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再见,公摊面积!开平有房没房的都快看!

近段时间

这样一篇文章刷爆朋友圈:

《买100平方米的房子

只得70平方米,这么坑的

“公摊面积”到底怎么来的?》


买房承担公摊面积

顿时成为热点话题

新华社、新华每日电讯一同发文

↓↓↓

人民日报官微发文

↓↓↓

“公摊”面积摊在哪儿?

开平人你都知道吗?

买房时遭遇过不明不白的公摊吗??

公摊面积是什么?


根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有:


1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。


2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。


这意味着,不仅电梯、楼道、门厅,甚至门口警卫室的一部分面积也要由你买单。

公摊到底怎么算?


所谓公摊面积

官方解释一大堆

简单来说

就是整个大楼的公共区域加起来

分摊到每个住户头上

分别是多少面积


国内每个地区对于公摊怎么算

规则还不一样,有时候

甚至每个楼盘的规则都不一样


这些,都可能算为公摊面积

∇∇∇


小编忍不住想问

停车位到底算不算公摊面积

 要是算?

那为什么还要花钱买车位?

再拿小区里电梯广告来说

每年小区电梯广告的收益

很轻松就能超过百万!

公摊到底有多坑?


现有的法律法规

并没有对公摊系数设定上限

∇∇∇

某房地产开发商李先生表示,即使不算公摊面积,只按套内面积销售,房子的总房款也不会因此而降低。


现在开发商计算每套房的房价,往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后,加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积,计算出建筑面积均价,然后定出每套房的总价。


取消公摊有没有可能?


其实在我们国家

并不是所有的地方都有公摊的

∇∇∇

过去十几年的实践表明

只要制度设计合理

按套内面积计价并非没有可能

这次央媒就公摊面积集体发声

说明这个问题正在被重视 

 

希望买房公摊问题

能得到合理解决

然后痛快的说上一句:

再见,公摊面积!

期限:永远!

领导又说了

你点一个

小编奖金多6毛

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