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这种房真的凉了！广东明确规定：不得办理不动产登记！
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重磅！
小产权房将无法办理登记手续！
日前，广东省自然资源厅印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》(以下称《意见》)，解决不动产登记历史遗留问题，其中明确“集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记”。
视频来源：《今日关注》
小产权房不予办理相关登记手续
解决不动产登记历史遗留问题非常迫切。过去因为分散登记，把关不严，带来的遗留问题，随着不动产统一登记制度的深入推进而集中爆发，影响了登记业务开展和不动产权利人的合法权益。《意见》明确，解决问题的主体为各地级以上市、县(区)政府，并且要在本意见实施后半年内，对制定出台处理历史遗留问题的法规或改革性文件的期限予以明确。
（图源网络）
遗留问题中，房屋所有权和土地使用权主体不一致的情况较为突出。由于原土地房屋分开登记，很多房屋在没有办理土地使用权证或不符合相关规定无法办理土地使用权证的情况下，办理了房屋所有权证甚至还进行了转让(含多次转让)，因此出现了大量的历史遗留问题，包括房屋土地权属来源资料不齐、只有房产证没有土地使用证等。
对于该类问题，《意见》主要是对依法可以办理土地使用权证的，依法依规办理房地合一的不动产权证书；对需要补充相关手续的，按照规定尽力完善手续；对小产权房等不符合法律法规规定的，不予办理相关登记手续。
广东省房协专家委员 龙斌
包括说由于开发商乱改规划，一些房改房、福利分房还有一些经适房，包括一些土地被抵押的房，抵押以后权属就存在问题了。
针对不动产登记工作中遇到的普遍性历史遗留问题，省自然资源厅要求各地在半年内制定出更具体和有针对性的处理办法和法规。但明确规定，“集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记”。
广东省房协专家委员 龙斌
买了小产权房，有些人就觉得将来国家一定会解决的，抱了一种侥幸的心态，这个应该是有风险的，并且风险很大。
专家说，不动产登记是国家对私人财产确权的一种方式，是对私人财产的进一步保护。
广东省房协专家委员 龙斌
不动产登记在全国统一推行以后，对我们普通人来说就像我们的股票、现金有一个更好的法律保障。
全国统一不动产登记，实现信息和数据全国互联互通，也是不动产登记的工作意义所在。受访的市民认为，这样更能促进公平和透明。
来源：今日关注
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