滚动式零地技改来了！建筑密度、绿化率都适当放宽！已有企业补办出房产证

6月23日晚

《台州新闻》头条播出

《温岭：“零地技改”

释放企业发展新动能》

温岭是工业大市，

随着工业经济稳步增长，

用地难、用地贵问题

日益突出。

近年来，

在土地空间有限的情况下，

温岭通过大力推进零地技改，

扩展企业生产空间，

提高土地利用效率，

释放企业发展新动能，

助力民营经济再创新辉煌。

滚动式零地技改项目

大鑫鞋业负责人蔡高升，不久前拿到了温岭开出的首张“滚动式零地技改项目”不动产权证。这本证，蔡高升盼望了十多年。

位于城北街道南山闸工业区的台州市大鑫鞋业有限公司，早在2003年就买下了5.18亩工业用地，用于建设新厂房。但由于历史原因，1号厂房至今没有办理相关证件，2号厂房也只建设了一层。

蔡高升表示，没有房产证，企业贷款都不好贷。

2020年4月，《温岭市关于推动工业旧厂房改造促进企业零地技改的实施意见》出台，规定零地技改项目可以滚动实施、补办证可同步实施零地技改。这些政策有效解决了大鑫鞋业的历史遗留问题。

在符合各项安全检测标准的前提下，大鑫鞋业补齐了1号厂房的相关证件，同时对2号厂房进行重新审批建设。享受到零地技改的政策红利之后，2号厂房的建筑面积要远超1号厂房。

温岭城北自然资源所副所长周招兵：

我们在满足消防、停车、安全的情况下，把有些指标放开了：比如建筑密度，原先都是35%以下，现在全部放开了；绿化率原先是20%，现在不作要求了。所以说在零地技改上，我们的政策是很优惠的，幅度很大的。

月底，大鑫鞋业

新建的2号厂房

就要投入使用，

两个厂房

共8000多平方米的面积，

为企业提供了施展拳脚的空间。

蔡高升表示，

原来是1600万元年产值，

明年将突破3000万元产值。

“零地技改”释放企业发展新动能

享受到零地技改政策红利的，

还有位于大溪镇的

浙江豪贝泵业股份有限公司。

通过零地技改，企业将厂区内

原有的边角地进行了充分利用，

新建了一栋厂房。

浙江豪贝泵业股份有限公司负责人龚云单表示，利用原先一个面积大概800多平米的空地，往上建了16层。这样一来，使用面积能达到12000平米。

该厂房将用于

年产8万台的永磁电机技改项目，

项目计划明年上半年投产。

同时，企业的二期零地技改项目

正在审批中。

龚云单表示，二期工程需要在原先的四幢楼楼顶上加高一层。建成以后，实际使用面积达到1万平方米，10万台有杆泵技改项目就准备放在楼顶上。

今年，豪贝泵业的

年产值预计突破3.8亿元，

随着两个新项目的上马，

企业年产值

有望实现40%的增幅。

温岭市大溪镇党委委员、常务副镇长林强巍：

在目前土地要素紧缺、土地空间有限的情况下，零地技改是企业推进技术改造，扩展生产空间，进行优化升级和转型升级最有效的途径之一，也是我们深化亩均论英雄，提升亩均产值最有效的手段之一。

温岭市经信局行政审批科副科长潘茜茜

我们希望通过零地技改这样的方式，鼓励企业向空间要地，提高土地的利用效率，在促进工业投资的同时，提升企业的发展潜力。今年我们成立了零地技改专班，对于比较难处理的问题，我们会一起会商，解决企业的难点痛点，推动项目尽早实施。

目前，温岭共有100个

零地技改项目正在推进中，

其中31个项目已立项，

涉及新增建筑面积约35万平方米；

19个项目正在走报批流程，

12个项目已领取施工许可证；

续建项目中，

已有23个项目完成竣工验收。

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来源丨无限台州

编辑丨王   怡

校对丨程   丽

审核丨王军波  黄晓慧（女）

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