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罗湖“二线插花地”棚改开启回迁模式!深圳首个棚改项目看房了!


8326户业主,12706套房子

21个面积段,57种“按需设计”户型

……

听说今天不止是深圳首金刷屏

这几组数据也成为

火遍罗湖人朋友圈的“关键词”

想知道这些数字背后的故事吗?

一个视频揭晓悬念


#点击播放#


是的,终于等到你!

今天(7月29日)

深圳市首个棚改项目——

罗湖“二线插花地”棚改项目

业主开始看房啦!

作为全区“我为群众办实事”百件实事之一

罗湖同时按网格对业主开展回访

为业主做好服务保障和排忧解难


为加快推进罗湖“二线插花地”棚户区改造工作,让棚改群众及时回迁安置,在7月21日发布罗湖“二线插花地”棚户区改造项目安置房选房通告后,7月29日,业主看房活动在罗湖棚改服务中心开启,标志着罗湖“二线插花地”棚改项目正式迈入回迁安置阶段



据介绍,看房时间从7月29日至8月18日共21天正式选房将于8月22日至8月31日在罗湖体育馆举行,届时,将由560人组成的看房顾问及相关工作人员,为业主选房提供专业、细致、周到的服务和保障。


今天上午

100位看房顾问分成50个小组

整装待发

具体情况如何?咱们接着往下看


分时段看房,线上线下联动

手把手教业主选房

在罗湖棚改服务中心

“欢迎您”的字样随处可见

特派医护人员驻场提供防疫服务

交警部门亦专心为市民出行护航



为保障居民看房服务质量,现场采取了分时段看房的措施,每天分8个小时段每小时大约安排50户参与看房,顾问团队一对一为回迁业主详细介绍小区基本概况、户型等情况,并带着回迁业主实地入户察看房型。



看房结束后,顾问团队手把手带业主体验选房系统,通过线上线下联动的方式,为下一阶段的选房环节做准备。



天健棚改公司副总经理张昭介绍:“100位看房顾问,提前四个月就进行了专业培训,内容包括棚改政策、看房选房流程讲解、服务礼仪等,他们中的大部分人都和业主比较熟悉,可以从业主的角度出发,提供各种咨询和解答服务”。



值得关注的是

此次看房工作最大的特点在于

看房顾问可以引导业主提前通过线上的棚改看房系统看房,每套房都有三维效果示意图和位置示意图,VR体验让大家身临其境。而为期21天的线下看房,则保证了每位业主都能为正式选房做好充分准备。



充分征求业主意愿

“按需设计”57种户型供选择

“这个户型朝向是什么?到时我们的物业管理怎么样?”回迁户刘女士早早来到了看房现场,她表示,此次看房是为了更加了解房子质量以及其他具体情况。



棚改项目开花结果后

将带来哪些全新蜕变呢?


据介绍,棚改项目将建成33万平方米的保障性住房和人才住房,并配建18.5万平方米的公共服务配套设施,包括2所学校、5所幼儿园、2处社康中心和3处公交首末站等,全力打造宜居社区,补齐民生短板。


项目地块整体鸟瞰图


截至目前,棚改片区地质灾害综合治理已全部完成,6个回迁安置房地块已全部进入主体建设阶段,第一批回迁安置房已全部封顶。同时,还建设了建筑面积980平方米的棚改展览馆,留住棚改记忆、讲述棚改故事。



天健棚改技术部管理部经理汪洋说道:“棚改配套的公共服务设施齐全,并都设置在项目底层区,同时该区域的建筑、景观融入了岭南建筑文化元素,比如有骑楼、庭院、坡顶、冷巷等,大大增强了项目的亲和力;智慧社区、儿童友好社区、绿色生态社区的落地等,则为业主打造了便捷、舒适、宜居的公共空间。”


项目木棉岭地块建筑图


针对此次线下看房

↓↓↓

项目前期,罗湖区通过微信公众号、服务专线、业主代表座谈会等方式,充分征集回迁业主的户型设计及户型配比意愿,共设计了21个面积段、57种户型供回迁业主选择,实现了“按需设计”。


 看房工作安排方面,棚改指挥部开展网格回访活动,对所有棚改业主进行回访,事先解决好棚改业主在选房问题上的烦心事。


△ 疫情防控方面,棚改指挥部严格落实防疫措施,对活动场地进行了科学合理分区,分别设置了防疫安检区、防疫医务室、临时隔离间等区域。



罗湖区发展研究中心副主任、棚改项目法务部负责人李乾表示:“棚改规划建设回应了群众的期待,即一次性解决重大安全隐患,一次性补齐民生领域短板,一次性建成现代示范社区,同时为全市乃至全省棚户区改造提供了可借鉴、可复制、可推广的经验做法。”



棚户区改造

事关千千万万群众安居乐业

“二线插花地”棚改项目

更是汇聚了无数人的努力


投入3400人棚改团队

破解“中国棚改第一难”

罗湖“二线插花地”棚户区改造项目自2016年启动以来,历经协商签约、法治攻坚、规划建设等阶段,实现了“插花地”片区居住人员9.3万人全部搬离、1347栋建筑物全部拆除、重大公共安全隐患全部消除、规划建设全部如期启动“四个全部”,旨在消除重大公共安全隐患,补齐民生短板,全面提升城市发展质量。


项目布心地块效果图


据悉,“二线插花地”棚改项目占地62万平方米,建筑面积达138万平方米,楼宇1347栋,涉及当事人8300多户,共居住人员9.3万人,有2所学校、8所幼儿园和各类擅改经营性门店1133家。


面对棚改面积之大、房屋权属之乱

人员群体之杂、安全隐患之重等的

“中国棚改第一难”挑战

罗湖冲锋在前


2016年4月,深圳市成立了棚改领导小组,罗湖区同步组建 罗湖棚改指挥部 ,并成立了现场指挥部、片区指挥部,下设76个网格,覆盖棚改全部楼栋和业主,形成四级棚改指挥体系,高峰时期投入约3400人的棚改团队。


☞  在棚改模式上 ,采取了“政府主导+国企承接+安置房、保障房、人才住房建设”的模式,遴选国企天健集团提供专业服务;


☞  在具体操作上 ,实行“处级干部包网格、科级干部包楼栋、公职人员结对子”的包干机制;在法治支撑上,组建“政府法务人员+企业法律顾问+外聘执业律师”的法律团队;


☞  在化解矛盾纠纷上 ,建立区信访大厅、现场接访大厅、片区咨询窗口、棚改服务专线等“四位一体”工作机制。


阳光棚改、法治棚改、为民棚改

让群众改得放心,住得安心

早日实现“安居梦”




从“中国棚改第一难”到宜居社区 

罗湖“二线插花地”棚改

为超大型城市治理探路

也为打造现代化人居环境示范社区

和宜居家园树立了棚改标杆!

安居梦圆绘出幸福图景

期待大家早日入住新房






信息来源:罗湖区融媒体中心、晶报 尹维颖,部分图源深圳新闻网 刘晨

统筹整合:新时代新罗湖

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