重磅突发！兰州正式打响全国限购松绑第一枪！可惜深圳不会跟进
谁也没想到，首个限购解绑的城市是来自西北兰州！
1月5日晚间，兰州市对现行的房地产市场调控政策进行调整，在取消部分区域住房限购政策的同时，对市民持有核心城区的住房开始实施3年期限的限售政策。
兰州市住房保障和房产管理局、兰州市物价局、兰州市不动产登记管理局等三部门此次联合下发的《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》将于1月8日起正式实施。
通知明确提出：
1、取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。
2、限购区域购房不需要再提供社保证明和纳税证明。
本月A股的房地产股集体暴涨，似乎也预示着楼市迎来新气象！
2018年楼市将逐步回归理性，用力过猛的政策该停了！
深圳的调控政策可能会开个小口，来释放和舒缓过多的住房需求！
1
地方政府捡起了夜壶！
昨天深圳淘房志报道了一系列的人才吸引政策和合肥取消限价政策：重磅信号！南京武汉长沙济南郑州西安等省会集体放松限购！合肥放松限价！深圳会跟进吗？
南京的人才吸引政策，允许40岁以内本科生先落户再就业。
长沙、武汉、济南、郑州、西安5个省会城市，均已不同程度降低了人才入户要求。
合肥官方宣布：2016年11月之前出让的地块不限价。
不少人认为，这是二三线城市为了避免人才流失的抢人政策，但这样做，必然对当地楼市产生影响。
一个趋势是，对于本科学历人才来说，户籍或者社保的限制在购买首套房时，都将逐步解除。
董藩更是一阵见血指出：
郑州、南京、济南、武汉、成都、长沙等喊出抢人大战的城市，纷纷对抢来的大学生等群体放松了限购。
其实这些城市根本不是为了吸引人才，而是希望减轻限购、限贷、限价、限售政策的冲击，缓和财政压力。
这些城市的领导很聪明，说出来后也很好听。会有更多的城市仿效他们。
各位，你所在的城市楼市如何？财政压力如何？还能挺多久？
耳熟吗？任志强前2天也提到，调控会不会放松要看政府有没有钱，现在很多地方政府的财政已经比较紧张了。
而我们房地产就是尿壶，夜壶总是在尿急的时候才用。
实际上，深圳淘房志创始人顾洪波早在去年4月30日就判断，政策可能在2017开会后、2018年初放松。
2
深圳可能放松限价和首套房贷
深圳会跟进取消限购吗？可能性很小。
兰州本次取消限购的是偏远片区，同时对核心城区的住房实施3年的限售政策。
一松一紧体现的是因城施策，调控政策不会一刀切。
长线机制没有形成前，一线城市的限购政策很难放开，而深圳是重点监控对象。
深圳会全面限售吗？更加不可能！
限售是不得已为之，其实是副作用很大的杀招，不会轻易使用。
通过限房价、限地价等方式，深圳的房价被完美控制住。
看这条直线，你不得不佩服深圳政府的“调控艺术”，所以，再来个限售没有必要。
深圳可能会适当放开限价和房贷！
2017年的深圳楼市并没有真正的下跌，调控政策还是熟悉的味道，无法解决住房需求只能延后它，而这个时间越长，未来房价爆发会更强。
况且，明年经济建设将是主线，地方政府的地方债等财务危机暂时无法解决，特朗普又要和我们打贸易战，房地产得冲一冲。
所以，不能开门也要开个窗，限价的价格标准可能会提高，2018年的深圳房价可能也会微涨。
2017年最可怜的就是刚需，各种被误伤。
根据住建部部长最新的谈话，2018年的房贷政策是：将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
现在是银行银根紧张的季节，春节过后，可能会对首套刚需放松房贷。
为回馈广大粉丝朋友，即日起深圳淘房志将推出【留言点赞赢壕礼】活动！只需关注我们并在今天的二条文章下面留言即可参与！
活动奖励：留言点赞排名最高者，可获得由淘房志创始人—顾洪波先生亲自发放的58元现金红包哦！
评选截止时间：文章推送后的第二天中午12：00。
话不多说，速度留言，呼朋唤友为你点赞助威啦！
欢迎关注深圳极具思想力地产新媒体深圳淘房志，挖掘深圳楼市机会，分享粤港澳大湾区红利。