[官宣]加拿大新增人口几乎全是移民！房价又要暴涨了？！

[温哥时间Vantime2020 编辑]

数字里藏着秘密

【加拿大乐活网lahoo.ca　程序综述】加拿大统计局2月9日发布了最新全国人口普查报告，指出2021年全国人口总数已达到36,991,981万人，相比2016年统计的数据上涨了5.2%，几乎是其他G7发达国家人口增长率的两倍。

除了纽芬兰和拉布拉多省以外，加拿大所有的省份均出现了不同程度的人口增长：特别是沿海省份，其人口增长速度自1940年以来首次超过了内陆草原省份，其中增速最快的当属育空地区，而爱德华王子岛和BC省的人口增长幅度则排在了全国前两名。

（图自CIC News）

但数据表明，加拿大各地的人口增长却跟本国出生率没啥太大关系，拉动全国大多数身份的出生的主要因素，正是移民。加拿大移民新闻（CIC News）称，这新增的180多万人里，约有80%都是拿到枫叶卡的加拿大永久居民或持工签、学签的临时居民。

这些移民在来到加拿大后大部分都在城市定居，因此全国城市人口也在5年内增长了6.3%。截至2021年，加拿大人口破10万的城市已达到41个，比2016年统计时新增了6个城市，分别是新布伦瑞克省的（Fredericton）、魁北克省的（Drummondville）、阿尔伯塔省的红鹿市（Red Deer）、BC省的甘露市（Kamloops）、奇利瓦克（Chilliwack）及周边地区和纳奈摩（Nanaimo）。

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多伦多仍是全国人口最多的城市，现拥有近280万名居民，而在BC省，人口数量最多的城市依旧是温哥华，不过其总人口才刚刚超过66.2万人。

虽然温哥华的总人口不多，但从统计数据来看，其所在的BC省正朝着本国人口大省的方向一路高歌猛进——全加拿大人口增长最快的五个大都市里，BC省就占了4个，特别是基隆拿（Kelowna）及周边城市区，其人口总量相比5年前暴涨了14%，现已达22.2万人。

BC省首府所在的温哥华岛，其人口也出现了较大幅度的增长——大维多利亚地区人口涨涨了8%，纳奈摩涨了7%，岛上北部城市Courtenay的人口增幅更是达到了9.2%。

以下是大温地区各个城市的人口增长情况：

温哥华：总人口662,248人，比上次人口普查（2016年）时上涨4.9%。

（图自加拿大统计局）

西温哥华：总人口44,122人，比上次人口普查时上涨3.9%。

（图自加拿大统计局）

北温哥华：总人口58,120人，比上次人口普查时上涨9.9%。

（图自加拿大统计局）

列治文：总人口209,937人，比上次人口普查时上涨5.9%。

（图自加拿大统计局）

本拿比：总人口249,125人，比上次人口普查时上涨7%。

（图自加拿大统计局）

素里：总人口568,322人，比上次人口普查时上涨9.7%。

（图自加拿大统计局）

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三角洲（Delta）：总人口108,455人，比上次人口普查时上涨6.1%。

（图自加拿大统计局）

高贵林：总人口148,625人，比上次人口普查时上涨6.7%。

（图自加拿大统计局）

新西敏：总人口人78,916，比上次人口普查时上涨11.2%。

（图自加拿大统计局）

白石：总人口21,939人，比上次人口普查时上涨10%。

（图自加拿大统计局）

枫树岭：总人口90,990人，比上次人口普查时上涨10.6%。

（图自加拿大统计局）

皮特草原：总人口19,146人，比上次人口普查时上涨3.1%。

（图自加拿大统计局）

满地宝：总人口33,535人，比上次人口普查时几乎没有上涨。

（图自加拿大统计局）

兰里：总人口28,963人，比上次人口普查时上涨11.9%。

（图自加拿大统计局）

阿伯茨福德：总人口153,524人，比上次人口普查时上涨8.6%。

（图自加拿大统计局）

那各个城市的人口增长速度和房价增速有没有什么关系？带着这个疑问，程序搜集了一下大温各城市近5年的房价涨幅，与人口变化一道，做了下面这张表：

上图中蓝色柱子代表大温各城市的人口变化情况，橙色柱子是大温各城市5年内的房价涨幅——与蓝色柱状图从左到右依次递减的情况不同，橙色柱状图基本看不出有啥有规律性的趋势，因此大概可以得到这两个结论：

1. 各地人口增多的主要原因是新移民进驻，但大量新移民进入城市后，他们的买房刚性需求并未把房价炒高。而且，自2016年8月起，大温地区就开始实行高额的海外买家税，外国买家进不来、新移民又买不太起房，造成当地房价飙升的，还是加拿大国内买家的投机行为——换句话说，加拿大现任政府所谓的“禁止外国买家进入本国地产市场”来给房市降温的政策，基本就只是做做样子罢了，根本起不到任何作用。

2. 大温地段相对偏远的城市（例如兰里、枫树岭、白石等地）的发展势头反而相对迅猛：人口数量不断增加，房价涨势也较好。这些地方之后势必将迎来相当长一段时间繁荣期，在未来或许可一气呵成，发展成本拿比、列治文这样的“大温副都”。

所以，看了加拿大最新发布的人口普查报告和房市情况，你会搬家吗？

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编辑：程序

责任编辑：林伯儒

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