刚买房就后悔！美国年轻人这是咋地了？

纽约华人圈 2019-04-07

据美国人口普查局的数据，截至2018年底，不到35岁的美国千禧代年轻人中，有1/3的人拥有自住房产。这个数字比上一代人同比减少8～9个百分点。

在这些已经拥有自住房的年轻人中，63%的人表示他们后悔买了房子，其中的原因何在？

据CNBC报导，相比之下，婴儿潮出生的这代人（55～73岁）中，35%的人后悔买了房子；在39～54岁这代人中，50%的人表示后悔买房。

一些房地产经纪人分析说，造成千禧代年轻人购房后又后悔的原因，主要是他们在决定购房前，没有足够了解养房（维护房屋）、地税等与购置房产有关的隐形费用。

美国房地产经纪公司Redfin首席经济师威尔维斯（Daryl Fairweather）说，买房不只是关于租房费与房贷月供之间的简单比较，它还涉及日后拥有一栋房产所需的各项费用，包括保险费、房地产税及房产过户（结算）费用等，这些会占到房价的2%～5%。

购房后，屋主对房屋的年维护费用相当于房价的1%～3%。如果房价是30万美元，房屋的年维护费将至少达到3000美元。

一些房产经纪人还提到，对于首次购房人来说，不必追求一步到位可以马上买到自己的梦想住宅，以免日后对养房的费用感到吃不消。专家说，初次购房者可先从相对较便宜的房产开始尝试。如果财务允许，几年后可以再换到更理想的住房。

还有一些年轻人在搬进自有住房后，感到面积较小，与预想的不符而感到后悔。为此，专家提醒说，对于购置房产这种大额买卖，人们应该亲自前往现场做了解和考察，不能仅依靠网络上的售房图片，便匆忙下单。

并且在现场了解房产和周边环境和社区时，预购者要与卖家做详细了解，多多询问，直到自己的每一个问题都得到回答后，再决定是否购买。这样，日后才会少一些遗憾。

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