先来问大伙儿一个
发自灵魂的提问~
绵延几百米的斜坡上密密麻麻的危楼
☜
现代化人居环境示范社区和宜居家园
☞
这两个地方，给你选择一个居住，
你会选择哪个呢？
毫无疑问，选后者！
从危楼到宜居家园的蝶变
是罗湖玉龙、木棉岭和布心
三大片区正在发生的事儿
——棚户区改造
5月18日下午，广东省住房和城乡建设厅在深圳市罗湖区组织召开珠三角地区棚户区改造（城市更新）暨违法建设治理工作现场会。广东省住房和城乡建设厅厅长张少康出席会议并作讲话，深圳市委常委杨洪为会议致辞。珠三角九市分管领导及城乡规划、住房城乡建设、城市管理和综合执法主管部门主要负责人出席会议。与会人员现场观摩调研了深圳市罗湖区“二线插花地”棚改玉龙、木棉岭和布心片区。
布心片区房屋拆除前后对比
木棉岭片区房屋拆除前后对比
玉龙片区房屋拆除前后对比
眼前所见的场景，
令在场人员深感震撼。
现场会上，深圳市罗湖区对棚改经验做法进行了深入分享。广州市与东莞市相关部门也分别对既有住宅增设电梯、违法建设普查和治理作了经验介绍。
来看看深圳卫视对这场现场会的视频报道，
有罗湖棚改最新现场画面哦，
还有立体的景观效果展示！
猛戳视频看看看看~
罗湖棚改形成了可借鉴、可复制、可推广的经验，不仅对深圳作出了贡献，也在全省起到了示范带动作用。主要有四个方面的经验做法值得全省推广，一是领导高度重视，二是政策科学合理，三是机制完善高效，四是作风扎实细致。
——广东省住房和城乡建设厅厅长张少康
罗湖“二线插花地”棚改能走到今天非常不容易，按照中央和省委、省政府的要求，在市委、市政府的统一部署安排下，罗湖区委、区政府敢于担当、积极作为，市民群众也非常支持和赞同这项工作。这个区域将成为一个和谐宜居的美好家园，而罗湖棚改也将成为深圳棚户区改造的典范。
——深圳市委常委杨洪
截至5月18日，
居住人员93034人全部搬离，
相当于搬离一个中小规模的县城人口；
成功分流安置2所学校8所幼儿园的
3236名师生，
没有一名学生失学，没有一位老师失业；
8264户当事人已签约，拆除房屋1331栋，
涉及棚改的司法案件全部胜诉……
为何能获得各方肯定、点赞及推广？
跟着新时代新罗湖往下看！
谋定后动
破解棚改难题
罗湖“二线插花地”棚户区原貌
位于罗湖区与龙岗区交界处的罗湖“二线插花地”棚户区，历史上由于特区管理线与行政区划线不一致，形成了管理上的“真空地带”。一些当事人趁机大肆抢建，最终形成了玉龙、木棉岭、布心三大违法建筑集聚区。由于改造规模广、房屋性质杂、安全隐患大，罗湖棚改难度相当大。
面对这一历史难题，深圳市委、市政府通过“强区放权”将实施模式、工作方案、补偿标准等政策授权由罗湖区制订。这一改革充分激发了罗湖的积极性和创造性，为打破棚改“坚冰”，罗湖找到了可行路径。
罗湖采用了
“政府主导+国企服务+三房建设”
的棚改模式。
▼
✔ 政府主导：保证项目的公信力和执行力；
✔ 国企服务：以政府购买服务的方式由国企作为棚改项目的承接服务商；
✔ 三房建设：指项目重建后除了回迁安置房，剩余的全部是人才住房和保障性住房，保证了项目的公益性。
罗湖棚改是市委、市政府为消除重大公共安全隐患，补齐民生短板，全面提升城市发展质量而实施的重大民生工程。初期罗湖棚改就启动了专项规划编制，重点增加了学校、医疗、公共文体规划，并将成果公开征求社会意见，意见得到了社会各界的支持。
——罗湖区委书记 贺海涛
攻坚克难
敢担当、善作为、讲奉献、论实绩
大方向上罗湖棚改有了自己一套模式，
具体实施起来它还有几招“个性化操作”！
个性化操作
为了推进罗湖“二线插花地”棚户区改造工作，罗湖区成立了棚改指挥部、棚改现场指挥部及三个片区指挥部。其中，布心、木棉岭、玉龙三个棚改片区共分成了76个网格，每个网格由一位处级干部任网格长，组员由街道、社区、律师等9—12名成员构成，实行“处级干部包网格、科级干部包楼栋、公职人员结对子”的责任包干制。网格团队每天上门入户做群众工作，现场解决问题，最大程度实现问题一线处理。
2
