强势杀入招商腹地！万科蛇口首个豪宅项目曝光，有30平公寓，10月底就开卖？

（万科蛇口公馆效果图）

静悄悄的，万科杀入招商腹地蛇口了！

至此，蛇口聚集了招商、华侨城、万科三大宇宙级房地产企业！

万科在蛇口的第一个豪宅项目，就是蛇口渔一村旧改，现在更名为万科蛇口公馆。

目前正在热火朝天的施工中，主体工程已出地面7、8层了！

据淘房志掌握的最新消息是，万科蛇口公馆预计10月初开放体验中心及样板房、10月底就要开盘！

主推约30-53平1-2房公寓和约101-125平3-4房住宅。

项目建面达19万平米，将由4栋高层住宅和1栋120米商务公寓组成。

项目最新进展图片（小编实拍）

至于价格多少？

大家可以发挥一下想想空间！

反正我知道的是，目前周边在售的新房双玺、半岛城邦三期都是10万+的级别！

万科蛇口公馆总建面约19万平

主推30-53平公寓和约101-125平住宅

下半年或许要开卖了

“蛇口这几年发展落后太多，强烈支持万科来改造蛇口！”有村民说。

万科蛇口公馆所在位置

万科蛇口公馆位于地铁2号线东角头地铁口旁，蛇口新街与滨厦路交汇处，占地约2万平米，建面约19万平米。

2010年8月，万科发布公告，称获得南山区蛇口渔一村旧改项目，是和金晖集团合作开发。

万科、金晖分别以80%、20%比例成立金晖地产，此后万科收购金晖20%股权，实现全资拥有金晖地产。

项目最新进展图片（小编实拍）

一晃7年过去了，我昨日实地去踩盘发现，项目主体工程已经建有7、8层楼高，工人们也正在热火朝天的施工中，大型挖掘机在作业。

附近住户说：“万科这个旧改搞了好几年了，但速度还是挺快的，去年还在挖地基，今年就这么高了。”

对于万科蛇口公馆下半年能否推出，附近住户们也认为是极有可能的。

项目施工牌

从项目施工牌上看，万科蛇口公馆总开工日期是16年4月22日，竣工日期19年6月30日，不过从施工情况看，不排除会提前竣工。

万科蛇口公馆周边项目一览

从项目周边的更新方向看出，未来片区内住宅类产品供应比较多，定位都会较高端。

加上蛇口油库搬迁，东角头土地整备出让等种种利好。

老蛇口将摇身变成集商业、娱乐、文化、居住于一体的具有滨海渔港风情的高端商业居住区，置业门槛会越来越高。

而接下来的万科蛇口公馆是入驻蛇口的好时机吗？

万科蛇口公馆周边新房10万+！

二手房7、8万

蛇口或许是新建筑和老街区对比最鲜明的地方！随着自贸区的价值变现，更是见证了蛇口区房价飙升！

万科蛇口公馆周边新房（来源：链家）

目前，以半岛城邦、双玺花园、兰溪谷为代表的楼盘，单价都在10万+！成为了蛇口半岛代表性的富人社区，更是深圳响当当的顶级豪宅！

万科公馆周边在售新房

而据链家网数据，离万科蛇口公馆最近的春树里报价在每平米7万，栖游家园报价大概在每平米8.4万。

有业内人士透露：万科蛇口公馆这个地段，参照周边二手房新房，价格应该不会便宜！

更有网友评论：蛇口的房价真的好高，这又是万科的盘，估计也是十几万一平吧！

招商渔二村旧改！

正在拆迁中 效果图曝光

万科拿下蛇口渔一村旧改！招商哪能在自己的地盘袖手旁观！

蛇口渔二村旧改实施主体便是招商蛇口，占地9072平米，规划容积率为7.25，总建面65772平米，更新方向主要是住宅+商业。

渔二村位于蛇口湾厦片区，旧改一期工程范围指的是蓝漪花园以东，蛇口老街，湾厦路以及望海路合围部分。

渔二村最新现状（小编实拍）

我实地踩盘发现，渔二村外墙已围起了挡板，宿舍部分已全部搬空，里面一片破乱，没有实质性拆除动作，旧改实施时间预期拉长。

蛇口渔二村城市更新效果图

有网友评论：渔一和渔二差不多同时开始改造，渔一都要开卖了，渔二房子还没拆一栋，招商这速度真服了。

你怎么看万科蛇口公馆？

你认为单价会卖到多少？

你会买吗？

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