房价+利率飚涨，美国人去哪里购房最佳？纽约这个地区成为最佳之一！

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对于许多美国人来说，买房的梦想越来越遥不可及，一些想购房的美国人可能会考虑匹兹堡。根据一项新的研究，宾夕法尼亚州的城市是全美首次购房者最好的都会区。

Bankrate 研究发现，有“钢铁城”之称的匹兹堡拥有大量经济适用房和优质社区，并且有源源不断的房源进入市场。个人理财网站分析了全美 50 个最大的都会区，并根据 11 个不同的指标对它们对首次购房者的吸引力进行排名。

根据 ATTOM Data Solutions 的数据，2022 年第一季度匹兹堡的房价中位数为 169,000 美元，而全美中位数为 320,500 美元。匹兹堡的一位房地产经纪人告诉 CBS ，这些较低的价格在当今竞争激烈的房地产市场中变得非常有吸引力。

匹兹堡大都会房地产经纪人协会执行副总裁约翰·佩特拉克说：“对于该地区的新居民，特别是如果他们来自较大的都市区，我们的房价令人惊喜。” “我们有一个非常稳定的房地产市场。我们没有经历过其他主要城市房价的大起大落，尽管过去两年我们的升值幅度异常高。”

在 Bankrate 的首次购房者中排名前五的城市是明尼苏达州的明尼阿波利斯；俄亥俄州辛辛那提；密苏里州堪萨斯城；和纽约的布法罗。

排名第二的明尼阿波利斯，上榜的部分原因是其失业率在该项调查的劳动力市场类别中排名第6。明尼阿波利斯地区房地产经纪人总裁丹尼斯·马佐内 (Denise Mazone) 表示，这里的住房库存很低，价格正在上涨，“但该地区一流的学校、医疗保健、就业机会以及各种艺术和娱乐选择让这里的生活变得物超所值。”

艰难的市场

根据 Bankrate 的研究，首次购房者评出最糟糕的地方是洛杉矶、拉斯维加斯和西雅图，因为它们的住房库存低、房价高、失业率高。

根据 Redfin 的数据，4 月份洛杉矶的房价中位数为 100 万美元，比去年上涨 13% 。同期拉斯维加斯的房价中位数为 435,000 美元，同比上涨 30%，西雅图的房价中位数为 889,000 美元，同比上涨 11%。

Greater Los Angeles Realtors 总裁 Anthony Vulin 表示，百万美元的房价中位数仅是一个参考，希望在洛杉矶购房的家庭还必须筹集足够的资金来与现金买家和投资机构买家竞争。他说，当可供出售的房屋短缺时，竞争就更加激烈。

“洛杉矶需要解决住房增加供给问题，才能真正让该地区对首次购房者更加友好，”Vulin 告诉 CBS 说。

今年房价飙升，主要是因为在冠状病毒大流行期间建筑公司减少建造新房后，住房需求超过了供应。房价也上涨，因为随着大流行席卷全国，一些长期房主选择推迟出售并留在原地。

随着房价普遍上涨，佛罗里达州的迈阿密、奥兰多和坦帕的涨幅最为剧烈。高房价夺走了一些美国中产阶级的置业梦想——其中许多人在最近几周选择了退出购房。剩下的人则决定坚持到底，在其他城市寻找价格更便宜的房屋。

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