“这永远是死胡同”！想买房的纽约人在当前的房地产市场中苦苦挣扎...
原创作品 | 纽约华人圈 纽约潮生活
高昂的抵押贷款利率、不断减少的房源库存，以及卖家的要价超过房屋的价值，让一些无房家庭担心这可能意味着美国梦的破灭。
多斯林·罗德里格斯 (Doslyn Rodrigues) 的丈夫是一名海军，她曾随夫在世界各地生活过，但她现在想要的只是在布鲁克林为她和她的两个儿子找个家，而她的丈夫则驻扎在马里兰州，她正在上法学院。
罗德里格斯说：“在应付即将到来的考试，我还要抽出空闲时间出去看房子，但总是感觉很低失望。”
罗德里格斯已经获得 100 万美元贷款的批准，她说她的要求并不高，但她仍然找不到可以买的房子。
“我在东87大街看到了一栋房子。起初卖家要价 1,050,000 美元，但是要递Offer的时候，卖家又将价格提高到 1,200,000 美元，”她说。“我突然想到，这对卖家来说也只是一场游戏。当我出价 100 万美元时，卖家又说，哦，你能再加上 15 万美元吗？......我现在只剩下沮丧了。”
房屋律师 Altagracia Pierre-Outerbridge 刚刚卖掉了她在曼哈顿的公寓，又买了一套。即使对于像她这样专业的人来说，这个过程也是令人筋疲力尽的。
“提供收入证明文件。作为个体经营者，这也更棘手，对吧？预测收入，确保你买得起房子，参观不同的房子，在你还在考虑的时候，房子就被人家买走了，只能再去竞标下一个房子。这是非常忙碌的，“她说。
伯克希尔哈撒韦家庭服务公司总裁史蒂文詹姆斯说：“这很紧张，也是一个挑战，而且确实让一些人感到害怕。”
詹姆斯表示，在低库存、高需求和许多未满足的预期的重压下，当前的房地产市场正在瘫痪。
“如果你是一个真正想要出售的卖家......现在你必须考虑这样一个想法，你不会得到你认为值得的价格，而且你不确定你到底想要什么。买家有这种被压抑的需求，突然之间，利率在一年的时间里基本上翻了一番，”他说。
詹姆斯提供了一些关键技巧可以让买家掌握主动权：
与信誉良好的房地产经纪人合作，他们甚至可以在房屋上市前帮助他们寻找房屋；
扩大搜索范围；
愿意考虑没有勾选您列表中所有方框或在您设定区域之外寻找房屋；
提出报价，即使低于要价，也只是为了让自己参与进来；
最重要的是，在你开始寻找之前，先把你的财务安排好。
“你将与其他买家竞争。好吧，好吧，你可能不会支付所有现金，但你可能会遇到一种情况，你可以更快地完成交易。你已经找到了合适的贷款银行。你知道，当你找到要签约的房子时，你就可以迅速行动，”詹姆斯说。“一旦你从卖家那里得到接受的报价，请确保你已经有一位律师在帮你审查购房合同，因为卖家越早签署合同，你就越接近获得你梦想中的家。”
金融专家表示，他们希望利率能在 2023 年下降，但许多银行都在观望美联储的态度，为抵御通胀，美联储可能还会加息，这可能会导致利率再次上升。
回到布鲁克林后，罗德里格斯说她已经筋疲力尽，但并没有放弃。
“我非常乐观。我一直抱有希望，我相信我会以合适的价格找到合适的房子，”她说。
大流行期间 30 年期抵押贷款利率最低的时候仅为 2.65%。而目前的利率则飚升到了 7%。这种差异意味着买家将支付数万甚至数十万美元。
今日精选
版权声明