再见,公摊面积!开平有房没房的都快看!
近段时间
这样一篇文章刷爆朋友圈:
《买100平方米的房子
只得70平方米,这么坑的
“公摊面积”到底怎么来的?》
买房承担公摊面积
顿时成为热点话题
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“公摊”面积摊在哪儿?
开平人你都知道吗?
买房时遭遇过不明不白的公摊吗??
公摊面积是什么?
根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有:
1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
这意味着,不仅电梯、楼道、门厅,甚至门口警卫室的一部分面积也要由你买单。
公摊到底怎么算?
所谓公摊面积
官方解释一大堆
简单来说
就是整个大楼的公共区域加起来
分摊到每个住户头上
分别是多少面积
国内每个地区对于公摊怎么算
规则还不一样,有时候
甚至每个楼盘的规则都不一样
这些,都可能算为公摊面积
∇∇∇
小编忍不住想问
停车位到底算不算公摊面积
要是算?
那为什么还要花钱买车位?
再拿小区里电梯广告来说
每年小区电梯广告的收益
很轻松就能超过百万!
公摊到底有多坑?
并没有对公摊系数设定上限
∇∇∇
某房地产开发商李先生表示,即使不算公摊面积,只按套内面积销售,房子的总房款也不会因此而降低。
现在开发商计算每套房的房价,往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后,加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积,计算出建筑面积均价,然后定出每套房的总价。
取消公摊有没有可能?
并不是所有的地方都有公摊的
∇∇∇
过去十几年的实践表明
只要制度设计合理
按套内面积计价并非没有可能
这次央媒就公摊面积集体发声
说明这个问题正在被重视
希望买房公摊问题
能得到合理解决
然后痛快的说上一句:
再见,公摊面积!
期限:永远!
领导又说了
你点一个
小编奖金多6毛
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