太震撼了!1991-2017宝安26年楼市发展史,保证你看一次哭一次!
版权声明:本文所有涉及楼盘的图片,均来自于作者拍摄,版权归作者及深圳淘房志所有,未经许可,任何人或机构不得私自盗用或转载。违者必究。
还有不到10天
2017年即将过去
年底不买房
一年又百忙
今天淘房志带大家回顾一下
那些年
我们在宝安错过的几个亿
(如有不适,概不负责
看着这些年宝安的房价变化
从几千块钱一平到几十万一平
涨幅1000%+的楼盘数不胜数
最高涨幅甚至达3500%!
下面这些是在报纸上查找到的宝安楼盘
相信一定有你熟悉的
请各位调整好心情
开始进入正文了
第一个是1991年的双龙花园,宝安新安镇有住宅啦~
双龙花园当时每平1600元,一次性付款还有九折优惠。现在均价42799元/㎡,涨幅2574%!
同样是1991年的楼盘,碧海花园1500元/平,现在均价5.4万/㎡,涨幅3500%,36倍啊!
九六年最后一次入户机会~现楼,折后2348元/㎡起,送蓝印户口3-4个。
现在的华安苑均价卖38515元/㎡,涨幅1540%!
一房一厅12.5万
两房两厅15万
1997年香港金融危机波及深圳,很多香港买家急于从广深楼市抽身而退,低价抛售回笼资金。
任选一口价!桃源居一房一厅12.5万一套,两房两厅15万一套,不论面积和朝向,这就是传说中的白菜甩卖吧!
现在要买桃源居一房,总价250万+,买两房总价350万+。
一期涨了12.9倍
二期涨了13倍多
2004年12月25日,位于宝安中心区的天悦龙庭公开选房暨开盘,均价5400元/平米。当天推出单位销售率高达85%,一期457套单位开盘后短短半月时间即售罄。
一庭一天地,天悦龙庭引发了一种全新的“廊院”生活方式。
天悦龙庭二期随后在2005年3月26日开盘,二期首批推出385套单位很快被抢购一空,开发商紧急加推80套单位也闪电售罄,二期劲销465套。其销售均价攀上了5700元/㎡的高位~
如今天悦龙庭一期均价69662元/㎡,涨了近13倍。二期更是突破7W+大关,卖到了75092元/㎡,同样涨了13倍多!
2004年宝安楼价上涨了11%,令不少关内客户大跌眼镜。
以“深圳西岸”为推广概念的宝安中心区均价更是由4500元/㎡飚升至5000元/㎡+。
富通城一期(2005年)
一个在公元2005年1月1日让深圳万人空巷的大计。
富通城PARKHOUSE首批单位均价3900元/㎡,元旦当天享受2000元抵5000元和购房97折等优惠。
当时在房网论坛有购房者表示:
“那个鸟不拉屎的地方超过3300就KFS自己住!”
“真的这样,富通城就要学诸葛亮 唱空城计了”…
现在再来看看,单价54576元/㎡,涨了近14倍啊!还敢说是鸟不拉屎的地方吗!
9月3日鸿荣源·尚都的南区选房,推出466套住宅,选房成交326套,成交金额2.06亿。
选房成交率70%,比北区略高2个百分点,成交价格在6100元/㎡左右。
现在尚都二期卖到了6.8万/㎡,涨幅1020%!
丽晶国际(2005年)
“丽晶标准·国际生活”。2005年1月8日丽晶国际一期公开选房,一期单位均价4800元/㎡,当日成交客户享受额外3%+6000元购房优惠。
丽晶国际现在单价卖到了69751元/㎡,涨幅1353%!
一期涨幅1285%
二期涨幅654%
“超低密度,上品豪宅”,2005年幸福海岸一期解筹。
当时开盘均价5200元/㎡,还可享9.8折购房优惠。现在单价7.2万/㎡,涨幅1285%!
2006年幸福海岸2期凡尔赛宫选择了凌晨5点开盘,均价超过9800元/㎡。5点起来买房,不少人直呼“疯了”!
现在均价73893元/㎡,同样涨幅惊人,11年涨了654%!
2005年开盘的鸿隆107,一期的成交均价突破5200元/㎡,据当时的报道,仅开盘当天到场选房人数就超过3000人。平均每3分钟成交13套。5个小时后,首推1300套住宅全部售罄。
现在二手房均价53591元/㎡,12年涨10倍!
同样在2005年开盘的兴业华庭,当时均价约5000元/㎡,现在49541元/㎡,涨了近10倍!
2006年,宝中向上“破万”。
鸿荣源·西岸观邸首批单位选房,均价9956元/㎡,不少单位单价破万。
现在均价8.9万,涨幅795%。
鸿荣源·西岸观邸和幸福海岸2期之后,宝安中心区再迎新盘—榕江·菁英趣庭。
西岸有趣了~2006年菁英趣庭开盘3个小时,就消化了6成单位,均价接近9000元/㎡!
