11月5盘拿下预售证！爱联新房4.5万，便宜吗？

来源：爱住家教你买房

原标题：爱联新房要奔5了！名居广场备案均价4.5万，公寓3.4万

大爆发！11月份，已经有5盘拿下预售证！

这周深圳第二个新盘住宅出炉，来自爱联的名居广场。之前项目一直很低调，据传想要卖现房，但前天晚上却突然连夜开盘。直到今天，小编终于看到了它的备案价。

名居广场共备案1441套产品，住宅440套，均价约4.5万/平，户型为约78-165平2-5房，毛坯交楼。

单价范围在3.4万（160平）到4.9万之间，但据网友反馈，单价最便宜的那栋很难看房。公寓986套，备案均价约3.43万/平。

从之前透露的信息看到，住宅户型是81平3房2厅1卫、89平3房2厅2卫户型，均为正南朝向。

名居广场是爱联旧村更新项目，位于龙岗大道边，3号线爱联站地铁口无缝衔接，开发商是深圳市名居房地产有限公司。

项目占地约4.3万平，总建筑面积21万平，容积率3.99，产品包括住宅、公寓和少量商业，共6栋11座建筑及配套1-2层裙房，配建幼儿园，除项目外，周边有两大综合体也将入市，分别是中粮祥云以及恒大城市广场，体量均在20万平以上。

项目是学区范围，小学为爱联小学，初中为龙岗外国语学校学区，但4月份有文件传出，龙外学位紧张，如果有新学校来，学区可能会有变动。项目本身带保障房、回迁房等。

据去过营销中心的网友反馈，13号开盘现场并无折扣，备案单价最便宜的131以及165户型很难看到。

在售的4栋127的户型由于阳台突出，估计龙岗大道的低频噪音不少。

许是看惯了大运基本都以5字头开盘，小编看到邻居爱联开出4.5万的价格，还居然有点“便宜”！但是仔细一想，爱联啊！眼看着奔5字头了啊！难道只是新盘贵吗？但是发现二手也都要3万多了！

（爱联站二手房行情）

翻了一下以往的成交的记录，2015年爱联二手成交均价2万3，而去年是3万3 ，今年目前的成交均价是3万9，不知道过了年，二手是不是就能站上4头了。

一年一万的涨幅，不知道龙岗不再是刚需的天堂，还是小编已经不配称作刚需了。

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