布吉要翻身了！有新房准备卖6万/平，但仍有45个3字头二手楼盘

来源：腾讯房产深圳

原标题：布吉要翻身了！有新房准备卖6万/平，但仍有45个3字头二手楼盘

布吉也要买不起了？

近日，位于布吉街道的凯旋TRC拿到预售证，其中住宅房源备案价格在5.3-6.7万/平之间，均价59415元/平，高出周边新房及二手房价。让人为之惊叹，洼地布吉难道要翻身了吗？

▲凯旋TRC-项目效果图

为此，腾讯房产特意去房产交易网站上查询，发现布吉二手房价依旧比较亲民，多在2.4-4万元/平之间，仅少部分楼盘价格超5万/平，极个别楼盘的顶层复式或者有大面积赠送的房源单价在6万元/平左右。

 二手房价亲民，大把“2”字头和“3”字头楼盘在售    

为了让广大置业者在布吉起飞之前以低价上车，梳理了目前布吉片区挂牌在售的“2”字头和“3”字头的二手楼盘，发现一共有51个项目，其中有6个“2”字头楼盘，最低均价仅2.6万元/平。

不过具体到房源，链家官网上显示，宝龙花园一套116平的三室两厅房源挂牌单价仅2.49万元/平。不过需要注意的是，该套房距离上次交易尚不足两年，税费稍多。

布吉蝶变，规划打造超级城市中心           

近些年，在福田、南山、前海、龙华城市面貌发生巨大变化，罗湖旧改也进展如火如荼的背景下，布吉可谓“沉寂”，几乎被人们所遗忘。不过，作为曾经“广东第一镇”的布吉，如今似有爆发之势。

11月初，一份由华侨城上报的关于布吉老街旧改规划的PPT流出，文件提出未来深圳东站及其周边区域将打造成为布吉超级城市中心，其将以680米高的布吉塔为核心，同时规划建设布吉中央公园。

此外，布吉还将规划以大芬油画村为基础，打造集艺术创意、高尚住宅、城市公共文化于一体的大芬国际艺术社区，并建设国际艺术大道。

除此之外，布吉还曾传出一系列的利好消息，让购房者尤其是投资客们蠢蠢欲动。

今年4月份，深圳市规土委公布[布吉中心地区]法定图则修编(草案)，规划提出“一轴五片”的功能布局。

其中“一轴”是指城市功能发展轴——依托轨道交通3号线的布吉站和木棉湾站，沿龙岗大道，布置商业办公、公共服务、居住配套等城市功能，构建龙岗大道城市功能主轴线。

“五片”是指产业与生活配套综合片区、生活居住功能片区、公共服务与居住综合片区、居住与商业配套综合片区、东站枢纽功能片区。

考虑为周边片区服务以及片区未来城市更新的可能性，该图则社区级公共设施配置按照建筑规模240万平方米，人口8万人配置。

社区级以上公共设施包括街道办事处、文体活动中心、学校、医院、养老院等，主要沿吉庆路、吉政路、政清路、吉兴路、铁东路布局，形成服务片区内外的公共设施群。

与此同时，布吉-水径片区、三联片区、南门墩片区、金稻田片区等城市更新项目都在推进，待到完成时，布吉将发生翻天覆地的变化。

此外，在轨道交通方面，截止目前，深圳地铁已经开通运营线路里程已达285公里，2017年将有17条地铁同时在建，4条轨道交通布局布吉。

目前，布吉已拥有设有广深铁路的深圳东站、地铁5号线（环中线）、地铁3号线（龙岗线）。

除此之外，即将开工的地铁14号线定位为东部组团快线，连接惠州、坪山、龙岗与福田。

完善的轨道交通，再辅之以微循环治理，布吉目前的交通结构将有望得到全面改善，初步形成纵横交错、便捷快速的交通网络，这一系列交通利好支持布吉迎头东进。

有业内预测，华侨城主导的布吉超级城市中心毫无疑问将引导布吉城市质变！布吉房价将因此让人刮目相看！

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