突发：禁止中国人买地置业！美国州长推动立法！这些国家已开禁外国人购房...
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美国正在立法，
禁止包括中国人在内的多个国家的买家购买土地，
而加拿大澳大利亚等国则要禁止中国买家购买房产，
因为房价被炒得太高了！
1
美国禁中国买家买地
禁止外国人买地炒房？美国佛州正在出台该项立法，禁止包括中国人在内的数个国家的买家在该州部分地区买地置业。
佛州州长罗恩·德桑蒂斯 (Ron DeSantis) 提出了的一项立法规定，将禁止来自中国和其他七个国家的买家购买农业用地和军事基地周围的土地。
德桑蒂斯表示，这项禁令将禁止包括中国、古巴、俄罗斯、伊朗、朝鲜、叙利亚和委内瑞拉等国家的公民购买相关地产。该项禁令主要是出于国家安全考虑，防止国际间谍利用土地投资搜集信息。目前该项禁令尚未提交议会批准。
而在四个月前的2022年8月份，美国南达科他州联邦参议员迈克·朗兹就提出一项法案，要求将中国、俄罗斯、伊朗和朝鲜列入黑名单，禁止这些国家的个人和实体投资、购买或获得美国的农田或与农业相关的企业。
2
加拿大禁外国人炒房
与美国因国家安全考虑禁外国买家买地的出发点不同，加拿大则是因为本国房价太高了，出台政策禁止外国人购房。
据报道，加拿大“禁止外国人购买房产”的法律于2023年新年的第一天生效了。这是该国总理贾斯汀·特鲁多(Justin Trudeau) 近斯为解决包括中国移民在内的亚洲移民购房所引发的物价上涨计划的一部分。
该法案被称为《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》，旨在通过禁止所有外来者——尤其是投资者——在其 10 个省购买物业来平息住房危机。
自大流行以来，加拿大平均房价已飙升至 80 万美元。该法案于2022 年 6 月由议会通过，成为特鲁多打击房地产投机行为的一项政策。
数据显示，加拿大的房地产投机炒客绝大多数来自印度和中国。
随着市场上的房源持续减少，疯狂的竞购战变得司空见惯，越来越多的加拿大人在房价历史高位中流离失所——比三年前增加了 38%。
《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》此关几乎没有受到主流媒体的关注，而现在一些民众指责该法案包涵了仇外心理。
2022 年 10 月份公布的人口普查数据显示，移民现在占加拿大人口的 23%，其中大部分来自亚洲——这导致许多行业专家认为两者之间存在联系。
《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》是一项为期两年的临时政策，加拿大官员重申，尽管该法案最近受到批评，但他们仍然支持特鲁多签署该法案。
加拿大住房部长艾哈迈德·侯赛因上个月断言，该立法旨在“确保住房归加拿大人所有，为生活在这个国家的每个公民谋福利。”
特鲁多所在政党的竞选网站就该指引发表了类似的声明，同时也概述了近期房地产市场波动的原因。
加拿大自由党在该法案于新年生效前写道：“加拿大房屋的吸引力正在吸引奸商、富有的公司和外国投资者。”
“这导致了一个真正的问题，即住房未被充分利用和空置、投机猖獗以及房价飞涨。房屋是为居民而不是投资者而建造的。
特鲁多在一次演讲中表示，通过议会推动该法案“是为了让加拿大人的生活更负担得起，并促进我们的经济发展。”
在新冠大流行期间，一些小企业倒闭，进步人士因严格的封锁措施而受到抨击，而不是财产，他们表示 新制定的计划“投资于人”。
“没有一颗灵丹妙药可以解决所有问题。这就是为什么我们的计划有三个关键支柱，”特鲁多详细说明了希望通过新计划实现的目标。
“首先是帮助人们存钱买房；第二个是关注住房供应，以确保我们在加拿大建造更多的房屋；第三是结束不必要地推高房价的投机行为，”他说。
特鲁多还特别提到了安大略省的汉密尔顿，该市与加拿大的无数城市一样，房价飙升。
这座港口城市距离美国纽约布法罗边境不到两小时车程，两年来房地产成本飙升了 16.8%，即使在 2022 年下降了 8.9% 之后，现在的平均房价仍为 761,244 美元。
特鲁多承认，这种现象正在全国范围内”发生，使普通加拿大人陷入困境，而在大流行之前或早期购买房产的投资者却获利了。
“加拿大需要更多的经济适用房，”特鲁多当时说。“当加拿大人努力工作并存钱时，他们应该能够买得起房子。
“家是用来住的。是用来养家糊口的。” 他补充说，“这不是改善资产负债表的方法。”
“对于太多的家庭来说，在当今市场上拥有房屋的梦想简直遥不可及。但这需要改变。
“年轻的加拿大人应该有机会在自己的家中建设未来，就像他们的父母在他们之前能够做到的那样。”
他补充说，“所有加拿大人都应该拥有负担得起的房子，”并且最近批准的预算，包括最近通过的法案，为我们提供了改变现状的工具。
加拿大抵押贷款和住房公司报告称，到 2030 年还需要建造 350 万套住房，才能使所有加拿大人都能负担得起。
但与此同时，加拿大国家银行继续加息，导致进一步阻止潜在购房者购买房产。
根据加拿大房地产协会提供的最新数据——即使在今年出现一些喘息之后，加拿大的平均房价仍比 2019 年底大流行之前上涨了近 40%。
这份最新数据中还说，平均房价已从 2022 年初超过 590,000 美元的峰值跌至上个月的略高于 465,000 美元。
3
澳大利亚拟禁外国人买现房
加拿大禁外国人买房的政策受到了澳大利亚人的广泛赞成，因为澳大利亚人也饱受了高房价之苦，他们呼吁政府采取类似的政策来阻止外国买家炒房。
“这是一个很大的解决方案。澳大利亚应该效仿加拿大的做法来解决住房危机，”一位社交媒体用户在推特上写道。
另一位网友说：“我认为澳大利亚应该出于与加拿大同样的原因来认真考虑禁止外国人买房。”
“澳大利亚如果像加拿大一样禁止外国人买房去立法。可能有助于缓解住房危机，”另一位网友补充道。
数以千计的用户在社交媒体 Facebook 和 Twitter 上发布评论支持加拿大禁外国买家炒房的政策。
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