共享村落是什么？
共享村落要来了！开平农村有房的，你愿意吗？
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村落还能共享
对！
这种新事物已经出现在大众的视野中
而且还得到不少农民的支持！
今年7月
西安市高陵区推出的首批“共享村落”
引起巨大反响
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“共享村落”是指村集体或农户委托村集体经济合作社在农村产权交易平台上进行流转交易的闲置宅基地和房屋。农民通过“共享村落”平台，将闲置的宅基地和闲置农房出租，获得收益，增加财产性收入。
共享村落”可以干什么？
“共享人”获得农民闲置宅基地和闲置农房使用权后，在出租期限内，用于创新创业，发展乡村旅游、民宿、创意、文化、商贸、娱乐等产业，也可用于个人休闲，居住，及养老等用途。
农民通过租赁闲置房屋和宅基地使用权，可以实现财产性净收入。集体经济组织也通过集体土地所有权的出租，壮大集体经济。而城市人群也通过租赁共享村落，实现了城乡间资金和资源的互动。
高陵区签售首份“共享村落”出租合同
共享村落租赁时间多长？
无论是本地市民，还是外地的居民，都可以对农村的闲置宅基地和房屋进行长达20年的租赁。
共享人”能获得什么样的权益？
交易成功后，“共享人”可取得《不动产权证书》，享有新建权、改建权、转让权、经营自主权、经营收益权、融资抵押担保权等权益。符合创新创业条件的，享受创新创业扶持政策。
哪些人可以申请“共享村落”？
凡在中华人民共和国境内依法设立的法人、其他组织及具有完全民事能力的自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请共享。
这样一来
农村宅基地能够更好地利用
既增加农民收入又壮大集体经济
盘活了农村长期闲置的大量宅基地和闲置农房
避免资源沉睡
也让农民通过使用权暂时转移获得收益
“共享村落”还为共享人
提供了创业经营的极好条件，
助力田园梦的放飞与实现。
比如高陵区对共享人进行政策扶持
为其颁发不动产权证书
符合创新创业条件的
还可享受区上的“双创”资金
利用闲置宅基地或农房创业成功
被认定为国家级、省级、市级众创空间
高陵将分别给予
20万元、15万元、10万元奖励
这样，调动起共享人的主动性和积极性
为农村发展注入了源头活水
资料来源：陕西日报
开平人
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