父母去世后，房子肯定归独生子女？律师这番话让她绝望了！

小编考你一个小问题

父母去世后

房产肯定属于独生子女？

辣么简单的问题

当然要大声的回答：

是是是！

爸爸妈妈都说过

他们的就是我的呢

但是事实真的是这样吗？

请看小丽的故事

小丽是独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时小丽还未成家，也就没去办理手续。

现在母亲已经去世，小丽也已成家。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下。

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。结果......

房管局

仅凭这些东西没法办过户手续，只有拿公证处出具的继承公证书或法院的判决书去，才给办。

小丽得把她爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。

公证处

爸妈的亲戚全国各地都有

到哪去找他们？

没有豪门纷争

没有兄弟姐妹闹分家

然而小丽还是崩溃了

更让她绝望的是律师这番话：

即使小丽费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹。她也不一定能将房子过户到她名下。

律师在详细询问了小丽父母双方家庭的情况后

得出的结论是：

小丽父母留下的这套房子

按法定继承的分配结果是

传说中的七大姑八大姨的也来分房子了！

（我怀疑自己带了个假脑子）

这是小丽和律师的咨询对话

Q

A

小丽

  

律师

律师

你爸和你妈过世时，有没有留下遗嘱？

我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。

小丽

（口说无凭，等于没有）

律师

你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在？

（关键问题，如果已经过世，事情就好办多了）

我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在。

小丽

（完了，事情来了）

律师

那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。

我爸爸在家排老三，大伯在我爸在之前就过世，大婶还在。他们有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。

小丽

律师

我想让你首先知道的是，这套房子，如果完全按照法律的规定，可能不能由你一个人继承，除非其它有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。在决定怎么处理之前，我得让你知道，按照法律规定，这套房子该怎么继承分配。

律师帮小丽分析：

1

这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的½属于你母亲，½属于你父亲的遗产。

2

你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你，还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分½。因此你母亲在原有½ 的基础上再获得⅙，合计⅔，你分得⅙，你奶奶分得⅙。

3

你奶奶过世后，属于你奶奶的⅙本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。

4

你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。

5

你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。

6

现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以，你最终的财产继承份额 5/24+2/3=7/8。

律师认为，这一切，

假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，

就不会那么麻烦了。

律师建议：

年迈父母身体健康时，

可以立个遗嘱，也是给子女省事。

最后

希望天下父母都能健健康康

儿女常伴左右

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来源 | 新浪法院频道

编辑 | 朱丽兰、实习生廖旭芳

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