天津二手房正在悄悄发生变化……你还不知道？
有人说，一年当中有两次惊叹，一次是12月31日，一次是1月31日，感叹的共同点都是时间飞逝。这不，一转眼2018年已经过去一个月了。
天津“新房”房价地图
· 最贵区域-“和平”
1月天津房价最高的区域，依旧是和平区，在天津楼市整体处于淡季的时候，和平的价格依旧坚挺，好学校为这个区域的房价做了支撑的作用。
· 最便宜区域—“宝坻”
1月宝坻的房价不到7k，而销售套数最多，具体的情况我们后期还会做具体的解读。
天津“二手房”房价地图
·最贵区域-“和平”
二手房和新房一样，价格最贵的还是和平区。
·最便宜区域-“大港”
大港这两个月的二手房价格，依旧是天津市垫底的，此前受到了一些新房市场的冲击，而目前，大港的新房，在售房源也不多，所以价格低是真的低。
天津小区涨跌排行榜 — 涨榜
双港新家园上月开挂，海上国际城、君临天下紧随其后。
天津小区涨跌排行榜 — 跌榜
半岛蓝湾别墅是所有项目中，价格环比上个月下降最多的。
这一个月，正逢传统楼市淡季，在很多人看来，这个月行情自然也是下滑的。But，意想不到的是，天津二手房悄悄发生了变化。
天兴资讯数据显示，2018年1月，天津二手房共计成交6623套，环比上涨18%；成交面积54万平米，环比上涨18%；成交均价为13107元/平米，环比上涨0.05%，同比上涨4%。量价都有回升，尤其是成交量，比新房还多卖了1300多套。
另据我爱我家数据显示，红桥区、宝坻区成交量涨幅最高，环比12月上涨2成以上。而从成交价格来看，全市各区成交价格小范围浮动，滨海新区中塘沽区、北塘经济区、临港经济区受成交量浮动，成交均价波动范围较大。
如今进入2月，天津二手房价格是涨还是跌呢？下面族妹整理了一份天津300多个小区2月份最新报价表，并与1月份报价以及该小区最近真实成交价做了个对比，以便大家买房时参考。
天津2月二手房挂牌均价 21818 元/m²，环比上月下跌 0.37% ↓，同比去年同期下跌 7.03% ↓。
（老规矩，下面没有的，"天津族"后台发消息给我）
赶紧看看族族妹整理的这份房价吧
天津16个区热门小区这里几乎都有
和平2月二手房挂牌均价 57123 元/m²，环比上月上涨 1.39% ↑，同比去年同期上涨 10.24% ↑。
河西2月二手房挂牌均价 34070 元/m²，环比上月上涨 0.66% ↑，同比去年同期上涨 3.30% ↑。
南开2月二手房挂牌均价 33334 元/m²，环比上月上涨 0.48% ↑，同比去年同期上涨 6.69% ↑。
河北2月二手房挂牌均价 26738 元/m²，环比上月下跌 0.14% ↓，同比去年同期上涨 2.04% ↑。
河东2月二手房挂牌均价 27096 元/m²，环比上月上涨 0.51% ↑，同比去年同期上涨 2.04% ↑。
红桥2月二手房挂牌均价 26820 元/m²，环比上月上涨 2.07% ↑，同比去年同期上涨 5.80% ↑。
西青2月二手房挂牌均价 19364 元/m²，环比上月下跌 1.31% ↓，同比去年同期上涨 13.09% ↑。
津南2月二手房挂牌均价 13412 元/m²，环比上月上涨 0.23% ↑，同比去年同期上涨 9.62% ↑。
东丽2月二手房挂牌均价 17705 元/m²，环比上月上涨 1.06% ↑，同比去年同期下跌 2.78% ↓。
北辰2月二手房挂牌均价 19591 元/m²，环比上月下跌 0.61% ↓，同比去年同期下跌 6.95% ↓。
滨海新区2月二手房挂牌均价 16097 元/m²，环比上月上涨 0.40% ↑，同比去年同期上涨 8.26% ↑。
