＃提前还贷20万或将节省利息17万＃如何还贷更划算？

农金眼

2月15日，“提前还贷20万或将节省利息17万”话题冲上微博热搜。专家表示，在等额本息下，贷款周期的前1/2期限内提前还贷更为划算；而等额本金则最好是在贷款周期的前1/3期限内提前还贷。

近期，受投资理财收益率下行、新发放房贷与存量房贷利差拉大等多重因素影响，居民提前还贷情况有所增多。2月15日上午，“提前还贷20万或将节省利息17万”话题还冲上了微博热搜。

据悉，银保监会、央行已于2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。同时，针对群众反映较多的房贷提前还款难、预约排队时间较长等问题，工农中建等多家银行近日已向分支机构下发通知，要求强化以客户为中心的理念，高度重视消费者权益保护，及时响应客户还款诉求，改进提升服务质量，加快处理积压申请，按照合同约定做好提前还款服务。

业内相关人士表示，提前还贷的原因主要有以下三个：第一，今年以来已经有不少城市房贷利率降至4%以下，而大多存量贷款利率远高于4%；第二，2022年权益市场表现不佳造成大家的理财收益较差；第三，居民对于楼市的预期回归理性，开始主动降低在楼市投资上的杠杆率。

“具体要不要提前还、怎么还，大家还是要综合考虑自身情况。”相关人士建议，“首先，判断下自己的投资预期收益。2022年权益市场下行不代表2023年依旧如此，随着经济的复苏，不少机构认为今年的A股市场有望迎来持续反弹。其次，权衡下自己房贷的还款方式、还款时间。在等额本息下，贷款周期的前1/2期限内提前还贷更为划算；而等额本金则最好是在贷款周期的前1/3期限内提前还贷。”

综合自财联社、每日经济新闻

编辑：马力；审校：王峥；审核：王文珠