扩散 | 办公场所空调通风是否合格？快收下这个“傻瓜式”指引，实用易操作！
随着不少企业复工
办公场所和公共场所的空调通风系统
也重新运转起来
不过疫情防控期间
空调怎么开？如何开？
如何做好相关安全检查都有不少学问
不少物业服务企业也在为此烦恼
别慌，专业指引来了
“有了这张图，我就是空调通风检查‘工程师’啦！”
2月17日下午，在罗湖世界金融中心及鸿隆世纪广场，物业人员拿着罗湖区住房和建设局局长马晓东送来的《新冠肺炎流行期间空调通风系统运行管理检查表》非常开心。
这张图表明白易懂
物业管理人员一表在手
对照完成现场管理、清洁消毒、
机械通风等三个方面11项必检项
即可保障空调通风系统合格运行
物业人员还希望
这种实用管用防疫操作指引能够多多提供~
这份指引是如何出炉的呢？
原来，空调通风系统十分专业
之前缺乏专业、易操作的指引
为全面落实物业服务企业防疫监管职责，确保辖区企业安全复产复工，2月13日、14日两天内，罗湖区住房和建设局物业监管科出动3个督导小组，总计224人次，以“门对门、点对点”方式，实地查看、督导辖区112个高层写字楼的物业服务企业疫情防控工作落实情况。
在走访中了解到，各物业服务企业均反馈楼宇空调通风系统太过专业，检查起来无从下手，而陆续有公司复工，上班人员越来越多，如何保证新冠肺炎流行期间，写字楼和公共场所空调通风系统的安全合理使用，防止因空调通风系统开启而导致新冠肺炎疫情的传播和蔓延，成了急需破解的“难题”！
为此，罗湖区住房和建设局
制订出台了系列指引
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包括《新冠肺炎流行期间空调通风系统运行管理指南》《防止新型冠状病毒期间办公场所和公共场所空调通风系统交叉感染的应急措施》等系列物业管理防疫应急措施和指引。
其中会同相关行业专家加班加点制作的《新冠肺炎流行期间空调通风系统运行管理检查表》为全市首个“傻瓜式”楼宇空调通风系统检查指南。该指南也参考了国家及省市相关权威指引。
来来来，一图在手
新冠肺炎流行期间
空调通风系统运行管理检查SO EASY!
各位小伙伴们快来收好
看不太清？
这里单独拎出来给大家看看
11项必检项
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01
空调通风系统为全空气系统时，应当关闭回风阀，采用全新风方式运行。
02
新风采气口及周围环境应当保持清洁, 确保新风不被污染。
03
对于大进深房间，应当保证内部区域的通风换气。
04
中央空调通风系统的加湿功能应当关闭。
05
每天上班前，新风系统应当提前运行1小时，进行全面通风换气，以保证室内空气清新。
06
风机盘管的凝结水盘、空调系统的所有过滤网应当定期在消毒池内冲洗、浸泡30分钟进行清洗消毒。
07
通风系统为风机盘管加新风系统时，新风应当直接取自室外，禁止从机房、楼道和天棚吊顶内取风。
08
空调及新风系统的设备房应当定期喷洒消毒液。
09
下班后，通风系统应当延长运行1小时并对管道进行消毒。
10
地下车库通风系统正常投入运行的，适当加长每天运行时间并对空间进行喷洒消毒。
11
发现确诊、疑似病例时，应当在疾病预防控制中心的指导下，对空调通风系统进行消毒和清洗处理，经其确认后方可重新启用。
注：
1.新风是从室外直接或经净化等处理后进入室内的空气。
2.回风是空调系统从房间中收集起来之后又被空调系统送回房间中的空气。
3.发现疑似、确诊新冠肺炎病例时，立即停止使用空调通风系统。
4.本检查表格内容仅供参考，如与专业意见不符，以专业意见为准。
连日来，罗湖区住房和建设局主动作为
采取了一系列积极有效的应对措施
明确至疫情防控结束前
对全区物业服务企业
加强安全意识培养和疫情防控指导工作
并采取多种措施确保工作、防疫两不误
将加强督导写字楼等公共场所的复工企业落实，并参照指引对中央空调进行检查，每日填报运行管理检查表。同时也为全区奋战在防疫一线1080个网格的网格员提供了图文并茂的空调通风系统“检查指南”，让外行变身“工程师”。
这里还有一份新冠肺炎流行期间
空调通风系统运行管理指南
大家可以仔细瞧瞧哦
（上下滑动查看）
为保证新冠肺炎流行期间，办公场所和公共场所空调通风系统的安全合理使用，防止因空调通风系统开启而导致新冠肺炎疫情的传播和蔓延，最大限度地保护使用者，特制定本指南。
（一）当空调通风系统为全空气系统时，应当关闭回风阀，采用全新风方式运行。
