而在深圳龙岗最为核心的大运新城区域内，一座国际大学城正在崛起。
龙岗国际大学城面积约2.66平方公里。其中，港中大深圳校区已办学4年，深圳北理莫斯科大学已于9月13日首次开学。此外，深圳吉大昆士兰大学、深圳国际太空学院等院校已宣布进驻，未来还将与加拿大英属哥伦比亚大学、皇家墨尔本理工大学、康奈尔大学等10多所国际名校洽谈合作。
预计到2020年国际大学园高校将达到18所左右，20万人左右，将成为世界上数量最多、实力最强、集中度最高的高等教育聚集区之一。
其他
这个区要复制深圳湾+ 后海总部基地+大学城，与南山东西相望？
近日，佳兆业地产深圳公司举行发布会，一口气推出了三大产品，分别是佳兆业·城市广场5期、佳兆业·未来城、佳兆业·盐田城市广场。
而明年，佳兆业还将推出罗湖东门道、平湖佳兆业广场项目。相信不久的将来，佳兆业在福田和南山更多优质项目会陆续面世。
作为城市更新专家，佳兆业在粤港澳大湾区，土地储备已超千万平米，这个真的厉害了！
并且，活动当天邀请来了著名财经媒体人秦朔。今天，编辑总结了秦朔的两个观点，认为还是挺有意义的。
1、深圳的未来不仅仅像1980年代被全国人大批准为特区时的探索，它可能在21世纪会成为全球最有创新性的，而且非常鲜活的城市标杆。
2、中国在过去的二三十年，最好的投资是傻瓜投资，你不要去选哪个股票、哪个时点，买房子就行了。
秦朔都说了，最好的投资就是买房子，非常看好深圳，闭着眼买这里肯定没错啦。
不过，深圳这个城市非常奇怪，它的各个板块之间呈现出一种“轮流爆发型”。那么现在该买哪里比较好呢？
编辑非常看好大运板块，从片区未来潜力看，有东进战略背书，还有国际大学城，未来还要建668米的摩天大楼，从中就可以看出大运新城的雄心。
对于大运新城，编辑觉得未来依然还有机会，因为其片区价值依然在不断的提升！
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龙岗未来打造深圳东部中心
比肩南山前海中心
俗话说，政策往哪里，资本就往哪里，资本往哪里，中心就往哪里，比如20年前的罗湖、3年前的前海，和正在东进战略中的龙岗。
东进战略1.4万亿的资本投入，是罗湖的4倍，前海的2.5倍！
不难想象，这么多资本投入，龙岗未来将彻底改变深圳的发展格局，建设与罗湖福田中心、南山前海中心比肩的深圳东部中心。
其实，为了打造东部中心，龙岗政府正在不遗余力的推动。今年7月份，龙岗区发改局专门委托有关机构编制了《深圳东进·龙岗打造东部中心蓝皮书》。
而在今年早些时候，相关领导接受媒体采访时，更是直接阐述：“龙岗是深圳城市中心”。
相关领导表示：“龙岗以前是城市副中心，这一次一定要把这个‘副’字去掉。这个定位如果不改变，实际上不仅牺牲了龙岗大发展的机会，更牺牲了深圳大发展的机会。未来龙岗要打造成深圳第三增长极，就必须形成一个城市中心。”
大家知道吗？深圳规划了5个城市副中心，2个城市中心，而龙岗要从“城市副中心”提升为“城市中心”，这个可以说是质的飞跃。
除了这些，过去一年多，龙岗也在用实践证明，东进不是浪的虚名。去年龙岗GDP突破3000亿元，跃居全市各区第三，仅次南山、福田。增速更是全市第一。
接下来看看大运，作为龙岗打造成东部中心的主要抓手，更是全市“十二五”期间重点开发建设的六大新型功能区之一。未来，政府将投资1800亿全力建设大运，使其成为深圳最有能力比肩南山的全资源型国际住区。
编辑提醒大家，政府都说了，大运很适合居住，还是东部中心的重要部分，砸了这么多资金，买房买这里就对了。
2
三大战略通道+六大交通枢纽+6条地铁线
大运交通媲美南山中心区
除了规划，打造东部中心。其实，龙岗未来的交通也将非常的完善，将拥有6条地铁线，会是深圳轨道交通最密集的中心之一。
