[聚焦]都是短租惹的祸！大温华人女子政府面前哭到崩溃，官员却说……

[温哥时间Vantime2020 编辑]

怪谁？

【加拿大乐活网lahoo.ca　程序综述】就算Hao-Hsun (Mona) Lan女士2月2日再怎么在温哥华市政府里哭，她还是没能成功从温哥华市政厅拿到那块她梦寐以求的短租运营执照——现在，单身一人的她不知道该怎么还上每月的房贷，也为日后如何养活自己的儿子愁得不可开交。

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据温哥华媒体Vancouver is Awesome报道，Lan女士此前在温哥华东28街和东31街附近有两套房子，且自2016年以来便一直在Airbnb短租平台上把房子挂着短租。两年后，2018年，温哥华市颁布了有关规范该市房屋短期租赁市场的规定。虽然Lan女士此前有拿到过可开展短租业务的执照，但记录显示，她的两套住宅都存在有进行“违规短租的历史”。

严格意义上说，这个两个房子现在是不是属于Lan女士还不太能确定。因为现在那个位于东31街的房子已经被卖掉了，而且Lan女士目前正在准备和她前夫Gary Buchanan打官司，在打官司之前这套房子应该是两人共同所有，谁也不知道今年10月法官会把房子判给谁。

（图自Vancouver is Awesome）

但有一点可以明确，就算Lan女士此前取得了可开展短租业务的牌照，她此前的的确确是违规了——那个在东31街附近的房子总共就只有三个入住单元，结果因为她没有商业执照，温哥华市政府给每个单元都开了一张1000加币的罚单。

此外，温哥华市政府还在2020年5月对Lan女士下令，要求她停止运营短租业务。但工作人员研究表明，她似乎根本没有理睬市政府的命令，直到2021年夏天还在Airbnb上出租东28街附近的房子——这一点也得到了BC省法院的支持，因为Lan女士和他前夫Buchanan曾当庭认罪，表示自己的确是在无证经营短租业务。

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认罪是一码事，认罚又是另一码事：上文提到的3张1000刀的罚单，Lan女士既没有表示异议，也没有认罚交钱，就这么一直拖着。与此同时，也不管是否合规，她还是继续把房子挂在了Airbnb上进行短租。

至于为什么敢公然违抗市政府的命令，Lan女士解释称，自己每个月要还6000加元的房贷，还要交地税，离婚之后还要抚养小孩，而且自己从事的“抵押贷款”业务在疫情期间受到重创，实在不能失去短租这个经济来源。

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此外，她还表示，自己还需要钱跟他的前夫Buchanan打官司争房产，保守估计诉讼费用和律师费加起来怎么也得15万加元——Vancouver is Awesome报道称，在温哥华市政厅里，Lan女士越说越激动，声泪俱下地描述着自己是多么需要这块短租业务运营执照，在场的工作人员都边听边不停地给她递纸巾。

其实让温哥华市政府批准自己搞Airbnb其实非常容易，只用证明一点：这房子是你自己在住，你只是把空余的房间腾出来搞短租赚点外快而已。

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但就这一点要求，就难倒了Lan女士——她有违规运营的黑历史是一方面，另一方面，是因为市政府觉得她有两套房子，认为她绝对有一套房子是“长期未占用”的，不符合温哥华降低可出租单位空置率的大方向。

Lan女士对温哥华市政府表示，两个房子都是自己在住，但这苍白的说辞显然说服不了市政府。

“如果是两个独立的单元，它们就不可能都是你的主要住所，这在物理上是不可能的，”温哥华市政府律师Iain Dixon对Lan女士解释到，“而且你在Airbnb上都写了，这是‘整个房源’，而不是‘一个房间’，这种情况根据温哥华市的规定只能长租，不能短租”。

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至于Lan女士要还房贷，养孩子各种不容易啥的，温哥华市政府根本就不带搭理的，态度相当坚决。

“目前有成千上万的温哥华市民都从市政府成功收到了短租牌照，既然Lan女士选择继续无视对每个人都适用的规定，市政府自然无法给她发牌照，”温哥华市副首席牌照检查员Koji Miyaji如是说到。

还是不要钻法律空子啊！

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责任编辑：林伯儒

平台：温哥华头条

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