快去选房吧！深圳首个政府主导旧住宅改造项目回迁，鹿丹村将迎回大批原业主

来源：深圳市城市更新网深圳商报

原标题：深圳首个政府主导旧住宅改造项目回迁看房 鹿丹村即将迎回大批原业主

深圳首个由政府主导的旧住宅区改造项目——鹿丹名苑将于明年一季度交付使用。

从市住建局获悉，11月11日起，鹿丹村改造办将组织回迁业主，分户型分批现场看房。

重生的鹿丹村即鹿丹名苑，位于罗湖区滨河路，建于1989年。由于部分房屋年久失修，存在较大安全隐患，市委市政府决定对鹿丹村进行拆除重建，并成立了改造办。

该综合改造工程共涉及1037户个体回迁业主以及多个单位业主。

鼎鼎有名的“海沙危楼”鹿丹村

1987年，鹿丹村开始建设，“禁止海沙大量用于建筑”还没有被写进政府明文规定，也就是因为在建造时使用了大量海沙，从深圳湾吹来的海风很快斑驳了墙体，楼盘在建成不久即破损严重，随处可见墙体开裂，钢筋裸露和楼板渗漏水。

2000年，是鹿丹村历史上一个重要时间节点。时任深圳市代市长于幼军造访鹿丹村后拍板拆除重建。

然而，重建并不顺利。在随后的13年里，因为各种原因，已逐渐陈旧的鹿丹村依然没有丝毫变化。

2013年，正式启动鹿丹村片区房屋征收补偿签约工作。

2014年，31栋楼宇历经82天全部拆完。该项目在全国首次采取“定总价，竞容积率”的方式出让，最终由中海地产夺得地块。

2015年，鹿丹村重建工程正式开工，直至2017年底竣工。

值得关注的是，作为深圳首个由政府主导的旧住宅小区改造项目，鹿丹村片区综合改造探索了一条旧住宅区改造与市政建设、民生实事及社会效益多方共赢的有效路径。

重建后的鹿丹村命名为中海鹿丹名苑，共提供住房1534套，涉及建筑11栋。其中，住宅楼9栋，商业用房1栋，幼儿园1栋。

小区内设有社区服务站、社康中心、商业街、公交总站、社区活动中心、垃圾站、物业管理用房、邮电所等配套设施。

从地段上，鹿丹名苑地处罗湖最高端片区，罗湖产业发展规划主要分为五大区域，分别是：金三角、深南东、笋岗、水贝、莲塘，这五个区域各有分工，而鹿丹名苑正好处于金融商业核心区的金三角内。

目前，项目主体结构工程已完成，正在进行水电、门窗安装及室外园林绿化等施工，预计2017年底完成竣工验收，2018年一季度交付使用。建成后，片区环境将得到全面优化，公共设施配套升级。

11月11日至22日，鹿丹村改造办将组织回迁业主，分户型分批现场看房。抽签选房工作亦将于11月30日至12月19日，在中海鹿丹名苑文化活动中心二楼（原鹿丹村住宅小区内）举行。

（图片来源：家在论坛）

鹿丹村改造办特别提醒所有业主（签约人）务必详细阅读《业主看房选房手册》及相关通知，全面了解看房、抽签及选房流程、抽签选房规则、有关时间安排及注意事项。

为方便广大业主，看房选房期间，看房现场将开通看房选房咨询热线，及时为回迁业主服务。如有疑问，亦可致电鹿丹村改造办专线咨询。

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