任志强辟谣：“2018年楼市必定暴涨”是网上瞎编的！欧神：我去年一套房都没买......
2018-01-12
深圳淘房志
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来源：整理自楼市头条（lsttcz） 作者：渔村村长
昨天，地产圈有两件大事砸开了锅！
第一：昨晚，潘石屹发微博称，任志强请求其帮忙在微博辟谣“任志强新年第一炮：2018年楼市必定暴涨”一文是“网上有人编造谎言，是瞎编的文章”。
潘石屹发文感叹道：任总这门大炮哑了！
还有就是，另一位大咖欧神突然在微信公众号上宣布，离婚的消息。说实话，投资房产的圈子里，知道欧神的人也非常多。
于是各种群里，瞬间炸开了锅。
有两种说法，一个是他个人离婚，一个是他和水库论坛离婚。
但我却看到的却是欧神说：什么物业都没买！
2018年1月11日晚，潘石屹发微博称，任志强请求其帮忙在微博辟谣“任志强新年第一炮：2018年楼市必定暴涨”一文是“网上有人编造谎言，是瞎编的文章”。
小潘发这条微博的原因：
前几天，某自媒体发了篇文章，标题叫“大炮新年第一炮：2018年楼市必定暴涨！”还有的自媒体更过分，把标题改成了“大炮再次放狠话：2018年下一轮房价将暴涨，不涨我提头来见！”
文章写到：
大炮2018年房价预测，未来房价到底会怎么走呢？一向语不惊人死不休的大炮，这次又给我们丢了一个深水炸弹。
大炮谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。
看完上面，大家知道为啥潘石屹要发文了吧！
欧神是谁，相信不用我多做介绍了吧？有人说，他是中国第一批离婚炒房的领头人，有人说，他是高杠杆炒房的大师……恩，昨天也是欧神的生日。
但是，欧神在水库更是在论坛官方微信发文称，自己离婚了！
这事儿现在已经引爆了地产圈。平时头条阅读量50000左右的水库论坛，今天发文两小时，阅读量已经要突破100000+了。
虽然我并不是欧粉，但是看到这条消息，我和你是一样的懵逼。
当然了，现在有两个版本，第一个当然就是和自己老婆离婚了。第二个说这不是欧神和老婆闹离婚，是和水库团队的人闹掰了。
根据欧神自己的回复，应该真的是婚姻告吹了。
在公众眼里，欧神可以说是人生赢家了，事业有成，钱也赚了不少。还有个同样优秀的老婆和一个知名的大舅子。
关于为啥离婚……不管怎么说，这是欧神家里的私事，我不是一个特别八卦的人，不怎么关心，也不做任何评论。
但是为了满足下你们的八卦心理，我把看到的一些爆料截图放在最后，你们吃瓜群众自己去八卦去吧。
作为关心地产的人，我在意的是这句：
这一年，急剧地收缩战线。什么物业也没买。
抛了一套，清掉外债。少赚很多很多。
什么？？？
很多欧神的粉丝看到这句话，估计脸上生疼吧。
这个他们敬仰万分、号称中国楼市最大的死多头的欧神，一直叫嚣着买买买，加杠杆买房的人，在过去的2017年不仅一套房都没买，而且还卖了一套。
是不是有种被欺骗的感觉？
关键是，这一年来，欧神在各种场合抛出的言论都是——买买买！赶紧买！不择手段的买！
我随便给你列几条他近段时间在水库论坛上的回答（来源于2017年12月深圳淘房志的文章）：
小投资去重庆，大投资就去深圳。
2018年春节过后深圳房价极有可能开启新一轮行情，启动的概率是70-80%
宝安很有可能成为下一个豪宅片区。
深圳是中国少数还有市场经济活力的城市。因为房价始终有天花板，深圳涨到300000/㎡也差不多了，雪坡不会很大，但城市还是很看好。
有一个说法：2046年，香港会成为深圳一个最穷的区(第二次大逃港)；2046之前，深圳的房价会超过香港；未来没有广州也没有香港，都叫做环深。
我要告诉你的是，千万不要小瞧了欧神的言论对于购房者做出决策的影响力。