个性化操作
为了解答当事人的疑惑，罗湖棚改还积极提供“上门服务”。通过主动约谈和上门走访、单一谈判与集体谈判的方式，积极主动解决各类问题。
3
个性化操作
“标准+补助+奖励”的搬迁安置补偿标准也是棚改工作的“推进器”。通过将补偿对象变“栋”为“户”，并根据面积大小和不同情形设置不同的补偿标准，还通过务实的补助和奖励，加快了分流安置和签约拆除的进程。
罗湖棚改的工作
细致到了什么程度？
举几个栗子~
在房屋回迁及货币补偿标准之外，设立了室内装饰费、搬迁费、临时安置费、清租补偿费、停产停业费、经营补偿费等，从各方面考虑当事人、租户、门店租户的各类实际情况，设置了奖励，鼓励早签约早搬迁。
罗湖棚改涉及当事人旅居美国、法国、日本、澳大利亚等国家。棚改房屋及当事人信息公示，采用了中（简体、繁体）、英、法、日4种语言，并充分借助新媒体传播。
为了方便给外地的当事人提供签约服务，玉龙片区“茂名小分队”历时三天两夜，奔赴数百公里外的茂名、恩平等地，上门与8户当事人进行签约，另与3户当事人达成签约意向。
累倒了才上医院、夫妻平日见不上面、孩子自己“搞掂”三餐……棚改团队3400多名工作人员，敢担当、善作为、讲奉献、论实绩，体现了新时期的特区精神。
棚改启动以来，
涌现了许多先进典型和感人事迹，
谱写了激情燃烧的棚改篇章！
依“法”棚改
构筑风险“防火墙”
创新
同样是罗湖棚改的关键词。
▼
“棚改云”系统
罗湖借鉴上海棚改经验，棚改初期就建立了“棚改云”系统，以“户”为单位将全部信息录入平台，实现“云”管理。当事人签约、户型选择、补偿费发放等工作全部通过“棚改云”完成，真正使“棚改云”成为政府与百姓的沟通交流平台。
“聚焦棚改”微信公众号
为及时回应群众诉求，专门设立“聚焦棚改”微信公众号，将签约群众全部纳入，及时推送棚改动态，随时进行交流互动，并点对点为群众提供咨询和帮助。为避免矛盾纠纷激化，建立区信访大厅、现场接访大厅、片区咨询窗口、棚改服务专线等“四位一体”工作机制，将96%以上的信访维稳问题化解在区里。
有了创新，事情就好办多了~
但要办好事儿，
构筑风险“防火墙”也很重要！
而“法”字在这其中起到了大作用！
▼
罗湖棚改铸造严密的制度体系，组建百人律师服务团，聘请优秀律所为顾问，逐步形成政策标准类、工作制度类、答疑解惑类、服务签约类、查违征收类等制度体系，对项目进行全方位风险把控。依法应对行政复议和行政诉讼，对终审结案房屋进行依法强制拆除，罗湖棚改迈入了全面开工建设阶段。
为民棚改的初心，消除隐患的决心，
保障各方正当利益的恒心，
使罗湖棚改快速推进。
而罗湖棚改项目的顺利实施，
还将产生良好的经济社会效益。
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通过罗湖棚改，将彻底消除原特区内唯一的“广东省斜坡类地质灾害高易发区”，拆除违法建筑140万平方米，治理占地62.4万平方米地质灾害隐患，保障了9.3万人的生命财产安全。此外，其还将腾出产业发展空间，释放玉龙片区新型产业用地17.7万平方米。
罗湖棚改也能补齐民生短板！
▼
其高质量高标准配建17.53万平方米的公共服务配套设施，包括2所学校、5所幼儿园、2个大型社康中心、3个公交场站等。
罗湖“二线插花地”棚改是深圳市
首个政府主导的大型棚户区改造项目，
创设了既符合法律要求，
又符合市情、民情的棚改模式，
为全市乃至全省、全国棚户区改造
提供了重要经验。
下一步，罗湖将
继续优质高效推进棚改工作，
努力树立棚改标杆，
打造现代化人居环境示范社区和宜居家园。
吼吼！敬请期待哟~
ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ欢迎在留言处写下你想说的话哦 ❤
信息来源：南方日报
部分图片来源网络，版权归作者所有
统筹整理：新时代新罗湖
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