而龙岗作为粤港澳大湾区腹地，将辐射至深莞惠城市圈。根据规划来看，龙岗未来将开通6条地铁线，分别是：3、5、10、14、16、17号线。未来龙岗30分钟可达罗湖、福田！
龙岗还将打造西、中、东“三大战略通道”：
西通道：皇岗路—银龙大道—清平高速—水官高速—盐龙大道
中通道：丹平快速路—东深二通道—如意路
东通道：滨河大道(沿一快速)—东部过境通道—盐龙大道
除了三大战略通道，还将建立六大交通枢纽，包括：龙城广场、大运、平湖、国际低碳城、坪山站、深圳东站。
地铁一响，黄金万两。编辑认为龙岗未来的交通是四通发达的，而大运作为重要的交通枢纽，其周边物业价值也是非常具有保值性的。
并且，大运新城还有一个短期爆发因素——地铁14号线。编辑觉得这条快线对龙岗，尤其对大运新城的拉动作用，丝毫不逊色于地铁11号线对西部片区，例如沙井的拉动。根据最新的消息，14号线力争下半年启动建设。
3
大运新城对标后海总部基地
片区价值仍在提升
一个城区要有竞争力，归根到底要靠产业来支撑。而大运新城已运营的天安数码城、留学生创意园、大运软件小镇等也为大运智造业奠定基础。
根据近期政府公布的信息，龙岗在谋划建设大运商务总部区，计划建设一组总面积达140万平米、具有现代化国际都市特点的建筑群组。
并且，配套规划有会议展览中心、演艺中心/剧院、图书馆、小型美术馆/艺术展厅、青少年活动中心、其他公共管理与服务设施、户外剧场等，这不亚于深圳第二个市民中心。
另外，大运规划了一栋超高层建筑668米，这座高楼将瞬间秒杀深圳第一高楼592.5米的平安国际金融中心！
编辑觉得作为未来深圳城市地标，大运新城势必也将成为城市的中心，也会是大企业的聚集中心，未来将直接对标深圳后海总部基地。
后海总部基地
不仅如此，龙岗将以龙岗中心城－大运中心城为载体，建设深圳东部CBD，形成1平方公里的创新商务区，2平方公里的行政商务区，3平方公里的科技商务区。
启迪协信科技园：项目为市东进项目库项目，用地面积19万平方米，建筑面积58万平方米，将建设高品质产业园，总投资约128亿元，建设周期为2016-2022年。
中国电子创新产业基地：拟选址大运新城北片区，占地约2万平方米，建筑面积约8.9万平方米，建设中国电子创新科技大厦。建设周期为2016-2020年，今年开展前期工作。
益田硅谷新城：项目为市东进项目库项目，占地约24万平方米，总投资约150亿，建设周期为2016-2022年，目前处于前期，尚有部分拆迁工作待完成。
深港国际中心：项目位于大运新城核心商务区，建设规模114万平方米，主导用地功能为星级店、商务会议、智能化绿色办公及配套设施。建设周期为2016-2022年。
深港国际中心
编辑认为从片区未来潜力看，有1.4万亿东进战略背书，还有高端产业配套，未来还要建600多米的摩天大楼，从中就可以看出大运新城的雄心。
4
大运新城将是深圳高等教育聚集区
未来叫板南山硅谷
投资有个基本原则，最稀缺的最能享受溢价？
深圳最缺的是什么？不是摩天大楼，而是教育。当人们为中小学教育的学位房、学区房抢破头时，却没有意识到，深圳的大学比中小学名校更加稀缺。
编辑觉得，这也是巨大的机会所在。不过，要想埋伏在大学城也并不容易。
美国哈佛大学
无论从美国宾大大学城、硅谷斯坦福大学城、哈佛大学城，英国剑桥大学城来看，大学城片区都是一个城市的宜居高地。
深圳北理莫斯科大学
与南山区的大学城相比，龙岗区的深圳国际大学城进驻的大多是国际型大学。并且，龙岗引进的一批特色学院，与龙岗的产业特点十分切合。
大家可以看到，在随着启迪协信科技园、天安数码城、大运软件小镇、留学生创业园等高新技术企业的聚集，未来大运将形成以高校为基础，研究与产业一体化的高端产学研中心，大运新城将叫板南山硅谷，比肩美国硅谷。
