买方手狠话不多,开价狠砍25%!纽约房市降温十年罕见?
房仲业者Warburg Realty的数据显示,纽约高价屋房市正面临痛苦的“重大转变”,反映出房市降温,是近十年来从未见过的情况。
Warburg创办人暨执行长彼得斯(Frederick W. Peters)于报告中提到:“那些比开价低上20%甚至25%的出价开始出现,上次出现这种情况是2009年。”
该报告中提到的现象与其他数据符合,显示纽约房市已降温。Street Easy Data数据显示,纽约市待售房屋数创新高,但交易量却下滑。此外房产业者MNS的数据显示,纽约最贵的曼哈顿地区,租金也出现滑落。
彼得斯表示:由于出价急剧下滑,屋主成交意愿也降低,这显示市场出现重大转变,这个现象在过去18个月逐渐成形。
他补充,在这种市况下,屋主不要预期会收到很多出价,多数交易是一个出价就成交的。另外,也不要预期房屋能很快卖掉,2018年的销售期大幅拉长。
Warburg数据指出,开价100万美元以上的房屋,销售期超过100天;那些介于800万-1000万美元的房屋,则平均拉到175天。彼得斯还说,现在开价与最后售出的价格,与2015年相比,也出现更大落差。
★ 彼得斯指出,放眼未来,他预期市况会回稳,卖家会接受目前房价的现实,市场价格拉低,然后交易量会开始上扬。
来源:综合报道
往期经典回顾
◆
◆
又有人自拍时候摔死了!!全球都在关注“自拍死”事件!No Zuo No Die Why U Try!
◆
纽约女子Uber车后座睡着,醒来发现司机的手在自己衣服里抚摸...
◆
疑似华人涉黄按摩店遭三同胞打劫,华女遭拳打脚踢,绑摁手脚,现金手机皆被抢...
◆
◆
◆
点击以下图片进入“纽约华人圈同城”:
版权声明
“北美旅游网”、“纽约华人圈”、“洛杉矶华人圈”、“旧金山华人圈”、“西雅图华人网”、“亚特兰大华人圈”微信公众平台,“美国华人新闻网”等媒体平台,尊重和维护知识产权和版权、著作权。我们平台所发布的文章与图片,未经授权,严禁转载;如果在平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请在平台发消息给我们或者与我们的平台管理员微信:alexinla15 或E-mail:uschinese66@gmail.com 联系,我们会尽快为你删除或者做出道歉声明!