查看原文
其他

想住在纽约?每年至少要赚这个数!你住得起吗?

收入低于六位数?如果你想在纽约找到一套普通的公寓,那就祝你好运了。据纽约邮报报道,根据Douglas Elliman的最新市场报告,曼哈顿的租金中值已飙升至每月3925美元⁠,较2021年4月同比增长了31.9%,令人震惊。

这意味着,根据房东通常要求的40倍租金规则,要想申请一套城市公寓,租客每年需要挣15.7万美元。
这是该市租金的新纪录高点,已经完全脱离了疫情最严重时期的纪录低点。据此前报道,随着纽约人重返工作岗位,新的在家办公的人搬到纽约,对纽约公寓的需求前所未有,甚至引发了对一居室公寓的竞购战。

与此同时,人口普查数据显示,纽约家庭收入中值最近仅为67046美元。所以,要想在曼哈顿租房,你的收入必须接近纽约人日常收入的三倍。
“租金从来没有这么高过,”负责整理数据的米勒塞缪尔公司首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)说,“随着我们继续看到创纪录的租金,这也意味着工资的门槛将会提高。”
进一步细分后的数据显示,曼哈顿单间公寓的月租金中位数为2850美元(较去年上涨28.4%)——这意味着符合条件的租户必须挣到11.4万美元才能通过40倍规则。一居室公寓的月租金从一年前的3,000美元涨到了3995美元。

在布碌仑,租金中值从去年的2730美元上升到了3048美元。在纽约最大的行政区,一套单间公寓现在需要2674美元,这意味着,要搬到布碌仑,你至少需要每年挣10.6万美元。
皇后区海滨社区的房价更高。皇后区西北部的月租金中值从去年同期的2581美元飙升至3126美元。在长岛市这样的地区,一间单间现在的价格为2929美元,比2021年高出了惊人的51%。
但不要指望短期内会有所缓解。今年夏天,随着应届毕业生来到城里寻找新工作,房租预计还会涨得更高。更糟糕的是,新公寓的库存预计将收紧,几乎没有新开发项目进入市场。

这个城市的销售市场也好不到哪里去。Zillow本月发布的一项调查显示,这个市场的竞争如此激烈,压力如此之大,以至于有一半的购房者表示,这个过程让他们“至少哭过一次”。
更年轻的买家更有可能因购房经历而流泪,65%的Z一代买家和61%的千禧一代买家承认,购房时他们曾流泪。在Zillow调查的近期购房者中,只有10%的人表示购房过程中没有任何压力。
不过,虽然那些收入不高的人日子不好过,但对于那些饱受房地产创伤的纽约人来说,天价并不新鲜,他们长期以来一直依赖大量的室友和担保人来支付房租。
"这并不容易消化,"Miller表示,并指出通胀也在加剧危机。“但房东希望租到有资格付房租的人。随着我们继续看到创纪录的租金被设定,这也意味着工资的门槛将上升,因为40倍的规则将继续被依赖。”

来源 | 侨报

今日精选

01丨纽约暴力犯罪有增无减!黑人市长认可度跌入低谷...

02丨现在能买房吗?美国估价师:这种情况下,买房永远比租房好!

03丨皇后区脱衣舞娘网上炫富,被歹徒跟踪上门打劫,家人被枪指头,捆绑扔进浴室...

纽约生活信息 免费发布

请扫描分类信息微信号二维码

版权声明

1、该文观点仅代表作者本人,本平台系信息发布平台,仅提供发布功能;2、平台所发布的原创文章与图片,未经授权,严禁转载;3、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请在平台发消息给我们

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存