长岛好区的房市要崩盘？房源堆积快降价了！
据彭博社报道，第一季度末共有869个豪宅未售出，几乎是去年同期的三倍，根据米勒·塞缪尔公司和道格拉斯·埃利曼房地产公司的记录，也是七年来的最高。一边是百万美元以上豪宅过剩，另一边买家蜂拥至百万美元以下的房屋交易。报告显示，百万美元以下房屋销售占汉普顿总销售额的59%。
联邦新税法导致抵押贷款利息和物业税减少，并使高价的二手房购买吸引力下降。目前，市场正在重组。在所有价格类别中，汉普顿的销售额连续第五个季度下降。据房产公司称，截至3月份的前三个月中，共有297所房屋易手，是七年来数量最低的第一季度。
米勒·塞缪尔公司总裁Jonathan Miller在接受采访时表示，“我们正处于新税法的过渡期，豪宅面临瓶颈。买家纷纷把目标转向百万美元以下房屋，导致豪宅存在更多库存。”
向更便宜的房屋转移推动总交易的中位数价格比去年同期下降5.5%至850,000美元。它还降低了豪宅的门槛和既定标准：第一季度销售金字塔的前10%，为价值320万美元或以上的房屋。Miller表示，这低于五年来平均价值380万美元。
按目前的销售速度，售出所有库存豪宅需要大约七年半的时间，这将是最长的一段记录。
纽约最大住宅地产经纪公司柯克兰集团高级副总裁Ernie Cervi表示，汉普顿的销售额将在第二季度回升，现在税收季结束，抵押贷款利率下降，金融市场趋于稳定。楼市库存增多、供大于求也将推动卖家在价格策略上更趋灵活。
“价格调整很关键，”Cervi说。 “是吸引买家、让他们重返市场的主因。”
柯克兰集团在其报告中表示，一些买家希望钱花在刀刃上、买房更物有所值，他们把目标投向长岛的北叉(North Fork)物色楼盘。该区第一季度的销售额较去年同期增长了12%。
今日精选
广告合作 | 商务洽谈
长按二维码加客服微信
微信号：Amerigirls
版权声明
1、该文观点仅代表作者本人，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台所发布的原创文章与图片，未经授权，严禁转载；
3、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请在平台发消息给我们
或者E-mail：uschinese66@gmail.com 。