武清2月二手房挂牌均价 13684 元/m²，环比上月上涨 0.16% ↑，同比去年同期上涨 5.70% ↑。
静海2月二手房挂牌均价 12100 元/m²，环比上月下跌 1.37% ↓，同比去年同期上涨 17.68% ↑。
宝坻2月二手房挂牌均价 10674 元/m²，环比上月下跌 0.32% ↓，同比去年同期下跌 3.52% ↓。
宁河2月二手房挂牌均价 11971 元/m²，环比上月下跌 0.23% ↓，同比去年同期上涨 7.27% ↑。
蓟州2月二手房挂牌均价 13043 元/m²，环比上月下跌 1.22% ↓，同比去年同期上涨 8.42% ↑。
备注：同一个小区楼层、朝向、装修等不同会有价格偏差，实际成交价格也会有所不同。
一图看懂2017天津二手房市场
备注：本报告数据样本来源于天津链家2017年二手房交易数据，非天津市市场数据，内容仅供参考。
还有一个好消息就是，进城落户农民可享住房保障！天津三区率先试点！！
为保障本市农业转移人口的基本住房需求，日前，市国土房管局、市公安局、市民政局联合印发天津市进城落户农民住房保障试点方案，按照“先试点，后推开”的原则，实施本市进城落户农民申请住房保障工作。
根据试点方案，完善本市城镇住房保障体系，按照“先试点，后推开”的原则，在试点区域，符合条件的进城落户农民可申请住房保障“三种住房、三种补贴”，与本市城镇居民同等享有基本住房保障的权利。本着积极稳妥、有序推进的原则，逐步将进城落户的农民纳入我市的住房保障范围。落实属地责任，原则上由属地区政府负责本行政辖区内进城落户农民的住房保障。
此次试点范围包括本市及外省市在河西区、北辰区、蓟州区城镇范围内落户的农业转移人口。但户籍制度改革后仅更换新的居民户口簿，户籍地址仍在农村的除外。
按照试点方案的办理程序，进城落户农民应按照我市各项住房保障的申请规定，持居民身份证、居民户口簿、现户籍地属于城镇范围证明、住房证明材料、收入（财产）证明材料等，向现户籍所在地街道办事处（镇政府）或区房管局提出申请。其中，《现户籍地属于城镇范围证明》由现户籍地所在街道办事处或镇政府开具。
各街镇、区房管局在审核时，根据“天津市住房保障管理系统”上户籍信息或者其他相关信息，对申请人的原户籍情况进行核查。如无法确认户籍信息的，可由审核部门向公安机关提出查询申请。
除按现行规定对申请人家庭的住房进行认定外，还应对以下情况进行认定：原户籍为农业户籍的，家庭有宅基地的，认定为住房面积超出准入标准；无宅基地的，按照现行政策认定申请人的住房面积。原户籍为外省市农业户籍人口，不再核定其在原籍的住房和宅基地情况。申请人的住房证明材料除需提供申请家庭成员名下住房证明、现户籍所在地住房证明外，还需申请家庭“宅基地使用权证书”以及原户籍地所在地的村委会、乡镇人民政府对申请家庭宅基地、住房情况进行确认。
各街（镇）、区民政局、区房管局按照现行规定、程序对申请人、家庭成员进行身份认定，并审核住房、收入（财产）情况，对符合条件申请人，由区房管局核发相关的资格证明，并标注“进城落户”字样。
试点方案要求，各区房管局对申请住房保障的进城落户农民，经审核符合条件的，要单独建立档案，并进行动态调整更新。蓟州区人民政府要加大本区域内的公共租赁住房和限价商品房供应，并参照本市公共租赁住房和限价商品房管理规定，制定本区的申请、审核、配租配售、后期管理等规定，优先安排本区的住房保障对象。
觉得有用请点
领导说了
您点一个
族妹工资就涨5毛钱！
幸福生活靠大家！
求赞求广告！！
“天津族”整理自安居客、链家网、天津房天下、天津365淘房、天津日报、天津族、网络，转载请注明出处，侵权请告知删除。
对于有些二手房降价你怎么看？欢迎评论区留言…
天津人都在看