10年后北海道将成中国第32个省？日本人真的惊呆了！

这几年，对于挥舞着钞票、蜂拥而至的中国游客，日本人可以说是又爱又怕。

中国人大肆观光购物，救活日本整个观光、零售业的“爆买”行为，曾经让日本人欣喜不已；而如今，他们有些人却又变得忧心忡忡，因为中国人把眼光投向了日本房地产投资。

日本著名保守媒体「产经新闻」今年5月、7月、10月连续做了3期特辑「異聞 北の大地：北海道告急！」，报道了中国人在北海道大量收购土地和房产的情况，甚至直接声称：如此下去，10年后北海道将成为中国第32个省！

文中称：因为冯小刚导演的《非诚勿扰》而在中国知名度大涨的北海道，不再只是中国游客的旅游目的地，如今更是成为投资移民的热点地区。

开阔的土地、丰富的资源，优美的风光，吸引大批中国投资机构和个人投入大量资金，买地、买楼、建酒店度假村。

2015年底，复星集团斥资184亿日元收购北海道的星野度假村，是去年第四季度日本市场最大交易。

2016年7月，拥有百年历史的洞爷湖温泉，被中国永同昌集团买走7万7000平方米土地，准备盖可容纳1500人的高级度假村。

还有上海个人投资者以1000万日元，先在札幌市中心买一间办公室组建公司，再以3000万日元在市中心买下一块地建旅馆，从事经营活动。

甚至有中国资本与北海道银行联合，共同出资成立房地产投资基金，计划进行更大规模的收购。

当地居民反对外国人开办民宿的抗议牌

报道还指出，“定居日本中国人数在快速增加，目前有日本居留权的中国人大约有150万，每年到日本旅游的中国游客则有300万人以上。此外，嫁到日本的中国女性有12万，她们的子女有13万人。这一总和，足以成立一个小中国。”

文章忧虑的指出：中国人大笔收购北海道地产，10年后，北海道或将变成中国的另外一个省。

根据日本不动产研究机构调查：事实上不光是北海道，东京大阪等日本政治经济中心地区，中国富裕层投资客以10亿日元购买不动产已经成为常态。

特别是东京的中央区、港区六本木等地，各种商用、居住楼盘都深受中国投资者的喜爱。很多中国买家甚至拎着装有数千万日元现金的纸袋直接付款，着实把日本房产中介吓得不轻。

有日本媒体这样分析原因：

日本泡沫经济破灭后，经历了近30年的经济低迷，房地产市场也基本被挤干了水分，处于货真价实的合理水准。

“根据胡润富豪榜统计，中国个人资产超过1000万的富豪约占总人口的6.7%，也就是将近9000万人。这些人平均年龄39岁，有着开阔的全球投资视野。毗邻中国、房地产没有泡沫的日本目前是他们看好的投资方向。”

在中国房地产一路高涨之中，不少投资者也深深感到不安，投资海外房产是他们规避风险的重要手段，地理位置得天独厚的日本是他们一个重要目的地。

上海和北京好地段的房价，比东京最一流地段还要贵1.5倍以上，而且还有永久土地产权。在2020年东京奥运会之前，应该还有上升空间。

由于日本有完善的房屋管理体系，投资的房产可以交由专业管理公司运营，并获取未定投资回报，这也让投资者十分省心。

很多买房者甚至根本不来日本看房，通过微信等聊天工具沟通，视频看房就快速作出决定。

对于中国投资者的房地产“爆买”，日本网民是这么看的：

Aさん：几年前就该重视了！星野度假村被收购时媒体都是轻描淡写，北海道当地的政治家没有危机感吗？

Bさん：再不制定法规限制外国人买地，以后真就危险了！

Cさん：大量外国移民涌入，肯定会和当地人产生摩擦，考虑经济的同时也要考虑社会问题。

Dさん：就应该针对外国人征收高额固定资产税！

Eさん：北海道的土地本来就大片闲置，让外国资本进来开发也不是坏事，只是不要破坏自然环境就好！