拆迁户要发了，2018拆迁新规来了！

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下面族妹整理了未来有关拆迁的最新规划

滨海新区

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争取到2019年

全面完成棚户区改造

目前，滨海新区已经启动了“三年棚棚户区改造两年完成”拆迁拆违攻坚战，争取到2019年全面完成棚户区改造。

另外，今年，滨海新区对核心区、汉沽区域、大港区域共计16个老旧小区进行了环境综合整治，分别实施了供热改造、雨水管网改造、地面硬化铺装、车位改造、楼体粉刷、公厕改造、老旧电梯评估等项目，目前已完成总工程量的75%以上。

和平区

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1、三年总计将改造棚户区8075平方米

和平区棚户区改造任务三年总计8075平方米，分别是：

①昆明路、山东路两个地块（7390平方米，涉及居民190户），

②河南路42-46号、烟台道60号和新华路新华里12号三处危险房屋（685平方米，涉及居民27户）。

按照安排，2017年和平区将完成2610平方米改造任务，包括三处危险房屋解危加固和昆明路、山东路两个地块的房屋征收。

截至目前，三处零散危险房屋改造工作全部完成。

昆明路、山东路两个地块已于11月3日进入30天的征收签约奖励期。

2、846个老旧片区也将改造

另外，和平区老旧小区和远年住房改造工程面大，三年任务共涉及846个片区、567.49万平方米、9.27万户居民。今年计划完成189个片区、287.98万平方米、3.93万户提升改造任务。

目前，已开工172个片区，开工率达到91%。

南开区

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1、老旧小区及远年住房改造三年行动计划

南开区计划三年内完成547个片区、近4000幢楼房的老旧住房改造任务，突出解决消防、电梯、阳台及外檐、甬路、围墙等方面问题。

今年南开区财政安排2亿多，对43个片区、310万平方米进行改造，当前正在抓紧施工中。

2、启动实施2017至2019年三年棚户区改造方案

另外，南开区还计划用三年时间完成2处成片危房、7处零散点房屋棚改征收任务，共涉及2277户，7.6万平方米。

今年率先启动灵隐南里2.7万平方米、807户的棚改征收工作，日前已完成立项、规划和环评工作，预计今年底完成征拆工作。

红桥区

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目前，红桥区还有各类棚户区60余万平方米、涉及居民2.7万户，是全市棚户区改造任务最重的区。这些区域居住环境差，弱势群体多，市政基础设施匮乏，部分群众的住房条件十分困难。

1、2017年多个项目取得阶段进展

今年，红桥区的棚改任务涉及多个项目，其中：西于庄、红桥分局、单家面铺、丁字沽北大街、双环、铃铛阁等6个已启动老项目的资金均按原渠道基本落实到位。

运输六场项目作为2007年启动的老项目，现已完成政采和国开行审核程序，签订政采协议，这也是本市首个以政采模式成功融资的案例，下一步即将签订资金监管协议，组织落实自有资金。

同义庄、西沽南、群众影院、和苑西区二期等4个今年拟新启动项目的政采招标工作已全部完成，下一步承接单位将与国开行等金融机构启动融资申请流程，预计融资267亿元。

西沽南、同义庄、群众影院3个直属指挥部已经全面进入工作状态，并对运输六场指挥部进行了进一步充实完善，运输六场已经进入协商搬迁阶段。

围绕全年棚改目标，红桥区多渠道筹集房源11000套，基本满足了已经启动的老项目全力收手的需求。

2、这些老项目将加快收尾

今年，红桥区加大老项目收尾力度，集中人力和物力，实现团结村、红桥分局等两个项目率先清片报捷。

全力推动新项目启动，6月16日重新启动的丁字沽北大街项目在两个月计时期内拆除房屋1800余间、3万余平方米，完成任务总量的82%。

西于庄片区组织开展了“百日会战”集中清片行动，第一阶段两个重点地块搬迁比例超过95%，第二阶段全片区“百日会战”12个分指挥部，从十月一日到目前共完成101户，成效初步显现，走户速度明显加快。

