两个。从这个角度上讲，未来的房地产一定会过剩。
我们的房地产是不是很快就会达到饱和呢？这是很多人都面临的问题。
任先生，您怎么看？
任志强：我觉得，你们是不是都盼着你们爹妈快死啊？你看看有多坏吧，说这种话的人一定是坏人。
最简单的道理就是你现在30岁，你母亲60岁，你现在就想继承遗产？
她活到90岁不死，你是不是60岁才结婚呢？那你现在要结婚是不是还得要一套房子？这不是最简单的道理吗？
我刚才用家庭户籍人口下降的事说，举个例子，你们听清楚了啊！
1960年德国有7300万人口，有多少个家庭呢？1900万个家庭。
到了2010年德国有多少人口呢？8100万人口，增加了800万。有多少万个家庭呢？4千万个家庭。
什么意思呢？人口从之前的3.9几8几降到了2.0几，一个家庭有平均只2个人了，所以才变成了4100万个家庭。
换句话说，从过去1900万个家庭需要多少万套房子呢？
2000万套房子富裕，现在需要4000万套才够，所以需要的房子越来越多。
为什么用德国举例子？德国是全世界人口老龄化排第二位的国家。第一位的国家是一个非常小的国家，只有几百万人口，具体叫什么 我忘了。
中国排第几呢？中国排第十位。
德国已经出现的问题就告诉你，你不要以为老人会死掉，他不死，就算两个老人死了还剩一个那房子还是归他。
所以你们这个推论是逻辑错误的，私有心太重，提这种问题的人太坏了，我们要把这些人打倒。
@成衣永恒
老任，任大爷我错了，以前我听了郎老师的，后来才知道看空最厉害的居然有多套房，以前我见你就骂现在我表示道歉。
@Wx小兔子
以前谢国忠天天说房价要爆跌，现在鬼影子都看不见了。
@瞧瞧的看着你
有些人就是不愿意承认现实。在房地产行业，老任最了解这个市场，最有发言权。至于房价涨跌真不是谁能决定的，有些砖家天天说房价要跌，事实还真没跌！
@CPQ3
就算老人到八九十岁都死了，你的儿孙会满意的入住老人的旧小房子？
@楼市导向
开宝马的人都在努力换宾利，开QQ的人总在努力想法省油钱，格局不一样。买了房子的总想再买几套，没买房子的总想房价会降，高度不一样。这是规律！
@手机用户56810056948
有任志强这种能力这种思想的人越多、中国越有希望，力挺任总。
@海涵偶也
马云早就说了，企业家如果听经济学家的，企业没一个能做下去的。
@军31147206
是这样的，以前七八人一个大家庭很常见，现在三口之家最多见了，家庭小型化了，这套理论不成立。
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