碎尸案别墅3折拍卖：各地凶宅都让谁住了？光北京就有3000套
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北京有近3000套凶宅，香港则超过3000套，广州和上海也分别有数千套凶宅，其他城市想必也不会少。
1200万凶宅三折拍卖
曾发生碎尸案
今天（6月11日）上午10点，位于南京的一栋价值1200万的“凶宅”，以3折的价格开启拍卖。
“凶宅”开拍后仅3分多钟，就有竞买人出价435万元。
10点55分，一名竞买人加价至455万元。短短1小时，价格飙升20万。
竞拍人数也在持续增加。截至中午12点，已有14人报名竞拍。报名竞拍的人，需要交纳30万元保证金。
这是一栋400多平的独栋别墅，现在看过去，别墅大门紧闭，台阶上青苔遍布，很久没有人打理过了。
7年前，这里发生了一起碎尸案，妻子和岳父合伙杀死丈夫。这所别墅，也成为著名的凶宅。
一位大妈看房之后，当场兴奋地说：哎呀，好合算哦。430万去买一个平层都买不了。
在被询问是否害怕时，大妈乐呵地说：“我敢住，凶宅我不害怕，哪栋房子不死人啊？”
没个几千套凶宅
好意思管自己叫一线城市？
当夜深人静，你一个人坐在家里，吃饱了撑着的时候。是否曾有那么一个瞬间，一个可怕的念头在脑中一闪而过——
“我现在住的房子，之前住的是谁，有没有可能死过人？是个凶宅？”
这绝不是危言耸听。
凶宅一般指屋中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡事件的住宅。如今已成为房产市场中不可忽视的部分。
许多买家和租客，就在不知情的状态下住进了这样的房子里。
据新闻报道，黑龙江哈尔滨一名女大学毕业生跟友人合租该市一个房屋，她入住后发现卧室内传出阵阵恶臭并且一直没消散。
类似李先生这种被坑的倒霉鬼还有不少。尤其，还有不少是小两口兴高采烈买了婚房，不幸中标，很多人心理阴影面积估计得三室两厅了。
在各种中介和原房主的隐瞒中，不少“中标的”买房人是从邻居处得知凶宅这样惊人的消息。也有这样的新闻案例，一位新买房的人刚入住，为了想和邻居搞好关系，于是便敲门打招呼或者拜访，可是邻居总是各种理由闭门不见。最后疑惑的新房房主几下打听，才发现自己现在居住的正是“凶宅”。
出租房屋，中介一般不透露是“凶宅”
某大型房地产中介机构，最早在2014年，已在北京建立有“凶宅”数据库，随之，上海、广州的凶宅数据库也悄然上线。据报道，在这家公司的凶宅信息平台，内部员工输入小区的名字，便会检索出该小区内统计在册的凶宅信息。信息列表中，凶宅被一一编号，具体位置也有详细显示。
这些凶宅往往被当作合租房出租。民间迷信认为，多几个年轻人，尤其是男性，一起住在里面，或许能冲冲凶宅的“阴气”。
就像死过人的学生宿舍一样，虽然校园传说一个比一个恐怖，但这些宿舍往往不会彻底空置，总有学生得住进去。老生不行，就留给新生住。
当然，也有人相信只要胸怀正能量，就不必害怕凶宅。
一不小心买到凶宅怎么办？
“凶宅”，作为一种民间说法，并非一个法律概念，没有明确的法律规定。
还有一种办法。如果购房者实在没有时间对房屋情况进行全面调查，也无法完全相信卖方和中介提供的信息。那么，可以在购房合同中增加对“凶宅”的约定条款，提前约定纠纷的解决途径、赔偿方式等，一旦发生纠纷就可以得到有效解决和赔偿。
房价太高，便宜的凶宅不够抢
通常凶宅比同地段房屋便宜20%—30%，尽管如此，凶宅依旧很难转手出售，大多数人有所顾忌，但也有人因其价格低廉，而愿意购买。
前年热门日剧《卖房子的女人》中有一个售卖“凶宅”的案例。女主顶着主角光环出于职业道德，明确告知买方这是个凶宅，但是老夫妻觉得价格太实惠了，还是忍不住表示要去看看。最后在女主描述杀人现场时老两口被吓傻。
房子最终卖给了一位护士，人家天天面对生死，才没那么忌讳。
由于房源紧缺、房价飙升，近年来，原本不愿住凶宅的房客也渐渐动了心思。也催生了不少抱着想从中捡漏的心态，低价收购凶宅的人。他们购买凶宅后，会再以低廉的价格出租。
香港和台湾还出现了实时更新的凶宅网。一方面，投机客可以来观望购买，另一方面，普通买房的人也会来查看，以避免买到凶宅。赫然血红色的古宅照片，和处理过的字体，看上去不禁让人打了个冷战。
另一个收录凶宅信息的网站是香港地产网，截至目前为止，该网站已经收录了3443条凶宅信息。令人汗毛乱颤的是，该网站对死亡原因的记录更加详细。
讲究风水的香港人，对于死过人的房子唯恐避之不及。但是，同时知道寸土寸金，懂得生财之道的香港人也最先在这块做起了生意。所以香港的凶宅市场较早就成熟和火爆。
投资专家们还会上电视节目，介绍购买凶宅的一些注意事项，比如，发生火灾的不买，火灾楼都是上过新闻的，知名度太高了；死两个人以上的不买，因为要安排超度，人多难度也会加大；还有就是尽量不要见血等等。
在中国内地，同样不乏凶宅买家。
“没钱买房结婚，求购超低价凶宅。”
有几类人是凶宅市场上的常客，比如看惯生死的医生和警察、学区需求者、投资客，部分被低价所吸引的刚需人群。
当多数人对凶宅避之不及的时候，还有一些人欲求一套便宜的凶宅而不可得。
这些潜在的凶宅刚需买家，未必真的胆子大，但应该是真的穷。在房价高企的今天，凶宅确实为解决住房问题另辟了一条蹊径。
至于，到了真住进去的时候该怎么办，恐怕只能努力说服自己相信科学了。
这篇文章写得我心惊胆战，我的同事李铁柱路过，瞅了一眼，开心地说：“我靠，太好了！我终于看到自己买房的希望了！”
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