2018南宁最新租房攻略，性价比最高的是在…
租房
是迈入社会闯荡江湖无比重要的一步
房子租的顺利又合适
会为你以后省下很多事
只是真正开启找房之旅
才发现找到满足自己心意的房子太难了！
不是环境差、就是价格高
租房经验稍有不足
还容易被骗吃亏
所以为了能安安稳稳租到好房
大家要好好收藏下今天的推文惹
公租房、自建房、公寓横向对比
掌握下面这些租房小技巧
就能秒变老司机顺利找到目的地啦！
赶紧跟南哥学起来~
小区公寓式住宅楼高大美观
楼下花园景观别致
一房一厅的房型
建筑面积约40平方米
房屋已经经过简单装修
再添置几样家电、家具
就可以入住生活了
近期正在交付使用的仙葫苑公租房
按面积收租金
这套房每个月租金330元
目前，仙葫苑、可利苑、
昆化苑、康岭花城等
都属于政府部门集中建设的公租房项目
有不少单位为了解决员工的住宿问题
也集中申请了该项目
【如何申请】
南哥从住房部门了解到
《南宁市公共租赁住房保障办法》
自2018年2月1日起施行
从保障人群来说，南宁市城镇低收入家庭和个人、南宁市非低收入家庭、新就业大中专毕业生、外来务工人员、企事业机关单位为本单位住房困难职工都可提出申请。
由于文件内容过长，南哥就不复制粘贴了，请小伙伴们自行百度《南宁市公共租赁住房保障办法》对号入座。
用人单位集中申请由南宁市住房部门直接接收审核。
零散的申请者首先根据自身的情况判断属于符合哪一类人群，再相应地准备材料，并交到当地的社区或街道办初审。
经过审核取得公租房配租资格后，可根据房源和自己的意愿选房。
办理地点
户籍所在地或者实际居住地街道办事处、乡镇人民政府。
办理时间
周一至周五(法定节假日除外)上午 8：00-12：00，下午15:00-18:00(夏令时);14:30-17:30(冬令时)
办理时限及费用
40个工作日办结(不含公示时间)，不收费。
住房部门称
今年还有数千套公租房陆续可以进行分配
想申请的小伙伴赶紧！
城中村的房屋价格随行就市
根据房屋的地段、采光、装修、配套等
开出的价格也各不相同
可以满足多种群体的居住要求
但相对而言城中村的安全性、舒适性相对较差
麻村
挨着民族大道
村口出来就有公交车站
几百米处还有地铁站
图片来源：58同城
房东称，单间配套太受欢迎，过完年后，很快就租完了，现在还剩一套两房一厅的户型，月租1800元。这是城中村典型的自建房，装修过，铺木地板，配套设施比较齐全，难得采光也较好。
长堽村
靠路边合适的房屋已经全部租完了
女助沿着一条小路往前走
道路越来越小
房子与房子之间也只有“一线天”
图片来源：58同城
这是一个单间配套，仅有十余平米，只有一张床，一个柜子，因被两边的房子遮住了阳光，有些阴森。房东说，房子每月房租要550元，长租可以商量。
建政路
这里生活十分方便，菜市
医院、各类小吃，生活便捷
但村民自建楼都比较老，而且挤
图片来源：58同城
一位老房东接待女助，他说，今年出租不如以前了，“以前这个时候，我家房子早就租完了，今年租金价格下降了一点，只租460多，但还空着两间”。当女助问到采光好不好、燃气热水器是不是装在洗澡间时，老房东面带愠色，并拒绝给女助看房，“这个价钱还挑三捡四”。
这些只是女助亲自去探的几个城中村
南宁的城中村环境基本都大同小异
小伙伴可以酌情自己选择
中介登记的房屋多是商品住宅
而且大户型居多，很多情况下需要合租
租金相对比较贵一点
但总体来说，居住的舒适度比较高
一些单位住宅小区因价格相对便宜
有物业服务，安全性较好
也成为很多换租人群考虑的去向
一、中介
最泛滥的一类，房东直接将房子托给房屋中介，他们将信息整合之后发布出来，最后与租房者收取中介费。南宁的中介费率基本一致，找中介租房的优点毋庸置疑——快。
二、二房东
这种一般是租客自己要搬走但合约未到期或者想给自己找个室友分担经济压力，租客自己租下房东的房子之后再租给别人，二房东签的合约房东并不知道，所以二房东的一些保证并不靠谱。
三、房东直租
房东自己发布信息、租客联系房东后和房东谈价、与房东签合同。这是最推荐的方式，一方面是因为省掉了中介费，一方面是因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。但是现在直接找房东需要足够的耐心，因为房东一旦发布好的房源就会立刻被中介盯上，或者很快就租出去了。
一、现场找房
直接去附近的房屋中介门面，这个不用多讲，直接进去把自己的条件讲好就行了，之后就等着中介带你看房。
亲自去各种小区的公告栏看张贴的租房信息。
二、在网上搜房
以上的APP全都用来租房，链家、安居客这种就属于中介，咸鱼和zuber上个人房源比较多一些。
除了在这些APP上看房还有就是豆瓣以及微博。
豆瓣上有每个城市的小组，点进去以后会有租房板块，里边会有大量租房信息，如果耐心查找会有惊喜哦。
微博找房，一般可以直接搜“南宁租房”，或者去一些微博大号看他们转发的租房信息。比如：
遇到觉得合适的房子之后联系房东（或中介）去看房。
约看房的时候，一定要注意效率，最好是拿出一天或者半天的时间，提前跟不同房东约好，多看几套房子，中介的话，约少一点儿就可以，他们手里一般有很多房源。
有些区域的房子是租的很快的，最好是看到喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性，最后很可能捡芝麻丢西瓜，最后住进一个不满意的房子，影响日常心情。
看房子的时候要注意：
小区是否让你有安全感？小区晚上是否有路灯？
楼道是否畅通、照明状况如何？
墙纸、地板、家具等设施是否有损坏？
厨房、卫生间的水龙头是否可以正常使用？
马桶是否可以正常使用？
合租的情况下要简单了解其余室友情况。
如果确定想租的房子了，就准备和房东签合约吧。
和房东当面签，检查身份证和房产证，检查身份证和房产证，检查身份证和房产证！！！重要的事情说三遍！！！
确定好可以对房子进行的改造，比如是否可以布墙纸、钉钉子等。
租房时，双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。
租房合同签的时候一般是签一年，房租押一付三、或者半年。
租房是一个非常麻烦的事情，在租房时一定要慎重选择，为了自己日后的生活质量还需要多多费心呦~
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· 值班小编·
吃太阳的Lucky
· 来源 ·
南国早报记者 李俭芹/文
58同城、花样大武汉
网络综合整理