2017年，市委、市政府将农民建房工作列为重点专项工作，力争通过三年时间，基本满足农村无房户、危房户的建房要求。
原小溪岭头村，省新农村建设示范村。
自农民建房三年专项行动开展以来，我市通过落实“统筹规划、整治盘活、强化管控”系列措施，全面开展农民建房工作。截至目前，累计审批农房1.7万余间，拆整农民建房用地6472亩，完成农房确权登记发证15万余本，完成三年专项行动总进度的107.8%，农民建房难题基本得到破解。
全域整治正在横峰街道大力推进，全域改造创新推出的公寓式住宅和工业厂房相结合的安置方式，打破村界，统一规划安置住宅和厂房用地，不但为生产腾出空间，更是重构了生活空间，进一步解决农民建房问题。 横峰街道是我市全域土地综合整治的一个缩影。按照全域规划、全域设计、全域整治的理念，自农民建房三年专项行动启动以来，我市分别选定253个村、254个村、247个村作为试点村，通过化整为零，实现逐村突破。利用村庄原有布局实行弹性规划，及时局部调整土地利用规划，打造“多规合一”良好模式。行政村合并前完成村庄规划修编462个，行政村合并后完成村庄规划修编204个，新村村庄规划评审135个。
拆迁签约现场。
自2017年起，我市陆续出台多个农民建房相关文件，为进一步破解农民建房难问题提供政策依据和保障：出台《关于进一步推进农村村民建房工作若干意见》《温岭市农民建房专项行动方案》，进一步推动土地集约、统一管理；重新修订《温岭市农村村民建房管理办法》，明确农民个人建房申请要求、住宅样式、建筑标准等内容；印发《温岭市村民建房不动产权证补办历史遗留问题处置意见（试行）》及补充规定，列出农房不动产权证补办的条件及负面清单，明确少批多建、后座楼、辅助性用房等历史遗留问题处置方案。
近年来，“三改一拆”“治危拆违”等专项工作在我市大力推开，随着拆违工作的进一步深化，大量的拆后土地得以重新利用。这三年来，借势“三改一拆”“治危拆违”等工作，我市对村庄内“一户多宅”、生产性辅助用房等进行综合整治，实施整村拆违，确保违法用地不留死角。截至目前，累计完成拆整农民建房用地6472亩，完成率84%；完成行政村拆违571个，完成率71%。在前两年完成458个整村（行政村合并前）拆违基础上，今年完成整村拆违140个，拆除应拆未拆、“一户多宅”房屋1万余宗。以开展全域土地综合整治活动为契机，对存量建设用地进行集中盘活挂钩利用。截至目前，我市累计完成复垦立项2216亩、复垦验收1387亩、获取挂钩指标149.2亩，其中用于农民建房指标60.4亩。同时，鼓励对城郊村开展“立改套”安置，目前，泽国、箬横等6个项目已获批省级全域土地综合整治项目，实施后，建设用地复垦1000余亩。
松门镇松寨村朱先生原先建房时，私自扩建了地下室。测绘人员在村里开展农房确权登记工作时，在朱先生家发现了这个问题，并在地籍资料里注明。前段时间，朱先生封堵了地下室进行整改，并向村里提出核验申请。松门镇不动产登记服务小分队来到朱先生家，看到历史遗留问题已经整改到位，多部门联合协商后，当场同意朱先生办理不动产登记手续。短短几天后，一本不动产登记证就送到了朱先生手里。农房确权登记是三年专项行动中的重要内容之一，为了将“最多跑一次”改革落实到位，这一支由多部门联合组成的建房审查小组，对农民建房开展联合审批，组织现场联合踏勘，联合受理、联合审查、联合审批，统一告知，简化农房补办手续，下放审批权限，办理时长从30个工作日压缩至15个工作日，在台州率先实现不动产交易登记55个事项“最多跑一次”全覆盖。
工作人员开展农房确权工作。
截至目前，共完成农房确权登记发证15万余本，完成三年专项行动总进度的107.8%。
文字丨温岭日报全媒体记者 王悦 通讯员 赵兰兰
图片 | 往期温岭发布
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