（二）当空调通风系统为风机盘管加新风系统时，应满足下列条件：
1.应当确保新风直接取自室外，禁止从机房、楼道和天棚吊顶内取风；
2.保证排风系统正常运行；
3.对于大进深房间，应当采取措施保证内部区域的通风换气；
4.新风系统宜全天运行。
（三）当空调通风系统为无新风的风机盘管系统（类似于家庭分体式空调）时，应当开门或开窗，加强空气流通。
1.疫情期间宜停止集中式中央空调的使用，尽量采用直接开窗通风。
2.因各种原因必须使用集中式中央空调的建筑宜优先采取加大新风换气量的空调运行方式。有外窗的房间，空调使用过程中应使外窗保持一定的开度；
3.采用全空气空调系统的区域：当空调系统只负担一个房间时，该系统可按设计正常运行；当空调系统负担有多个房间时，疫情期间，该空调系统应完全关闭回风阀，全开新风阀和排风阀，全新风运行。本市供冷系统开始运行之前（5月1日前），全空气空调系统完全关闭回风阀、全开新风阀和排风阀，封闭室内循环的回风口，全新风运行，防止回风带的交叉污染。
4.采用风机盘管加新风空调系统的区域：该形式的空调系统可按设计正常运行。空调新风系统宜采取最大新风量全天运行；应当确保新风直接取自室外，禁止从机房、楼道和天棚吊顶内取风。但当空调房间无外窗且没有设置机械排风时，应按下列方式执行：
（1）深圳市是夏热冬暖地区，不宜采用新排风双向换气机的方式满足房间的新风量和排风换气要求。转轮式热回收设备疫情期不应使用；“传质”型热回收设备（例如以“纸芯”为核心的热回收装置），在目前尚无法确认纸芯对病毒的防护能力的情况下，疫情期也不应使用。
（2）如果各房间都配置了集中新风系统、且已经为每层（包括卫生间或走道）设置了集中机械排风系统的建筑，除排风系统应投入运行之外，各房间的换气，可采用以下两种方式：
①房间门保持一定的开度（或者在房间门上设置一定面积的百叶），使得空调房间能够与走道相通；
②对于使用上需要相对封闭的空调房间，则建议在该房间与走道的隔墙上设置机械排风扇（排风扇风量应小于该房间的新风量），或设置直接通向室外的排风管；
③楼层集中排风系统的总排风量应不小于该楼层的新风设计总送风量的70%，如果不满足，应对排风系统进行适当的改造（可采取更换排风机等措施）。
（3）各办公房间都配置了集中新风系统但走道未设置集中排风系统时，可参考上述第（2）条，合理增设机械排风系统并投入运行（在采取有效措施并取得消防主管部门同意的前提下，也可以考虑利用消防排烟系统进行集中排风。）。
（4）当一个风机盘管负担多个房间时，该风机盘管应暂停运行（或通过适当改造使其只为某一个主要房间服务）；
5.新风吸入口区域应定期检查，确保新风吸入口周边无污染、无杂物。
6.在空调房间、空调送风系统以及空调机房内，不应采取任何“化学药剂消毒”的方式消毒；上班时间段，室内空气净化装置应使用。
7.疫情期间应增加空调通风系统中的空气处理设备的清洁频次，空气过滤器、表面式冷却器、加热器、加湿器、凝结水盘等易集聚灰层和滋生细菌的部件应及时清洗；空调系统的所有过滤器，宜每周清洗一次。
8.空调通风系统的清洗消毒应当符合下列要求：
（1）空调通风系统的常规清洗消毒应当符合《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（WS/T 396-2012）的要求。可使用250mg/L～500mg/L 含氯（溴）或二氧化氯消毒液，进行喷洒、浸泡或擦拭，作用10min~30min。对需要消毒的金属部件建议优先选择季铵盐类消毒剂。
（2）当发现新冠肺炎确诊病例和疑似病例时，在疾病预防控制中心的指导下，对空调通风系统进行消毒和清洗处理，经卫生学评估合格后方可重新启用。
9.机械通风区域，建议采取以下措施：
（1）上班时间前1h，提前开启建筑内各个通风与空调全新风系统；下班后通风系统延时运行1h~2h。
（2）厕所、污物间等的排风系统，应全部投入运行，确保这些房间与人员正常停留区域的空气压差负压。
（3）地下车库的通风系统，应按照设计要求正常投入运行，适当加长每天运行时间。
（4）生活水箱间、管道直饮水处理间等应加强通风。
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信息来源：罗湖区住房和建设局
编辑整理：新时代新罗湖
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