现在售价62243元/㎡,涨幅591%!
二期涨幅393%
三期涨幅419%
2006年10月14日深业新岸线2期首府开盘,推出的是两栋复式楼,共60套。均价达14000元/㎡,创造片区均价新高。
而一套单价20000元/㎡、总价490万的楼王也顺利售出,创造了套总价的区域新高。
现在二期卖到了69036元/㎡,涨幅393%!
深业新岸线三期在2008年11月底新开售了“88号公馆”,均价约14000元/㎡,是新岸线位置最好、户型最大的纯复式楼王单位。
现在三期均价72657元/㎡,涨幅419%!就是这么简单粗暴
2006年10月28日第五大道开售,当时均价7000元左右,现在均价75916元/㎡,至今涨了10倍多!
06年白金假日公寓开盘均价8000元/㎡,开盘当日还有额外9.8折优惠。
现在单价卖到了59332元/㎡,涨幅641%!
2006年绿海名居开盘均价约6300元/㎡,深圳西岸加勒比庭院社区。
现在卖52330元/㎡,涨幅730%!
2006年泰华君逸世家均价9500元/㎡,现在62998元/㎡,涨幅563%!
涨幅512%
2006年11月18日开盘的山语华庭,当时卖8500元/㎡,现在单价5.2万/㎡,涨幅512%!
西城中心,U声U色。2007年8月25日开盘的卡罗社区,开盘均价约13500元/㎡,现在卖60844元/㎡,10年间涨幅351%!
涨幅385%
金海华府开盘现场
2007年12月30日开盘的金海华府,均价1.2万/㎡ ,9.8折优惠。
再看看现在的价格,卖到了5.8万/㎡,涨幅385%!
2007年12月30日熙龙湾一期加推均价2.4万/㎡,开盘当天成交50余套。对于一个豪宅项目来说,这已经是不错的销售成绩了。
2008年熙龙湾海景楼王样板房新鲜亮相,168-275平米御海楼王单位热销全城。08年10月底,熙龙湾复式均价2.2万元/㎡,高层均价1.5万元/㎡,洋房最高4.9万元/㎡。
熙龙湾现在的房价大家感受一下,一期均价94965元/㎡,二期10万+。瑟瑟发抖~
涨幅436%
作为沙井首席豪宅的禧园,在2008年楼市还处于严冬的状态下高调入市,口号为“最低起价折后7000多元/米”,平层均价约9000元/㎡,复式均价约11000元/㎡。
3目29日禧园一期加推4栋的平层折后价9200元/㎡,禧园复式在2009年2月入市,均价8500元/㎡。
现在卖48310元/㎡,涨幅436%!
2009年11月7日开盘的非常公馆,也就是宝田雅苑,总价28.8万起,送国际精装,交5000元可享受开盘97折优惠,价格还是诱人的~据报道,超千人到场,当天销售率高达98%。
现在宝田雅苑卖到了49711元/㎡,以前28万一套的总价现在就只能买到不足6平米(5.81平)的面积。太扎心!!!
2013年润恒尚园开盘,均价2.2万,当天卖了9成,现在均价近6万,基本是4年翻三倍。
勤诚达22世纪2015年开盘均价4.3万/㎡,现在均价7.8万/㎡,两年几乎涨两倍!
行文到这里,我不得不感叹,购入优质房产就是买了一台印钞机啊。
这些价格现在看来很高,过几年再来看,这肯定不是最高价。
有网友说:假如1992年来深圳,我的人生将重新改写,可惜时光不能倒流,昨天已过去,拥有今天,把握明天!
版权声明:本文所有涉及楼盘的图片,均来自于作者拍摄,版权归作者及深圳淘房志所有,未经许可,任何人或机构不得私自盗用或转载。违者必究。
附上今年最后的买入机会!
宝安在售新盘价格表
▼▼▼
(来源:深圳中原研究中心)
欢迎大家来聊一聊
当年你们错过的买房机会
12月30日(本周六),深圳淘房志将在福田区侨香路香蜜湖1979M+咖啡三楼湖景会议厅举办一场隆重的年终论坛。
本次论坛将由深圳淘房志创始人、著名房产投资实操专家——顾洪波先生,深入地探讨:
2018年全球宏观经济大势、中国央行加息节奏、租售同权政策以及2018年深圳楼市机遇等问题。
由于本次密讲涉及很多非常有价值的前瞻性判断,也涉及一些敏感内容,因此将严格控制规模,仅限约50人参与,目前已仅剩13个名额。
有兴趣参加的朋友请尽快扫下面的二维码报名。名额有限,先报先得!
(长按识别二维码购票)
或者微信联系胡小姐:huxi571982 报名抢位。
欢迎关注深圳极具思想力地产新媒体深圳淘房志,挖掘深圳楼市机会,分享粤港澳大湾区红利。