太坑了！独生子女竟无法继承父母房产？！应对方法在此：

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很多人都会以为

在没有遗嘱的情况下

父母一但过世，财产都会由子女继承

如果是独生子女的话

更是由一个人继承所有财产！

但最近胡大姐为女儿办理房屋过户

忙得焦头烂额

差点没能办成

这究竟是怎么一回事呢？

小编这就带你了解事实真相！

事情回顾：

胡大姐今年50多岁，丈夫老何10年前就离世了。今年3月，胡大姐来到公证处想将自己的房产过户到独生女儿何小敏名下，胡大姐想，这还不简单，父亲的房子要给女儿理所当然的事情，一会儿功夫就能办好，可是事情并非胡大姐想的那样简单。

原来，胡大姐准备过户给女儿的房子，是她和丈夫多年前购买的，房产证上写的是老何的名字。2006年老何因病去世，3年后，老何的母亲伤心过度，也去世了。现在胡大姐准备把房子过户到女儿何小敏名下，这才听说要在公证处办个公证才行。

要办理这个公证首先必须征得已故丈夫老何的父亲和老何兄弟姐妹的全部同意。

公证处

老冯

胡大姐

我自己家的房子，我女儿又是独生女，为啥要老何家兄弟姐妹同意？！

你要过户的房屋是你和丈夫老何的共有财产，老何去世后，没有就房屋分配立下遗嘱，按照《继承法》规定，没有立遗嘱的，就应按法定继承。

老何遗产的法定第一顺序继承人分别是他的配偶、子女和父母。也就是说老何留下的房屋应由你、你女儿和你婆婆、你公公共同继承。后来你婆婆去世了，按法律规定你婆婆享受的房产份额，在她去世后，她的子女也都是有继承权的，所以你要请来自己去世丈夫的所有兄弟姐妹，并要求他们放弃继承，这样才能办理房屋过户。

公证处

老冯

听到这，胡大姐有些崩溃，因为老何虽然只有一个姐姐，但常年在上海工作，回来办理公证非常不便。情绪激动的胡大姐在公证处大声嚷嚷起来，公证员老冯一边安抚着胡大姐的情绪，一边想着解决的办法。

老冯说道：“如果老何的姐姐不能亲自过来，那么在当地公证处办理一份《放弃继承权声明公证书》再邮寄到我们这来，不过老何父亲本人要带身份证、户口本、结婚证、亲属关系证明这些材料过来放弃继承权。”

胡大姐听了，总算松了口气，但公公的这些材料特别是结婚证能不能找到，何大姐心里还是有点打鼓。

接下来，在公证员老冯指导下，胡大姐办齐各项手续，很快，胡大姐拿到了公证书，也成功的将房产过户到了女儿名下。

独生子女并非父母房产的唯一继承人

按照法定继承关系，排在第一顺序继承的人，包括配偶、子女、父母。

因此仅凭独生子女证，不能认定独生子女就是唯一的继承人。在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产），需均分给祖辈和孙辈。

独生子女要继承房产，需要怎么做呢？

根据规定，继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

此外遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”。

独生子女的父母在生前办理遗嘱公证，确立一份最能够得到法律保护的遗嘱，可能是避免将来子女，陷入继承遗产障碍最好的方法。为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱，立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱，按自己意愿分配财产，当然也可以在生前就将房产之类赠予子女：“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权。”

父母没有留下遗嘱公证，又该怎么办？

如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人，需要通过办理继承权公证的方式继承遗产或者通过法院诉讼的方式继承遗产向相关机构出具有法律效力的继承公证书或法院判决书办理遗产继承手续。

如果父母已经立下遗嘱，但没有经过公证，在父母去世后，继承人可以提供遗嘱原件到公证办理“遗嘱继承权公证书”。

如连遗嘱都没有，可以怎么办？

如果没有遗嘱的情况下，可以到派出所出个证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡的证明。然后到法院确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。

虽然父母尚在壮年

但是各位也要正视这件事

千万不要误以为自己是独生子女就一定简单

中国人总认为立遗嘱不吉利

其实，年迈父母在身体尚健康时

先将房产问题解决清楚

也好以防万一

最后衷心希望

普天下的父母

都能有一个健康的身体~

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来源 | 超级育儿课堂

编辑 | 朱丽兰