在房产投资界，他被视作既营造完整理论又兼具投资经验的大神，拥趸者众。
1月8日，欧神在新浪微博发起了一场直播，预言2018的全国楼市和各地房价（来源于问房有道），名不见经传的房产直播领域，竟然也收获了73万人的围观。
2017年11月11日，欧神在北大开了“演唱会”，“呼吁所有的有钱人下一步全部投入深圳和重庆”。
你随便感受下看看他的话有多少人像信奉圣经一样的无条件相信，并且立马完全照做，没有一丝犹豫。
深圳：有人发微博称，演唱会开完第二天，他的信徒——“欧神多军”们就已手握大把钞票挥师南下，将他的最新理论付诸行动，不少商务公寓产品都被投资公司一扫而空。
重庆：在一个微信群里我看到某房产中介说：欧神重庆推的可以，我现在接到10个客户，就有6个在重庆有房。
全中国的投资客们都听了欧神的话，一窝蜂跑到深圳、重庆去买房了。
然后现在你最信赖的欧神告诉你，他鼓吹了一年的深圳春季行情，然而自己一套也没买！
就算北上广深因为限购还情有可原，但是这么看好重庆为啥也一套没买？
过去一年，重庆又没限购！
你的心里怎么想？
还继续看好深圳和重庆吗？
还敢不敢不择手段地加杠杆买呢？
在某微信群里，有人对欧神现在拥有的房产做了统计，说他主力在京沪，重庆据说只有3%。我放上来供你参考，不保证真实性：
上海滩花园洋房1套（女方婚前财产），估值2000万，目前自住
黄浦众鑫城至少2套大3房，目前估值至少2000万
上海康城至少5套大3房或一楼底复，目前估值至少3000万
海欣别墅至少1套，目前估值至少1000万
北京天通苑160多平一套，至少600万
上海远郊一套160平左右的商品房，目前估值至少400万
其余北京另一套住宅，以及重庆是否有不确定
欧神透露他京沪大概一共有3000平
综上所述欧神资产在1到1.5亿之间，月供大概20万。
我知道，你一定想知道为何欧神言行不一，也想我给你分析分析，但我不能。因为我tm也不知道啊。
给你看个分析吧：
水库离婚事件一时间成了炙手可热的话题，那些曾经笃信欧神房产投资能力的人确信：在过去十几年里，他牢牢看准了国内房价的大趋势。
将时代的机遇归结于自身的投资能力，并且不断强化自己的信仰，让人不得不拾起索罗斯的“反身理论”，休谟的铡刀落下之时，如何坦然面对过往的辉煌和荣耀？
玩钱宝的人一定会说张小雷是个有能耐的企业家，不会相信他的资金链是被羊毛撸断了，可是事实就是击鼓传花一定要到崩盘才能收场，在这之前，让我们一起为梦想窒息吧。
最后是一些乱七八糟的八卦（流言四起真假未辩，有些过于严重的我不会放，你最好也别瞎琢磨），吃瓜群众自行取用。
对欧神来说，可能离婚也是另一种层次的炫富吧。你看他家里人简历就知道了。
朱X倩（老婆）：
毕业于剑桥大学，曾是瑞银副董事，主导完成了迈瑞私募融资、中国移动收购巴基斯坦电信、华为和中国电信的海外收购等重点项目，后加盟通用电气，领导大中国区的私募投资和基金投资及募集，直接投资超过2.5亿美元。
2014年，她选择加盟X达，出任X达集团投资部董事总经理，并交出了漂亮的成绩单：完成对国际领先的体育媒体公司盈方体育10亿欧元的收购；并直接投资大众点评、乐视体育等。
朱X虎（大舅子身份存疑）：
少年时，喜欢研究物理和数学，得过上海市高中数学竞赛一等奖、全国高中数学联赛一等奖和美国数学邀请赛一等奖，并保送到上海交通大学试点班学习通信工程。后来又保送到复旦大学读硕士，毕业后加入麦肯锡。
他曾想成为父亲兼数学家朱德明一样的大学者，做基础物理研究。在上海交通大学，他用了四年，就修了四个相当于本科的学位，分别涉及通信、计算机、日语和工业外贸。
现任金X江创投董事总经理，是滴滴、乐视、映客、饿了么等知名企业的早期投资人。
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