欧神发话了：北京是超一线，上海深圳是一线，广州是一线半！深圳预计2018年春启动？
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上次的“淘房志年终密讲”我们预判“2018年房产调控政策将适当放松”后不久，郑州武汉兰州等城市果然相继出现了限购放松现象。
1月13日（本周六），深圳淘房志将在佳兆业城市广场5期举办一场高端投资主题讲座。顾洪波先生将为我们带来对2018年深圳楼市的最新预判及机遇分析。
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来源：数据话房、问房有道，深圳淘房志整理编辑
2018.1.8下午，欧神在新浪微博发起了一场直播，预言2018的全国楼市和各地房价，名不见经传的房产直播领域，竟也收获了73万人的围观。
爆刷屏金句，点楼市江山，他到底在说什么——
广州是广东省的省会，是全国第一大省；但广州没有全国性影响，没有上交所深交所，不是一个全国性职能的城市，广州没有这个功能。
北京是超一线，上海深圳是一线，广州是一线半(1.5线)，南京成都武汉杭州是强二线，应该是这样分。
深圳不会是第一大经济体，第一估计是重庆。
有一个说法：2046年，香港会成为深圳一个最穷的区(第二次大逃港)；2046之前，深圳的房价会超过香港；未来没有广州也没有香港，都叫做环深。
现在是上一轮周期的尾声；一般一线城市先涨，二线城市后涨，涨到三四线基本就结束了。
2018年应该是看下一轮行情的开始，我们的判断认为顺序是深圳、上海、北京，每一个城市大概相差9个月。
具体还需要第一线的一些信息辅助判断，第一手的信息可以比看分析报告的人要早两三个月。
目前我们对深圳很有信心，深圳预计在2018年春启动，上海要到2018年底或者2019年春，北京估计更晚。
补充一点：我们有时候需要一些外部事件来刺激；比如深圳创业板泡沫，股市大跌崩盘，7个月后资金进入楼市。
以前的四万亿，美国次贷危机也会导致一些经济刺激政策，利好楼市。
但是深圳有内生的动力，哪怕没有人推也能够起来；上海一线的同事反馈的信息是目前还比较冷，没有启动的样子，有人推会快一点。
以前上海两年一轮(上涨)，每轮＋30%-35%，北京深圳三年一轮，每轮＋50%，你蓄力越久涨得就越高。
所以如果有北京房票先选择北京，北京户口的门槛和含金量是最高的。
几个城市未来的的涨幅最后都不会差别太大，主要受职业规划影响。
还要补充一点，如果你的志向是成为A8，一个一千万的富豪，可以去深圳。
成为A9，北京深圳差不多。
但如果志向是成为A11，你只能待在北京，不可以去深圳。
北京是超一线城市，绝对的S级；上海深圳是一线，没资格和北京相提并论。
计较20%的差异不重要，北京最重要的是有钱，北京大概有十几万亿的现金，特别是PE/VC的圈子钱太多了。
北京遍地黄金，只要有一个公司上市，就会托起一个望京或者西北旺这样一个板块。
重庆在整个城市的序列中属于「鬼牌」，你可以认为重庆是小上海；自古重庆不如成都，但未来重庆可能是长江第一城市，非常有潜力。
不是靠巴国人民本身的力量，可能是靠全国人民一起来创建的；有一定的「历史概率」会暴击，而且重庆非常便宜可以买，没有问题。
2018年后，楼市未来怎么看？
2007年100万是一个很大数字，但是今天任何一个白领都可以够得到100万，任何一个省会城市都可以支撑起1万元的房价。
而北京这样的超一线城市，五环内完全可以轻松破10万。
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