说了这么多，编辑提醒大家，当所有人都认为大学城是个宜居高地的时候，你再去布局，那就晚了。
5
大运，深圳未来最宜居的地方
叫板后海豪宅区
豪宅有什么特征呢？编辑发现一现象，就是附近有体育中心。这是由于场馆虹吸效应，造就的不仅是生活的高地，还是价值的高地。
例如、北京的盘古大观已经达到了每平米16万，在鸟巢旁边。
再来看看深圳，宝安体育中心周边，壹方中心突破每平米10万。南山的深圳湾体育中心旁边，华润深圳湾悦府每平米12万、深圳湾1号更是直指每平米20万。
那我们回过头来看看龙岗，同样拥有世界体育中心——深圳大运中心。其投资规模看、运营实力、赛事级别都远超深圳湾体育中心。
深圳大运中心
从投资规模看，大运中心总投约41亿元，总占地52万平米，是第26届世界大学生夏季运动会的主场馆。而深圳湾春茧体育中心总占地约30万平米，总投仅23亿元，只是第26届世界大学生夏季运动会的分会场；
从运营实力看，佳兆业集团作为全国第一的民营文体场馆运营商，仅在深圳就运营有5个体育场馆，经验丰富，体系成熟，远超华润；
从赛事级别看，深圳大运中心各类国际赛事综合发展，已陆续在这里承办了各大明星音乐会、音乐节和国际体育赛事等活动，例如，今年10月份刚举办的NBA中国赛。而春茧体育中心主要以明星演唱会为主。
不难发现，大运中心各个方面完胜深圳湾春茧体育中心，但深圳大运中心周边的房价却要低很多。编辑觉得，未来这里还很大的上升空间。
此外，编辑还发现豪宅的另一大特征，拥有公园绿地。例如、曼哈顿最贵的房子，不在闻名世界的华尔街，而是在中央公园周边。
曼哈顿最著名的两个豪宅one57和432，one57价格折合46万人民币一平米，中位数总价是1.34亿人民币一套，顶层复式1亿美元一套。432单价更高，60000美元起！
one57，432都是紧邻中央公园。这个区域房价为何这么高，因为有中央公园。周边还聚集了大量的博物馆、美术馆、艺术馆、科学馆等等，都围绕着中央公园。
而大运周边更是汇聚大运公园、大运山体公园、龙城公园等公园，绿地率是福田中心的5倍前，前海中心的4倍，更享誉着约945万平米“龙岗绿肺”称号，堪称深圳的城市中央公园区。
通过上面分析得出，这些豪宅聚合了稀缺自然资源+城市资源+文化资源的区域，无论是居住价值还是物业价格，都是高地。
大运新城聚集了大运体育中心、“中央公园”等城市自然文化资源，房价也必定是龙岗中心区最贵的。值不值的入手呢？就看大家的智慧了。
6
佳兆业未来城雄踞大运中心
打造26万平米城市综合体
佳兆业未来城近距离雄踞大运中心，是凝聚佳兆业18载筑城经验，整合佳兆业大运资源运营商优势，筑造的集住宅、商业、公寓、办公于一体的26万平米高品质城市生活体。
佳兆业未来城优享深圳东进战略桥头堡政策红利，咫尺地铁16号线（规划中）奥体中心及奥体南站、临近3号线、14号线（规划中）、21号线（规划中）、更有深惠城际线（规划中）、有轨电车（规划中）等共筑城市交通枢纽。
项目聚合国际大学园、大运场馆、大运自然公园、星河co coPark、深圳第二家山姆会员店、龙岗中医院等城市资源，提供一站式国际教育体系、国际赛事、音乐盛会、文娱演出等同步国际的醇美繁华生活。
项目总共分两期开发，当前开发为一期，整体采用围合式建筑布局，配置约2 .1万平米现代景观园林，动静分区阳光架空层，约9400平米商业街，12班幼儿园，约450平米全龄分区双泳池，6处分龄儿童游乐园等齐全配套，满足业主生活所需。
目前，项目一期正在紧锣密鼓地建设中，预计10月28日开放展示中心，欢迎大家到时前往参观。
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