3、补偿方案落实情况

截至10月20日，红桥区已经：

新增“三种住房”受益居民6790户，包括：核发限价商品房资格证明3370户，核发公共租赁住房资格证明2216户，核发定向安置经济适用住房资格证明1204户。

新增“三种补贴”受益居民1405户：核发廉租住房实物配租补贴资格证明17户；核发廉租住房租房补贴资格证明672户，核发经济租赁房租房补贴资格证明717户。

截至目前，红桥区已提前超额完成全面落实公租房、定向安置房、限价商品房等各项住房保障政策，新增受益居民3000户住房保障工作目标。

河北区

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按照统一安排，河北区要利用三年时间完成中心城区棚户区改造任务，河北区已经按照时间节点将全区棚户区改造工作排出了时间表。

去年3月，河北区启动了对35中和24段棚户区的房屋征收工作。截至目前，房屋征收已经完成了总征收户的近92%，其中，三十五中学片完成90.3%，王串场二十四段完成99.4%，约3400户居民已经告别了低洼、拥挤、脏乱的危陋房屋。

重中之重：新大路棚户区改造工作

2017年，河北区的重中之重就是新大路棚户区改造工作。

新大路片征收大致范围是东至铁路线、南至东六经路、西至新大路、北至铁通天津分公司，涉及约2300户、10万平方米的房屋征收。这块地比较狭长，而且紧靠铁路线，后续地块出让还要在铁路一侧留出36米安全距离，无形中等于缩小了该地块的使用面积。经测算，区里需要补贴约40亿元才能基本实现资金平衡，所以该地块一直未能启动征收。

去年，河北区将新大路片区纳入到全市的棚改计划，利用全市的资金平衡政策，用其他地块的收益来平衡新大路片的亏损，这才终于能够启动新大路项目。

11月1日，河北区政府正式发布房屋征收公告，标志着新大路棚户区改造征收工作正式启动。

河西区

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1、加快推进棚户区改造

河西区制定了棚户区改造2017年-2019年三年计划，三年完成40片（处）棚改任务，共涉及5683户、24.5万平方米。

今年已完成小海地小二楼、海地路、新会道、岩峰路、东江道、造纸厂宿舍等6片棚改项目，2018年将实施14片、共11.3万平方米，2019年实施20处、共7.313万平方米。

2、2018年将启动十三中、绍兴道平房片棚改

计划于2018年启动的十三中、绍兴道平房片，目前正在积极准备前期工作，已完成棚改资金测算、制定资金平衡方案、编制任务时间表、项目可研报告、项目备案等工作，正在对接政府采购程序和贷款银行，加紧筹备房源，力争11月份开始房屋征收工作，确保如期完成指标任务。

河东区

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1、2017最新棚改进展

河东区棚改任务主要涉及12个大片及50个零散点位，面积约27.73万平方米、约1.2万户。2017年计划完成征拆任务约82942平方米、3700户。

目前，东宿舍、 东孙台等7大片和地毯路宿舍平房、大直沽十号路平房等处零散点的棚改工作已经启动，已完成征拆7.28万平米，0.32万户，占全年任务量的87.8%。

另外，汪庄子、郑庄子准备启动补偿方案征求意见，征求意见满一个月后启动征拆。同时，力争2017年底前启动郑庄子、汪庄子、振中路3大片棚改任务，启动天四里等一批平房零散点征收。其他项目已经纳入十三五规划纲要和年度发展计划。

从今年起，河东区还对1999年12月31日前建成的老旧小区及远年商品房逐年进行改造。2017年计划启动整理修缮项目超过10个的片区11个，以及存在危险的红色等级片区23个，预计上述项目2017年底前实现竣工。向阳楼街向阳花园、大王庄街怡祥园2个改造试点小区，2018年6月底前竣工。

2、不能办理产权证的部分房屋已解决

此外，受历史因素影响，河东区有部分房屋不能办理产权证。经过河东区全力推动，目前，丰盛园一期、二期，欣荣嘉园、欣荣馨苑、靓东花园和互感器厂地块（华庆里、华康里）6个项目，共有住宅6132套，已经具备了办理产权证的条件。

部分居民已经至市不动产登记中心办理了产权登记手续，近期将获取产权证。预计至2017年底，将有约2500户居民办理完毕产权证。

3、华亭里、华腾里等片区相关情况

此外，华亭里、华腾里、晨光50号楼、中山门D地块，绚丽园和盛东家园，已经研究出解决问题的工作思路，将于近期全面启动各项手续的办理工作，预计将于2018年底，完成各项规划、土地、销售手续的办理工作。

这就是近三年

天津滨海、和平、南开、

红桥、河北、河西、河东等七个区

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